Про продажу комнаты и материнский капитал???
Подскажите пожалуйста, собираемся продать свою комнату, хотят ее купить на материнский капитал, в чем тут загвоздка для продовца??? Многие звонят и спрашивают, согласны ли мы продавать на материнский капитал.
Елена&Ко
ерунда какая-то. это проблема покупателей, т к маткапитал предоставляется в банк. именно банк перечисляет вам деньги, а покупатель уже с банком расчитывается хочет деньгами а хочет маткапиталом.
03.08.2012
Ответить
Елена&Ко
если вам собираются бумажку с маткапиталом сучить вместо денег - отказывайтесь. вам нужны только деньги! вы эту бумажку обналичить не сможете, это лохотрон.
срочная продажа - скинуть цену и продать з аналичный расчет. все, что через банки - дольше. фактически, купить с помощью маткапитала - это взять в ипотеку. это всегда долго.
03.08.2012
Ответить
Vesna
Да не всучит вам никто бумажку, ерунду вам пишут какую-то. Зачем писать то о чем понятия не имеешь? Чтоб написать??? Сейчас расскажу вам как это происходит. Сама 3 мес. назад так квартиру продала. Вы с покупателем идет в пенсионный фонд с документами(какие онм попросят), где покупатель пишет распоряжение на перечисление денег на ваш счет для приобретения вашей квартиры. После написания вы отдаете документы в рег. палату. Вы документы на квартиру, а он(покупатель) обязательство о перечислении денег и общий договор купли-продажи. После этого ждете (когда месяц, когда два) пока деньги от материнского капиталла НАЛОМ переведут ВАМ на счет. После этого даете копию этого документа покупателю, он едет с копией в рег,палату и ему на основании вашей копии дают свидетельство о собственности. И мой совет, если ваша недвижимость находитсмя не в богом забытом уголке( как было у меня),вам не горит 2 месяца(максимум) ждать денег, соглашайтесь, а если у вас хорошее место и покупателей с живыми деньгами можно дождаться в течении 2-3 недель, то отказывайте. Просто у меня была ситуация, когда квартир на продажу было выставлено много равноценных и все на одной улице, нашелся всего 1 покупатель и спросил у всех кто готов продать за сертификат? Одни мы ответили согласием, остальные сказали, что им важны живые деньги и сразу. В результате, я продала свою квартиру, давно уже получила денежки от продажи( 3 месяца назад) и вложила их дальше, а те кто не согласились, продают свои квартиры до сих пор!
03.08.2012
Ответить
Татьяна
Спасибо за развернутый ответ) А Вы сколько ждали? Нам бы конечно быстрее, 2-3 мес долго ждать(((
03.08.2012
Ответить
Vesna
Не за что)))Нам за полтора месяца перечислили! Вы задайте этот вопрос покупателям, пусть позвонят в cПенсионный фонд и, а еще лучше, конечно, подъехать туда вдвоем и услышать что они ответят собственными ушами.
03.08.2012
Ответить
Товарищ Енот 
я вам скажу что Весна во всём права,в отличии от предыдущих ответов))Я тоже благодарю за ответ,много искала информации в инете,но теперь мне всё более чем понятно...Сейчас много родителей с мат.сертификатами которые хотят купить себе хоть что то,и жаль их когда им отказывают.Я сейчас продаю квартиру и думаю что я бы наверно согласилась 
я вам скажу что Весна во всём права,в отличии от предыдущих ответов))Я тоже благодарю за ответ,много искала информации в инете,но теперь мне всё более чем понятно...Сейчас много родителей с мат.сертификатами которые хотят купить себе хоть что то,и жаль их когда им отказывают.Я сейчас продаю квартиру и думаю что я бы наверно согласилась
04.08.2012
Ответить
Татьяна
А Вы слышли что-нить о жилищных кооперативах? У кого есть сертификат они вступают в этот кооператив, кооператив за них выплачивает деньги продавцу жилья, чтоб не ждать 2-3 мес. Единственное покупатель теряет деньги, кооператив берет с него проценты. Хотелось бы еще узнать про такую историю, может кто-то сталкивался???
04.08.2012
Ответить
Товарищ Енот
эти кооперативы строят или покупают жильё не привлекая посредников,на деньги из жилищного кооператива...конечно всё это обходится раза в два дешевле чем если оформлять ипотеку или кредит,и пенсиооный фонд уже им перечисляет маткапитал...но там должны выплачиваться какие то паи,когда всё будет выплачено тогда и становишься владельцем квартиры....я вобщем не до конца разобралась
04.08.2012
Ответить
Ирина
Девочки, интересно стало... разве за 300 с небольшим тысяч можно купить какое-нибудь жилье, да еще в Москве?
27.08.2012
Ответить
Vesna
В Москве нельзя, но тут речь и не про Москву))))Я продавала в одном из сел Челябинской области. Там, да и не только там, купить на Мат. капиталл, добавив совсем чуть-чуть, очень даже реально!
27.08.2012
Ответить
Vesna
Каждому свое. И там люди живут. На стоимость вашей московской квартиры там можно пол-улицы купить)). Только смысла в этом нет, сдавать там можно только за кварт.плату и присмотр. люди живут очень бедно, а цены те же( на еду, на одежду выше) так что москвичам как раз везет! Вспомните, когда вам последний раз приходилось жить целый месяц на 6-10 тысяч??? А там так живет большинство, поэтому и жилье дешевле,( плюс большинство пытается расплатиться материнским капиталлом) им по московским ценам вообще никогда ничего не купить.
28.08.2012
Ответить
Ирина
Шутка не удалась))) Про все это я знаю, сама часто бываю у родственников в маленьком городке в Ивановской области, да и старший брат живет в Архангельске, тоже рассказывает про их житье-бытье. И завидует моей зарплате, которая в принципе по Московским меркам далеко не айс))) А по поводу житья на 6-10 тысяч в месяц, дык у меня воспоминания еще очень свежи, т.к. я почти год жила в двуми детьми на гораздо меньшую сумму)) Пока из декрета не вышла.
28.08.2012
Ответить
Vesna
А с чего вы решили, что я шучу? Это называется констатация факта. Но только разница в том, что вы вышли из декрета и все же имеете, пусть не супер высокую, но все же не плохую, для среднего проживания москвича З.п, а у них, у большинства, даже шанса нет вылезти из нищеты...И 6-10 000руб. затягиваются не просто на годы, а на десятилетия, как минимум.
28.08.2012
Ответить
Ольга
ооо спасибо за инфо.
У нас сейчас такая же ситуация с комнатой. Тоже покупателей ноль. Нашелся один с мат капиталом, я согласилась ибо вараинтов нет. Риэлтор сказала, что мне надо открыть книжку в Сбере и дать им реквизиты, все прописать в договоре. Еду на сделку в след. пятницу. Все переживаю, риэлтер мне сказала что у покупателей 3-е детей и мол она меня спрашивает, как вам лучше чтобы было через органы опеки или мы не будем указывать обременение? А я и не знаю, что это такое. Может Вы занаете?
16.09.2015
Ответить
Vesna
У вас квартира продается без обременения, насколько я понимаю. Она же не в собственности у ваших детей? Если у вас все собственники продаваемой квартиры достигли 18 лет, то ни о каком обременении несовершеннолетними и ООП не может быть и речи. А вот когда продадите свою квартиру им, вам перечислят МК на ваш счет в банке, а они( новые владельцы) уже обязаны наделить всех своих детей долями в купленном жилье. И тогда-то при продаже( если они надумают продавать) они и будут заморачиваться обремениями и договором с ООП.
16.09.2015
Ответить