Хелп! Кто из Питера
Сравнение ценВ ближайшие дни предстоит переезд в Питер, муж уже там, ищет квартиру. Нашёл 3к 77м2 за 35+ку. Далеко до метро, чуть больше 2 км. Идти 30 минут. Но мы с машиной. Метро комендантский проспект. Из плюсов просторный новый двор, квартира только после ремонта (соблюдают в Питере тихий час днём?). Вся мебель новая, никто не жил, часть мебели своей привезём. (Мы просто брезгливые немного до чужой мебели, мне вообще везде чужие запахи мерещатся везде). Сад во дворе, не знаю есть ли шанс в муниципальный попасть без регистрации. В общем не дорого ли для такого месторасположения? Или норм?
Шурочка
Посмотрите по станциям метро пр.Славы, международная, дунайская.
там довольно зелёный район, с садами более ли менее.
но есть одно но - довольно много живет азиатов, они в купчино и Невском районах часто селятся
26.10.2020
Ответить
Tata
35 недорого. В сад точно не попадёте. Я живу на Коменде и сад не раньше 3 дают тем, кто стоит с рождения.
25.10.2020
Ответить
НаталЯ
На коменде опа конкретная с садами. Нормально только в старых районах. 35 совсем не дорого.
25.10.2020
Ответить
Маруся
Там с садами жопа, мы свою двушку 72 метра за 35 сдаём в новом доме у метро. Но район другой
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Дёшево даже при условии удаленности от метро? С посудомойкой но без кондиционера и водонагревателя. В Питере вообще пользуются кондиционерами?))) или всегда дождь?. Простите за стереотипы )
25.10.2020
Ответить
Маруся
Мы пользуемся кондеем) мне кажется там летнего отключения воды нет, но на случай аварий водогрей помогает. Я не очень понимаю насколько это далеко от метро. Я живу в Выборгском районе, у метро, у нас трешка при таких вводных 45, но и трешка побольше - 100 метров.
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Мы как раз до 45 рассматривали (вместе с ку). Трёшек с хорошим ремонтом у метро не обнаружилось)))
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Да уже любые. Уже и на 2,5 км от метро раз согласны, можно сказать что его и нет. Изначально смотрели фиолетовую, синюю и оранжевую линии.
25.10.2020
Ответить
Маруся
На синей ничего нет? Метро Просвещения, Озерки, Удельная. А вы где смотрите? Какое приложение?
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Циан и авито. По синей находили на парнасе нормальные варианты, но день-два и их уже сняли. Варианты есть конечно, но во всех какие то нестыковки существенные. То с детьми нельзя, то сдаётся на несколько месяцев лишь, то душевая кабина вместо ванны)), то гостиная проходная (мы 2к изначально смотрели), то вокруг ни двора ни парка и Детская площадка 10м2, то окна на кладбище, то дом старый, то мебель и ремонт уставшие. Мы просто никогда не снимали, придираемся наверное. Есть идеальные варианты, но по цене уже выше, чем мы можем себе позволить.
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Спасибо за совет! Можно ещё вопрос? Вы оформляете квартиросъемщикам временную регистрацию? Я думала это обязанность арендодателя в течение 3х месяцев нас зарегистрировать, но процентов 20 собственников категорически отказывают. Не знаете в чем может быть причина? Разве мы не можем сами По договору аренды сделать себе временную регистрацию через мфц или госуслуги?
26.10.2020
Ответить
Тали
Нет, у вас договор найма будет, он вообще ни к чему не обязывает, что собственник там захочет, то и пропишет. Только собственник может вам регистрацию сделать, советую искать такие.
26.10.2020
Ответить
Анастасия
Интересный вопрос. Гугл говорит что временную регистрацию можно сделать по факту наличия договора аренды длительностью более 3х месяцев. Онлайн через госуслуги или мфц. Без участия собственника.
