Мат.капитал на покупку участка
Юридические вопросыДобрый день, подскажите, наверно уже избитый вопрос...Можно ли потратить МК на покупку земли, если на нем не строить дом? Ситуация такая - хочется купить участок, поближе к Москве с коммуникациями. т.е. денег на стройку в ближайшие год/два не останется.. строиться будем позже. или ПФР не одобрит такую сделку?
![](https://style.imgbb.ru/7/c/f/7cfee95799a874541cfb6841fa3535c9.jpg)
Татьяна
Только дом обязательно. В прошлом году купили в ипотеку дом с двумя земельными участками. Погашала частично маткапиталом, так на землю даже документы в ПФР не взяли, сказали, что их только дом интересует)))
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
mas'ka
ясно, спасибо! а они как то дом проверяли, его состояние и пригодность к жилью?
07.07.2016
Ответить
![](https://style.imgbb.ru/7/c/f/7cfee95799a874541cfb6841fa3535c9.jpg)
Татьяна
В ПФР ничего не проверяли, только документы на собственность дома взяли и кредитный договор с банком. Там до них банк все проверил, ипотеку-то в банке брали, даже оценщик на место выезжал, фотографировал и целый талмуд в банк сдал.
07.07.2016
Ответить
![](https://cdn3.imgbb.ru/navatar/142/1424759/201606/d1680856cabbd77b98bb321c075beb7d.jpg)
Татьяна
Нельзя купить участок на мат.капитал. Мы продавали участок, многие молодые родители хотели половину отдать мат.капиталом, а как начали узнавать- можно ли, оказалось что нельзя. Можно на строительство дома, на участок-нет!
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
нет.и строится если на средства МК.то обязательное условие.что б земля была под ИЖС
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/26/264268/574f505caa8709f91df266195630f5b6.jpg)
Марфушенька-душенька
главное чтоб по документам был жилой! На землях ижс полюбому дом жилой, а с снт могут быть проблемы, иногда только через суд решаемые.
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
mas'ka
А если я на земле ижс построю домик типа летней бытовки, это пфр одобрит или есть какие то требования к дому - размер, из чего построен, какие коммуникации подведены и т.д.?
06.07.2016
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/26/264268/574f505caa8709f91df266195630f5b6.jpg)
Марфушенька-душенька
К дому есть. Фундамент + стены+окна+крыша и дверь. Коммуникации для бти не важны. По размерам бти ставят на кадастровый учёт и выдают свидетельства на собственность.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Можно снт, можно любую категорию. Но дом должен быть ижс и потратить на землю нельзя.
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
нет именно назначение земли должно быть под индивидуальную жилищную застройку.так что снт тоже не подходит.
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Нет. И это точно! Так как мы уже потратили мат.капитал на дом за 300 км от мкад. И прошли все сами и с пфр и росреестром. Назначение земли НЕВАЖНО! Главное дом ижс и все. Если есть дом ижс на снт, то его можно купить за мат.кап.
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Дом имеет коммуникации и подходит под жилой. Ну, у нас дом, который за 300 км имеет только свет и печку разломанную. Но это не мешает ему стать жилым. Нормы есть. Нормы есть для всего. Высоты забора, расположения дома и коммуникаций. Их согласовывают перед оформлением разрешения на строительство. Ну... или строят как хотят и по амнистии дачной регистрируют уже после.
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
mas'ka
А еще - есть какие то нормы размера дома и как проверяется что я строю, щитовой летний домик маленький или основательный кирпичный особняк? Как решается статус дома, подходит он под ижс или нет?
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
я про строительство.а не про покупку готового дома :-) сами через весь этот гимор прошли..
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Можно сначала построить, потом получить компенсацию за строительство. Пфр переведет деньги на счет мамы. Даже на снт. Можно начать строить получив 50% сразу и 50% потом, но собирая кучу бумажек для разрешения на строительство и тд на жилой дом уйдет денег на половину мат.капитала. мы прежде чем купить, тож прошли несколько вариантов. И вели разговоры на прямую в самом пфр, а по телефону они много говорят неверно, как и на горячей линии. Можно покупать, строить и получать компенсацию за строительство жилого дома на землях любого назначения. Земля должна быть в собственности или арендована. Пфр волнует только дом. Так как перечисляют только за дом.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
дак да же начать то не начто :-) мы хотели и через подрядчика.уже и сами.но земля у нас под ЛПХ(и все.не видать нам денег :-)и уже купить хотели .но все в хуево-тутуево...а машины у нас нет.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Лпх??? Тем более можно!!! Это не снт! У нас как раз лпх!!!! На нем жилой строить без проблем совсем!!! У нас 3 участка было и еще 1 до сих пор есть. И на всех мы могли использовать мат.кап на строительство. Потом думали на реконструкцию... можнооооо!!! Лпх тем более вообще без вопросов. Просто с документами прийти в пфр с разрешением на строительство и планом.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
пфф.что б построить дом на средства МК.земля должна иметь назначение.под жилищную застройку.это самое главное их условие.Маш.я это ведь тоже не придумала.мы с февраля это ху...й занимаемся.я и с договором подрядчика была на консультации и тд.и тп..
