Препланировка в 9-ти этажке II-49

Здравствуйте! Как ваши успехи по перепланировке? Тоже думаю над такой перепланировкой в такой же квартире.

Приветствую. Возможно ли, что серия Вашего дома не просто II-49, а какая то модификация? Посмотрел план несущих стен этой серии и у Вас немного отличается планировочка (вот сам план http://resog.ru/wp-content/uploads/2011/12/Nesushie-ii-49.jpg качество не лучшее, но уж что нашел). Проверить серию дома можно попробовать на сайте www.nesprosta.ruТеперь про саму перепланировку - согласование перепланировки с устройством проема в несущей стене процесс длинный, но вполне посильный. Вот чего я точно не рекомендую делать, так это нанимать бригаду и резать несущую стену без согласования и проекта, потому что во первых это может нанести ущерб устойчивости здания, а во вторых есть статья 29 ч. 3 ЖК РФ в которой говорится, что собственник помещения обязан привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние (это если поймают), и поверьте бывшему жилищному инспектору - тут законодательство медленно, но работает. П.С. службу в Мосжилинспекции я оставил и сейчас занимаюсь другими вещами, но в свободное от работы время помогаю людям в вопросах согласования перепланировки. Если есть какие то вопросы - пишите, консультации у меня бесплатные))

Добрый день! На своей странице в Инстаграм запустила проект под хештегом #хочу_новую_планировку Проект предполагает разработку нескольких вариантов планировочного решения, чтобы понять потенциал квартиры. Возможно он окажется актуальным для вас. Кратко о проекте также здесь Квартиры, которые участвовали в проекте - здесь и здесь, остальное под хештегом в Инстаграм. Если заинтересуетесь - напишите мне на почту Artemova.project@gmail.com

Мы живём в такой же серии дома и у нас все стены, за исключением двух мелких, несущие! Между кухней и комнатой точно несущая стена((

Маришка, добрый день! Согласна с Оксаной, сначала нужно узнать насчет стен. И немного подкорректировала Вашу планировку.

Марина, добрый день! Посмотрела Ваш пост и не смогла смолчать.... Итак..... Совет: узнайте заранее, где какие стены. Это надо узнать обязательно и это очень важно! Посмотреть на сайте, не найти и делать, как хочет левая нога, нельзя! Обращайтесь к застройщику, в БТИ, УК, архитектуру города (но это уже, если у Вас область). Полагаю, что у Вас Москва, потому что Вы пишите про МЖИ..... Смотря на ваш план квартиры я могу предположить, что там несущая стена, либо условно несущая (да, такие понятия тоже есть). Если всё же там стены НЕнесущие и Вы делаете комнату "10,21" проходной, то кухонное полотно можно сделать справа при входе на кухню (по стене, где Вы заложили проём) для большей функциональности и для обеденного стола на кухне. Хотя я не знаю: может, у вас стол обеденный будет стоять в комнате "10,21". Кстати, Вы ничего не написали о составе семьи и что вам вообще надо. Дальше..... Полагаю, что вас больше двух человек будет там жить. Да? Если так, то объединять с/у категорически не советую. Теперь самое "сладкое"...... Если стена несущая (или условно несущая), тогда надо делать усиление проема. Для этого ваши рабочие НЕ подходят. Вам надо обращаться в компанию с допуском СРО. Вызываете их, они обследуют квартиру, добывают всю подноготную про этот дом и делают расчет будущего усиления для узаконивания. И делают это САМИ ОНИ (а не ваши рабочие!). На это уйдут месяцы и много-много-много денег. Только после этого можно начинать делать ремонт. Это все нужно делать вот для чего: а) чтобы не пострадал конструктив дома (я про перспективу обрушения) б) прийдут рано или поздно проверяющие (даже, если вы пока не будете всю эту вашу красоту узаконивать) и они могут вынести приговор: "вернуть все обратно плюс штраф". Если вы откажетесь, то в перспективе ваше выселение из квартиры и продажа её другим с условием вашего постановления. Но это уже совсем другая история........ Мой пост, вероятно, звучит, как "страшилка". Наверно.... Но такие истории реально есть. Всего хорошего!

стена между кухней и комнатой точно несущая в этой серии. Проект будет обязателен. В зависимости от этажа разрешается сделать проем в несущей стене до 90 см шириной при соответсвующем усилении этого проема металлоконструкцией.

Не вижу смысла в уменьшении комнаты ради увеличения коридора. Уж лучше увеличить 10 метровую комнату за счет переноса стены которая отделяет ее от 20 метровой.

в чем великий смысл переносить дверь в кухню, так чтобы попасть в су нужно через еще дну дверь проходить? стены между комнатами и кухней случайно не несущие? если да, то никто вам не разрешит их сносить и дырки делать

Да! такой проект точно придется согласовывать есть вынос мокрой зоны. но все законно) согласуют без проблем) Если нет несущих стен из тех, что вы затронули) вместо компании с допуском СРО, советую заказать прямо в проектном бюро в вашей УК. Будет проще по многим причинам. Мы сами имеем СРО на проектрование, но всем клиентам подобные проекты советуем заказывать в ук