Нам эта регистрация только ради сада и нужна. И Гугл опять говорит что и без регистрации можно попытать счастье)) попробуем)
26.10.2020
Ответить
Маруся
)) моя подруга через мфц, но в присутствии собственника оформляла для школы. У нас в СПб наличие регистрации обязательно)
26.10.2020
Ответить
Анастасия
Спасибо за информацию) вопрос решён, нашли квартиру возле метро Ладожская, 2к за 43 все включено, временную регистрацию собственник сделает бесплатно.
Сложно так принимать решения ни разу не бывав в городе. Про комендантский проспект вообще пишут что там свалки, заводы и в советское время было захоронение радиоактивных отходов. Не знаешь чему верить, но мне этого хватило что бы отказаться и другую выбрать.
26.10.2020
Ответить
Ксения Степанова (вязаные изделия на заказ)
Живу около Ладожской - ненавижу этот район!!!! Но жк новых действительно много
27.10.2020
Ответить
Анастасия
Почему прям ненавидите?) мы сняли через реку от метро ладожская. мне по дубль гису нравится жк цивилизация на архивной и дыбенко. Дворы, сады, парки, ТЦ и все в шаговой доступности
27.10.2020
Ответить
Ксения Степанова (вязаные изделия на заказ)
Ужасно все!! Особенно после предыдущей квартиры((
Я живу в пяти остановках от метро - жопа мира, простите мой грубый французский.
27.10.2020
Ответить
Шурочка
Анастасия, приедете, поживете, может переедете потом. Так можно найти тех, кто ненавидит и купчино, и комендантский, и дыбенко, и коломяги, и рыбацкое.
хорошо жить на Крестовском и в пригородах местами (Пушкин, павловск, не новая застройка). И то свои нюансы везде есть.
обживетесь и поймёте, где лучше, где хуже, что именно вам подходит. Кому парк нужен, а кому тц рядом
27.10.2020
Ответить
Анастасия
Вот кстати нам собственник так и сказал: идите сами в мфц и оформляйте временную регистрацию. Я даже подумала может обманщики, но нет, с документами все норм
27.10.2020
Ответить
Шурочка
Анастасия, парнас и Мурано (Девяткино) закрывайте сразу. Это самые депрессивные районы. Там только дома и парковки, забитые под завязку, дома с картонными стенами и ничего нет. Из инфраструктуры: парикмахерская, пивнушка и пятерочка. С садами самая худшая ситуация там. Потому там и дешевле всего в городе жилье и снять, и купить.
26.10.2020
Ответить
Татьяна Лошадкина
Шурочка, ну так про все девяткино-то не надо говорить:)) Я из Эланда только на Медиков или набережную Черной речки в новые ЖК готова переехать:)
31.10.2020
Ответить
Татьяна Лошадкина
С точки зрения плотности застройки и наличия садов посмотрите район Волковском - но там старый фонд. Как вариант - Ладожскую, там много новых комплексов.
Просто Приморский район действительно самый сложный по садам, даже хуже Девяткино.
26.10.2020
Ответить
Хельга
три года назад мы за 35 снимали трешку (70 м)) с отличным ремонтом прям у площади мужества ( дом над метро). Так что я б сказала, что дороговато.
В сад с временной регистрацией берут как обычно по очереди, но без регистрации никак точно
25.10.2020
Ответить
Анастасия
Правда дёшево? Я сужу исключительно по объявлениям - таких вариантов много, тут основная разница в том, что никто не жил до нас. Мы свою большую трешку с хорошим ремонтом будем за 27 сдавать, но у нас город поменьше.
А где с садами не жопа?
25.10.2020
Ответить
Шурочка
Анастасия, я именно сейчас рынка не знаю, но год назад за 35 приличные двушки были. Может из-за кв цены просели
более ли менее в пригородах, где нет новых районов, наверное. Я без очереди получила садик в старом купчино (не новостройки). Но это другой конец города от коменды
25.10.2020
Ответить