Хочу квартиру, но ни черта в этом не соображаю!
НедвижимостьЧто мы имеем... У мужа 2ух комнатная квартира в ужасном состоянии. Двора нет, подъезд воняет. А я хочу 3ёх комнутную в строящимся доме с чистым двриком! Я подумала, что можно купить квартиру в кредит, въехать. А ту двушку сдавать и за эти деньги выплачивать кредит. Муж сказал, что это нереально, что мы ни когда не расплатимся. Лучше продать. Т.к. мы продаём за 1лям, покупаем кв за 3 ляма.. ЗНачит 2миллиона будем выплачивать за лет так 15...
М.б. кто знает, что за Молодая Семья или другие "бонусы" банков? я ВООБЩЕ в этом не разбираюсь! А муж сказал всё делать мне. Он просто на всё согласен.
Ольчик
Мик! Сейчас никто в здравом уме не берет кредиты. Очень высокая процентная ставка в связи с кризисом и колоссальными неплатежами банкам. Она просто невыгодна! Второе - если вы вдруг ( а это может случится сейчас с каждым) не сможете платить по кредиту, вас всех несмотря на детей просто выселят на улицу! Квартира будет продана по реальной стоимости на тот момент и вам вернут только остаток денег за вычетом причитающейся банку суммы. А это может быть намного меньше выплаченной ( само собой о процентаз забудь!), а может вообще уйти в минус, если жилье подешевеет! Лучше жить в уродливой квартире, чем в гараже и т.п. Подождите, подкопите, продумайте варианты, более вам подходящие ( и вашему карману).
21.05.2009
Ответить
Мика
Какие могут быть варианты? Накопить 3 милиона? Это совсем нереально. Даже если по кредиту выйдет 6 милионов, но в месяц платить около 10тыс, то уж лучше так. что та квартирка, в которой столько плохого произошло, что гараж - одно и то же. Уж лучше рискнуть и вселиться в нормальную.
22.05.2009
Ответить
Натали
3 миллиона на 10 лет под 12% годовых - ежемесячный платеж 43 тысячи.
если взять на 25 лет - 31,5 тысячи в месяц.
22.05.2009
Ответить
Мика
12 годовых? Я видела тольк о14 или 15..
Если мы продадим кв, то 1милион отдадим сразу. И если кв стоит 2600,000, то остаётся всего 1600,000. И если 14процентов годовых.. и брать на 10 лет тосколько в месяц платить? Не понимаю как посчитать.
22.05.2009
Ответить
Натали
смотри, 1 600 000 на 10 лет под 14% годовых - ежемесячный платеж составит 24842,63 (это мне кредитный калькулятор посчитал). но! наверняка будет еще какая-нить комиссия при оформлении и ежемесячная (за ведение счета или за пересчет наличности). так что реальный платеж будет больше... тут надо конкретные условия банка смотреть...
22.05.2009
Ответить
Леночка
оптимально обратиться в юридическую фирму и прокунсультироваться с юристом по жилищным вопросам.думаю,что это самый верный способ разобраться и в программе молодая семья и в том, подходит ли она вам.
зы: если нетрудно,после обращения к юристу рассказать мне результаты - так вопрос покупки квартиры мне интересен,правда не сейчас, а через год-другой.
21.05.2009
Ответить
•°•Иришка•°•
Моя сестра брала квартиру в кредит по программе молодая семья, правда это был 5 лет назад. Сейчас они уже всё выплатили, правда им родители хорошо помогли. А чтобы получить квартиру по программе "молодая семья" необязательно стоять н очереди, для этого надо прожить в браке более года. И я считаю, что квартиру реально взять только в кредит, по другому это просто нереально.
21.05.2009
Ответить
Мика
А это в какой банк идти? А то их много всяких. или это во всех банках - молодая семья?
21.05.2009
Ответить
Мика
Нужно придти в банк и распросить. волнуюсь. Дело-то серьёзное. Но я очень хочу хорошую квартиру :)
21.05.2009
Ответить
•°•Иришка•°•
Сходите)))) Или купите жилищный кодекс, почитайте. А дом сносить не собираются?
21.05.2009
Ответить
Мика
Нет, не собираются. Что такое кодекс? И главный вопрос, если 2миллиона, допустим, на 10 лет, то сколько платить в месяц? Хоть примерно
21.05.2009
Ответить
•°•Иришка•°•
Первоначальный взнос для семьи с ребёнком от 20%, выдадут вам до 80% суммы. Процентная ставка - 13,25 - 15,5%. А вот расчитать я пока затрудняюсь..... Кодекс - это книжечка, где написаны всю, связанное с жидьём. Законы, правовые акты и т.п.
21.05.2009
Ответить
Алёна
увы но стоять на очереди обязательно, мы сейчас оформляем документы на покупку кваритры по программе молодая семья....в браке более года если нет детей
22.05.2009
Ответить
Натали
у сбера есть программа "молодая семья", к федеральной имеющая очень слабое отношение. по федеральной (или городской? не знаю) вы получаете значительную субсидию при покупке жилья и там надо стоять в очереди с какого-то лохматого года и все такое прочее. по сберовсой программе если походите по возрасту - можно брать кредит. там обычный ипотечный кредит, но чуть мягче условия.
22.05.2009
Ответить
Мика
Боже мой, как это тяжело... по возрасту проходим, мне 22, мужу скоро 29. РЕбёнка, вы знаете, 2.
22.05.2009
Ответить
NADIN
мой совет как юриста - не влазить в кредит:( никогда не знаешь что будет завтра. кредит - для богатіх людей которые его могут хотя бы за год погасить очень крупным платежем.
21.05.2009
Ответить
Алёна
стоите вы или ваши родители в очереди на улучшение жилищных условий?
http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=16&sid=231709b74ac952708ccec0cc89bb19e2
21.05.2009
Ответить
ProstoYa
боюсь,что с твыоим мужем лучше в такие авантюры не влезать,поживи,посмотри что вообще после всего будет
21.05.2009
Ответить