Как изменятся цены на строительство дома весной 2015 г.
Строительство: от фундамента до крышиСейчас для всех строительных компаний встал вопрос ценообразования, и я конечно тоже озадачилась этим вопросом. Вот что у меня получилось.
Основным фактором влияющим на цену в 2015 году будет стоимость рабочей силы. Рубль упал не только по отношению к доллару а ко всем валютам, по этому приезжать на заработки в Россию стало не выгодно. По этому будет дефицит дешевой рабочей силы. Прогноз по увеличению цены - 100%. Так же увеличение цены повлияет на кровельный материал и остекление. Прогноз увеличения в цене - 50%. Так же подорожает оборудование для отопления и водоснабжения - 50%. На бетон и лес поднятие если будет, то небольшое. Мое резюме, что в 2015 году будет выгоднее нанимать строительные компании с постоянным штатом сотрудников, чем отдельные бригады на самострой. Хотя всегда было наоборот. Так же, если кто-то запланировал строительство в 2015 году, то лучше его начать сейчас (зима, мороз, не важно). За счет снижения спроса в не сезон можно найти бригады по ценам 2014, так же и материал есть по цене 2014 г. Ближе к марту ситуация изменится. Оставшиеся бригады будут заняты, новые не приедут. Цены на материалы поднимут.
Изменение цены на примере одного проекта " 114м в конкретных цифрах у меня в компании будет выглядеть так:
под чистовую отделку
2014 год - 2 700 000
2015 год (ориентировочно с марта) - 3 300 000
Олька-Котёнок
Что-то не верится! Если на 100% поднимут цены, то спроса просто не будет, в итоге будут вынуждены цены опустить!!!
03.02.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Посмотрите как на улицах сократилось кол-во людей из средней Азии, в метро людей мало, на дорогах пробок мало... все уехали. Цены уже подняли на арматуру, бетон, блоки, дерево и тд.... даже на картон. Без заработка никто работать не будет.
03.02.2015
Ответить
Олька-Котёнок
На улицах не заметно мне. Может цены и подняли, их же везде подняли-на стир.машины и телевизоры так в 2 раза, впрочем как и на всю быт.технику! Только все же понимают, что цены с потолка, что неразумно завышены, зарплаты то теже, соответственно спроса не будет, а значит пройдет время и начнутся скидки, акции, распродажи и тд...до реальной цены, только чтоб народ брал, покупал, делал...чтоб совсем не потерять выручку
03.02.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Цены не с потолка, у нас все завязано в большей или в меньшей степени на закупке материала или комплектующих в составе материала на долларах и евро. Дешевой рабочей силы нет, та которая была не приехала или просят те же расценки что и были но в пересчете на доллары, готовы снижаться в цене на работу но полученные суммы гораздо выше расценок 2014 года. Материалы востребованные в Европе или те которые можно продать за доллары и евро (металл, и дерево в первую очередь) в России можно найти только по очень высокой цене, потому что производителям не выгодно продавать за рубли. Я делюсь текущей фактической информацией, каждый день мониторю цены на материалы и веду переговоры со строителями. Поднятие цены на 50% это случившийся факт, ни кто не будет строить за те же деньги что и в 2014 г., и спрос тут не при чем, фактическая себестоимость и услуги и материалов выросла в разы.
03.02.2015
Ответить
Оля
Совершенно и полностью согласна с Вами, мы долго шли к строительству дачного дома......... заключили договор в конце декабря по тем ценам и сейчас уже дом готов!!! а что будет дальше огго.....
18.01.2015
Ответить
Ксюшка22
Вот и мы хотим дом из бревна строить. надеюсь, цены не сильно подскочат..
30.12.2014
Ответить
Нюша
дешевая рабочая сила всё равно поедет, ехать им больше некуда, а вот цену за свои услуги поднимут, но за эти деньги я найму русских. И вообще иностранцев беру только на такие работы — как выкопать траншею, разгрузка.
30.12.2014
Ответить
Elena_An
Согласна, муж по работе общается с гасторбайтерами, все возмущаются, но никто уезжать не собирается, наоборот в Россию въехать не могут, из-за ужесточения миграционного режима, потому что если у нас сокращения и кризис, то у них это в разы хуже, они и за сто баксов работать останутся, у них никакой работы нет, все это сказки, просто больше станет нелегалов.
30.12.2014
Ответить
Диана
теория а на практике у нас работали наши местные русские два месяца хорошо работали а потом выдохлись-настал июнь а они то работать жарко мы на речку то с женой поругался неделю не работает а доблесные таджики пашут не вынимая с 8 до 10 вечера
07.01.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Согласна с Вами, славяне так работать как таджики не умеют. За работу не держаться и пьют часто.
07.01.2015
Ответить
Нюша
нашим таджикам тоже цены нет если что-то надо выкопать, но хитрые стали, соседу копали траншею под фундамент, он им всё объяснил, по ширине и глубине предполагаемой траншеи отпилил палку (для замера), вечером приехал друг соседа принимать работу, по этим палкам всё померил, расплатился, на след. утро сосед сразу увидел что палки подрезаны — вот такие они дельцы, к сожалению это не единственный пример, поэтому берём только на земляные работы и только под присмотром.
08.01.2015
Ответить
Оля (я скоро мамой стану снова)
нет, тут не правда, у этой дешевой рабочей силы доллар не вырос как у нас и домой они отправляют в долларах, поэтому как брали она , допустим 100 дол, так и будут брать, а нам то это значительно дороже
10.01.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Мне придется первый раз за три года поднимать цены. Поставщики уже прислали цены на 2015 год, все подняли в среднем на 20%
28.12.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Уже подорожало все на 50% в среднем, мои прогнозы были оптимистичны... что будет дальше... для меня эта ситуация очень критична.
03.02.2015
Ответить
Счастливая
Не нагоняйте страху, прям паника какая то. Из года в год цены и так растут. Мы свой дом строим второй год на Новой Риге, строит Изодом. Цены поднимаются, но и инфляция как говорится ее никто не отменял. Более того у нас там рабочие в этой компании из Твери и Чувашии они постоянны и из России
26.12.2014
Ответить
Катеринкина
кошмар...мы закончили эпопею с участок, почти выдохнули, а сейчас в ступоре, чтобы построится, нам надо продать жилье в городе....вот и думаем как продавать и когда строить..зимой стремно..пойдем к знакомому архитектору в каникулы общатся
26.12.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Зимой не стремно, надо просто уметь это делать. Сложность реально только с бетоном, но она не такая прямо "СЛОЖНОСТЬ" так.. решаемая проблемка. В данной ситуации лучше сейчас начать чем ждать весны.
26.12.2014
Ответить
Катеринкина
ну то есть если наши знакомые возьмутся в январе-феврале начать стройку, не откладывать?спасибо за совет!!!так долго к этому шли и пришли ровнехонько в кризис(
26.12.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Лето — это совсем без прогнозов, сейчас про весну как-то боле менее ясно. Возможна ситуация закрытия крупных заводов производителей стройматериалов, тогда рынок совсем поменяется. Я сейчас переориентирую компанию с камня на дерево, оно более стабильно по цене в данной ситуации. В нем комплектации материалов меньше, значит и ценовых рисков.
26.12.2014
Ответить
Катя
Мы как раз из дерева хотели... Надеюсь, ваш прогноз по поводу леса оправдается
26.12.2014
Ответить