Кухня-гостинная, ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РФ???

Чего нельзя делать. Не допускается: Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). Перевод технических подполий в подвалы. Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах. Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными. Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия). Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.   Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Противопожарные нормы и правилаСНиПи местные постановленияи да  чтобы заменить на электроплиту, необходимо разработать  также проект, согласовать его с учетом выделенной мощности, вызвать газовщиков, заглушить газ и только потом согласовывать  другой проект по переносу кухни с электроплитой в гостинную. При этом если вы раковину также переносите в гостинную, также необходимо делать гидроизоляцию пола.
07.07.2015
Почитайте СНиП.
06.07.2015
Скорее всего заменить можно, но это не новшество, мы давно узаконили перепланировку и этот пункт уже был, это было всегда по моему) на самом деле жто разумно и для вашей безопасности: газ не должен быть в жилой комнате.
05.07.2015
газ можно заменить на электрич.
05.07.2015
Это в теории.... Лично мне на практике это сделать не удалось,
06.07.2015
Почему не удалось? Просто мы тоже хотели так поменять
06.07.2015
а вы уже общались с вашей УК и конкретно с главным инженером, который должен подписать разрешение на подобную "замену"? Дело в том, что если у вас старый дом и старая проводка, то скорее всего у вас не хватит мощности для подключения электроплиты (у нас так и оказалось). Но даже если хватит мощности, и вы захотите поменять тарифы, по которым вы платите за электроэнергию в Энергосбыте — для владельцев электроплит она дешевле, скорее всего все тот же главный инженер может просто не согласовать вашу замену (из вредности или из-за желания получить некую финансовую компенсацию)... Опять-таки — как в моем случае.
06.07.2015
Вопрос стоит не как оформить, и ..., а в каком законе РФ написано, что где газ должна быть отдельная комната, и таким образом кухня-гостинная не регистрируется? И второй вопрос если вместо газа, электричество, то тогда регистрируют?а вы мне про оформление и плату за э/э bye.gif
06.07.2015
Прошу прощения, но я не совсем вам отвечала))А вступила в беседу с другим комментатором о возможности перехода с газа на электричество)Про законодательство не могу ничего сказать. У меня та же проблема. Мы снесли стену и объединили кухню и гостиную. Согласовывать будем позже. Но предварительно общались с проектировщиками, они про законы ничего не сказали...
06.07.2015
Вот и я снесла, показывала Вам свой план кухни, где мойка у окна, на газ счетчик стоит, вот теперь нужно всё узоконить, а тут прочла у кого-то в комментариях что якобы не получится, у меня межкомнатные и межсоседние стены ни одна не несущая, из кокого-то мусора и гипса сделана, а-ля эконом 60-х. Хочу года через 2-3 продать и купить 3-ку, нужно все это узоконить, думала может кто подскажет где это всё писано, надо подумать как это всё узоконить big_smiles_125.gif Вопщем как обычно сначала делаем, потом думаем.
07.07.2015
Я с бти общалась заранее, знакомая, которая там работает, уверяла, что проблем не будет. Но если возникнут.... А продать квартиру без техпаспорта интересно можно?
07.07.2015
Какое-то время проходил номер, и со старым тех.паспортом, при условии что новые покупатели со всем согласны, а кто знает что будет года через 2-3.
07.07.2015
Продать квартиру без тех паспорта можно. Он вообще нужен только для согласования перепланировки. Для сделки, если покупатель по ипотеки, нужен кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация. Техник на квартиру не приходит. Поэтому перепланировка не станет известна. Но есть нюансы. Если по ипотеке, то будет приходить оценщик, он заметит и банк может не дать добро на кредитование такой квартиры.
07.07.2015
В Москве это 508 ПП. Там указано, что кухню газифицированную нельзя объединять с комнатой, даже если эта комната не единственная. До ноября 2011 объединять нельзя было только в однокомнатных квартирах. Заменить на электроплиту можно, но тогда нужно узнать в УК сколько это стоит. Дома с газом как правило не рассчитаны на электроплиты, нужно докупать мощности. Например, в Москве в зависимости от округа цены меняются. В СВАО УК объявила 300 000 за дополнительную мощность. Плюс все накладные расходы: проект, согласование.
07.07.2015
нет,пока еще не с кем не говорили((,блин,столько условий всяких ....спасибо за инфу,а то бы снесли,а потом думали))) сейчас нужно все уточнить)
06.07.2015
Необходимо ли согласование? совместить балкон с кухней