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Блин. Лпх разрешены под жилищную постройку! Лпх - это не снт. Мы как раз на лпх и хотели строить и продать. Но из-за гемора потом с долями продали землю без постройки. Мы принесли в пфр документы на землю, их посмотрели и разрешили и под постройку через подрядчика и своими силами. У меня еще кума вторая в пфр работает)))). Точнее третья))). Это местные издеваются. По законам по всей России можно! А уж на месте мозг имеют на месте на словах. И при покупке во Владимирской области нам палки в колеса вставляли и не давали пройти сделке. Я им устроила шоу с камерой на телефоне и все документы доделали.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
да.это 100%местные тетки мудрят.а так типо на землях ЛПХ нельзя ж строить жилой дом.згачит денег болт .на строительства дачи же не дают.мы уж назначение земли хотели перевести из ЛПХ на ИЖС.там тоже застопорилось.типо нереально это зделать.через какие то публичные слушанья..короче потыкались/потыкались. и отступились...пока хоть за садик с него платим..
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
кст.мы нашли подрядчика.который строит домики.и раньше для МК.специально по докам продавал типо "готовый дом".Но я так поняла.они строили хорошие дома.с доб.налички..а мы хотели чисто с МК.и с нами не хотят связыватся...невыгодно..Вот если б за мульон.началиб стройку.а ост с МК.то я уверенна и подрядчик бы быстро нашелся...
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Это где написано, что на лпх нельзя строить жилой? Можно. И это проще, чем на снт получить разрешение. Просто получить разрешение на строительство, заключить договор с подрядчиком и подать в пфр. Решение уже не они лично принимают. Хотя в областях пытаются вставить палки в колеса. Не все печати поставят. На словах чуш говорят! Столкнулись мы с этим. На лпх можно строить жилой дом, по всем нормам санпина.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
дак разрешение не дают в администрации.я им говорю догда переведите назначение земли.они.это еще не реальней.я им опять.а как же рядом то все строятся.а она плечами пожимает...видать строятся.а уж потом хотят разрешение получить..вот у нас везде так.через жопу
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Аааа. Это администрация просто взяток хочет. Другие идут более простым путем. Ага. Сначала строят, потом по дачной амнистии легко регистрируют и все. Можно, конечно, собрать документы, подать на разрешение на строительство, получить отказ и в суд. Просто причина может быть не назначение земли (а они ей отмазываютя), а размер участка, так как в каждой местности жилой дом можно построить на определенной категории земли на определенном кол-ве соток. Везде цифра разная. Там где у нас было, можно от 4 соток на лпх. У некоторых регионов от 6, есть от 8. Могут в кадастровлм паспорте быть прописаны разные проблемы. Под землей какой-нибудь газопровод городской или еще чего. Надо получать письменный отказ.
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-05-21/8mcvnsx1kboqzbbryhdcz4umu5nasy624os.jpg)
ИРА2010
да.да.она сразу.типо где участок.я там то тамто.он нет.не будет разрешения...хотя там радом.строится два котеджных поселка...У нас от капитала то половина осталась.так что не стали щаморачиватся..подождем денег с продажи квартиры...Вообщем идиотизм..
07.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-07-24/xcdim6fr7rq49lbsk35hf25tcpsb7injvbb.jpg)
Marya
Но и не на всех участках ижс можно построить жилой дом. Там тож должно по соткам подходить.
07.07.2016
Ответить
![](https://style.imgbb.ru/5/5/e/55ebc7c260abeeb109c2e67c484b8db7.jpg)
Vachuna CK
Строить средства маткапитала можно только на землях ИЖС, а купить участок с домом можно на любой земле,главное чтобы по документам дом был ЖИЛОЙ
07.07.2016
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/26/264268/574f505caa8709f91df266195630f5b6.jpg)
Марфушенька-душенька
Нельзя. Землю должны купить за свой счёт, а на строительство потратить мк (если деньги получите, а дом не построите - подсудное дело)
06.07.2016
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-08-16/xa58ask18bxif0auaimf984e66dusuny6ut.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
Nata
"Можно ли потратить МК на покупку земли, если на нем не строить дом?" - нет. Даже если собираетесь построить, то нельзя.
"ПФР не одобрит такую сделку?" - нет. Только дом.... при чем только жилой.
А поближе к Москве да еще с коммуникациями Вы за 450 тыс не купите.
06.07.2016
Ответить