Вопрос про дом
Трудности жизниУважаемые собственники! :)
Хочу услышать мнение бывалых и опытных. Хотим свой дом. Сейчас живем, скажем, в среднем Подмосковье, но в квартире. Строить сможем вряд ли. Нет "запала", времени и пр. Думаем покупать либо готовый дом (скорее всего, по деньгам судя, потянем только какой-нибудь крепкий небольшой деревенский с перспективой расширения) либо недострой (в лучшем случае под чистовую отделку) и чтобы газ, как минимум, по границе. Интересуют, естественно только варианты с пропиской (ИЖС), потому что от квартиры будем избавляться в счет дома.
Как считаете, какие подводные камни есть в моих вариантах с готовыми домами / коробками?
Елена
самый выгодный вариант брать дом полу убитый, но что бы были все подключения, вода, газ, канализация. Потому что построить дом если есть подключения не проблема, а вот если и строить и подключения. Такие дома в основном в ПГТ есть.
16.06.2012
Ответить
Мария
Танюш,а ты уже вплотную начала заниматься этим вопросом? можешь по-реальным ценам сориентировать? можнов личку.скажем так интересует миним за который можно взять домик в пределах МО
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Маша, я пока только мониторю цены в нашем районе. Использую авито, с реальными продавцами не разговаривала ни разу. Можно сказать, что еще не совсем серьезно. Цены очень разные. Очень много СНТ продают по бешеным, я считаю, деньгам - а земля не в собственности и прописка, как правило невозможна. Вроде деревню указывают, домик миллионов этак 5-6 стоит, а потом выясняется, что садовое товарищество. Увы...
11.06.2012
Ответить
Мария
спасибо) я пока тоже только до мониторинга добираюсь)))) мельком просмотрела циан,соб...теперь вот думаю надо по форумам полазить..5-6 дорого..нам надо или маленький клочок под дачу(но с пмж) или ваще буду однушки искать в деревнях..хохо..вобщем надо куда то применить МК,а куда пока не знаю)
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Часть дома или маленькие дома в деревнях стоят очень недорого, а участки в СНТ и того меньше. Это можно найти. Мы-то хотим большой дом, чтобы жить там постоянно, в зачет пойдет все - и квартиры, и МК, возможно, на первое время машина, хотя это вряд ли :) Я рассчитываю миллионов в 8 хотя бы вписаться, но так чтобы дальнейшие вложения минимальные были, кредиты съедят все доходы в любом случае.
11.06.2012
Ответить
Мария
ясно. тогда вам лучше наверное готовый с перспективой расширения,тк ремонт это вечная тема(((
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Про это мне не говори... Я думала, мы к концу приближаемся, ан нет. Муж сейчас пол полностью ломает, менять будем. Иначе ламинат не укладывается. Как я устала жить на чемоданах, кто б знал...
11.06.2012
Ответить
Мария
вот поэтому и говорю...прикинь это квартира,а то цееееелый дом....уж лучше потом постепенно расширять))))))
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Так это и будет ремонт без конца :) особенно если какой-нибудь деревенско-дедушкин метров 50 общей площадью.
Я за покупку готового дома без всяких перспектив расширения и прочего. А вообще мы хотим деревянный, его отделывать не надо :)
11.06.2012
Ответить
Мария
не..ну 50эт конечно не дом))))))))) надо сразу хороший! я к тому что уж взятьготовый не оооочень большой,чем огромный и с черновой отделкой))))))) ох......предстоят вам дела))))))))))))
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Огромный мы даже не рассматриваем. А то мы с его отоплением в трубу сами вылетим. Метров 150 - оптимально, если хорошо планировку продумать. У наших друзей 200 м дом, они как раз старый переделывали полностью внутри. Вроде и хорошо, и красиво, и три этажа. А реально жилой площади - кот наплакал. У них комната, у дочки комната, кабинетик-пенал, и на третьем этаже гостевая. Внизу соответственно кухня и гостиная. Ни гостей много не разместишь, а они сейчас второго малыша ждут - ему комнаты вообще нет. Несуразно.
11.06.2012
Ответить
""""""""""""
можно купить в Пензенской обл в деревне дом за 300 тыс 100 кв м со всеи удобствами в селе.
09.10.2012
Ответить
gulia
Мы искали только готовый дом, т.к. у мужа свой бизнес, нет ни минуты времени)) искали очень долго пол года, смотрели много домов кто строит и продает-все красиво ,но муж за качество и он сомневался ....В итоге остановились на новом коттеджном поселке ,которого строит большая строительная компания и это строительство контролирует очень хороший знакомый. так что мы за качество!!! эти коттеджи на гарантии на 5 лет. Муж говорит ,что строительство своего дома обойдется дороже...если только самим строить руками.
11.06.2012
Ответить
Tatiana
Насчет готовых КП у нас как раз есть большие сомнения о жизни там после покупки. Неизвестно какая там будет УК, неизвестно какие платежи. Сейчас очень много примеров того, как люди судятся с УК за поборы. Может, дом построить и дешевле выйдет, но потом его обслуживание обойдется гораздо дороже, чем дома в деревне. А если финансовая ситуация изменится, жизнь в КП станет не по карману? Поэтому мы рассматриваем все же просто деревни.
11.06.2012
Ответить
gulia
вроде никто не жаловался еще, знакомые живут. в коттедже индивидуалные и котлы и со счетчиками на воду и на газ.На счет финансов конечно если дом огромный и расходы большие. конечно тогда вам домик в деревне надо)))
11.06.2012
Ответить
ana255
может быть что угодно у меня муж строитель сами себе строим.....допустим наш сосед продает у него фундамент и подвал готов строил непонятно с чего глина песок цемента совсем мало каков будет дом?как думаете...если кладка то могут быть трещины...в мороз зальют фундамент тоже плохо ...много вобщем всего есть...ну а старые дома еще хуже я нажилась мыши...трещины ..ремонт переделывать кучу всего ...ну а так на что глянуть если найдете чтото лучше чтоб ктото знающий глянул...
25.03.2012
Ответить
Leta
Хорошо бы знать почему продать решили в случае недостроя. Может, где-то пошли трещины или фундамент лопнул, может проблемы подвести коммуникации. Лучше покупать в бесснежный период-зимой не видно что за участок, не болото ли. Деревенский дом, наверно, попроще-там хотябы подведено всё, как правило. Ну а качество дома, это понятно надо смотреть
19.03.2012
Ответить
Tatiana
Думаю, спеца надо брать на осмотры. Ну, чтобы трещины или прочие гадости рассмотрел. Вряд ли про них кто-то расскажет...
Спасибо за ответ.
19.03.2012
Ответить
Aнастасия @archi.larionova
Недострой - не облицованные конструкции подвергались агрессивному воздействию среды. Соответственно - быстрее разрушались. Специалист на глаз толком ничего не скажет - надо проводить обследование конструкций, а это дорого. Лучше купить готовый дом. Только уточните начало и конец строительства. Самый идеальный вариант - если дом построен был за один сезон. Более менее- за два.
30.04.2012
Ответить