Продажа ипотечной недвижимости.

Да, вы можете продать комнату, которая находится в ипотеке, как это правильно сделать и что для этого нужно вы можете прочитать в интернет газете о недвижимости http://roomia.ru/gazeta/.

мы сейчас сделали так, заняли денег, выкупили закладную и продали нашу квартиру как неипотечную уже))))) На след квартиру запросили денег с учетом возврата долга. Но это нужен кто-то кто даст вам взаймы сумму на минимум 2 мес.

Можно. Александра вам все верно описала. Только ипотечная комната будет продаваться долго. И альтернативную сделку не удастся провести, если вы будете покупать квартиру в ипотеку.

Есть еще вариант. Находите покупателя на свою недвижимость, предупреждаете его, что квартира находится в залоге у банка. Есть два варианта погашения ипотечного долга перед банком. Первый вариант, это когда покупатель соглашается дать Вам задаток равный сумме задолженности перед банком  и вы гасите этой суммой свою задолженность. Второй вариант, когда вы с покупателем закладываете сумму, за которую вы продаете свою недвижимость в банковскую ячейку, в том банке, где у вас оформлена ипотека и в день, когда вы приносите зарегистрированные документы из рег палаты в банк, банк изымает из ячейки сумму задолженности на текущую дату, а остаток вы забираете себе.

Всё, можно. Как и написала Танюшка внизу. Сначала уведомляешь банк, что хочешь это сделать. А потом ищешь покупателя, которому говоришь, что комната ипотечная, и сделка будет ипотечно (если он согласится). Там процедура такая... ПРиходите в банк с Договорами купли продажи, там же их и подписываете, покупатель сначала гасит твою ипотеку. Затем можно подать на  регистрацию нового ДКП и снятие обременения одновременно (на три дня дольше будет регистрироваться). 

нужно разрешение банка и покупатель готовый сначала погасить ипотеку, а потом на него будет оформлено право собственности