Новостройка или хрущевка?
Переезд в новое жилье, в другой город/странуДевочки, поделитесь мнением или советом, чтобы вы приобрели:
Выбираем из двух вариантов, в Московской области.
- однушка в новостройке 38-41 кв.м. Новый дом, только что построили.
- двушка в хрущевке 44 кв.м, кухня 6метров., смежные комнаты, дом 4-х этажный, два подъезда, построен в 70-х годах, квартира в центре дома - не угловая.
По стоимости практически одинаковые.
Думаю что со временем цена хрущевки значительно снизиться, и лет через 10-15 - ее будет вообще сложно продать. Но привлекает конечно, что две комнаты.
В новостройке - комната - 15 кв.м. , считаю что это очень маленькая- и как-то вообще не представляю как там втроем умещаться, ребенок растет, планируется в будущем пополнение семейства. Но конечно новый дом - это плюс.
Планируется ипотека на 15-20 лет, жесть....... но других вариантов у нас вроде бы нет.
А квартиру в ипотеке можно продать?
Спасибо всем за ответы!!
Катюнька
Однозначно с детьми нужна 2ка, тем более планируете второго... даже не думайте берите 2ку...
07.04.2015
Ответить
Пенек
Оксана, мы также 4 года назад стояли перед выбором — двушка хрущевка с маленькой кухней или однушка с кухней 9 м, в итоге выбрали однушку. Комната 19 кв, на момент покупки был один годовалый ребенок. Через год родился второй. Сейчас детям 5 лет и 3 года, и я жду не дождусь когда мы сможем уехать из этой однушки — с ребенком однушка это совсем не удобно, особенно когда ему становится больше 4-5 лет. Я оч сожалею, что мы не купили двушку — пусть и с маленькой кухней. Зато это две комнаты.
29.03.2015
Ответить
Евгения
Однушки в Ново-Никольском больше, и площадь самой комнаты около 20 кв.м. Это по сравнению с 15, очень даже ощутимо. И кухни там большие. Была на экскурсии по жк, показывали нам квартиры, так вот очень просторно и комфортно. И что еще понравилось, везде где были, комнаты светлые. А вот вторичку брать не советую, это только кажется, что нужен косметический ремонт, а потом окажется, что надо менять сантехнику, что вентиляция не тянет и батареи не греют. Лучше, если есть возможность брать квартиру в новостройке.
11.03.2015
Ответить
Регина
Оксана, а почему только хрущевка? Есть 9ки одноподъездные там двушки малогабаритки и сидячая ванна, это намного лучше чем хрущ. И вообще есть малагабаритные двушки, посмотрите. Цена такая же как однушка в новострое будет, может даже дешевле.
10.03.2015
Ответить
Оксана
Спасибо за совет. Но в данном городе, я таких пока что не встречала квартир в продаже.
10.03.2015
Ответить
Наталья
Тоже актуальна эта тема сейчас, я тоже в сомнениях. Наверное больше к 1 комн.склоняюсь. Какой город рассматриваете?
05.03.2015
Ответить
Надежда
2ка в хрущевке.Комнаты можно изолировать,зато их 2!И площадь больше у 2ки,все же 44м против 38-40.В новостройке еще ремонт нужно делать
05.03.2015
Ответить
Аня
Если второго не планируете то лучше однушку. Там кухня наверно большая,можно сделать гостинную там а комнату как спальню.
05.03.2015
Ответить
Оксана
Спасибо. Второго планируем конечно в будущем, но в однушке кухня 8 — не сказала бы что большая.
05.03.2015
Ответить
Оксана
3 200 000 - это максимальная стоимость за которую мы можем купить жилье. Покупаем жилье в области.
05.03.2015
Ответить
tolstaya-svinka
Ага.... область, это конечно сложнее в плане ликвидности/неликвидности. Тогда даже и не знаю, что советовать...
05.03.2015
Ответить
Пользователь удалён
Новостройка. И соседи лучше и с домом меньше хлопот. А ипотеку скорей всего раньше закроете, или продадите и купите больше.
05.03.2015
Ответить
Надежда
не всегда так.Мы снимали в новостройке,соседи ужас были со всех сторон.Сейчас живем в хрущах-соседи отличные!дружим
05.03.2015
Ответить
tolstaya-svinka
У нас был такой же выбор. Мы выбрали двушку. Но! Прогнозировать, что будет ликвидно, а что нет, я не могу и не верю в такие прогнозы. Сейчас, например, любые квартиры в Москве возле метро улетают просто. И жить с ребенком в однушке, еще и на 15 метрах- мрак и ужас, это мой опыт. У нас больше была однушка, и то трудно было...
05.03.2015
Ответить
Оксана
Спасибо за мнение. Мы в области подбираем жилье. Я тоже больше к двушке все-таки склоняюсь.
05.03.2015
Ответить
tolstaya-svinka
Жить вам, решать только вам. Но мы жили в однушке, причем большая (комната 20 кв.м., мы там даже шкафом отгораживали типа спальную зону), но это неудобно было все равно... Тяжко в однушке с ребенком.
05.03.2015
Ответить
Оксана
Спасибо за мнение. В детстве мы жили на Тушинской с родителями в комуналке и тоже комната большая была, шкафом поделена. Но я тогда была маленькая - особых неудобств не помню.... Эх, детство))) ни забот , ни хлопот))
05.03.2015
Ответить
tolstaya-svinka
У ваших родителей были неудобства)))) никакой хмммм .... личной жизни в одной комнате с дитем.
05.03.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я бы посоветовала однушку, она более ликвидная и будет в цене дольше чем хрущевка, да еще и со смежными комнатами.С ипотекой квартиру продать можно, и при определенном раскладе даже не потеряв во времени
05.03.2015
Ответить
Юлия
Я бы тоже новострой советовала, конечно что бы качество постройки домов было достойным, ну и расположение, район тоже нужно учитывать. У вас же кухня будет просторной, для меня это очень важно, можно в ней всегда гостей встречать и если что там же спальное место организовать...
05.03.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
много мнений. Я еще почему за однушку, даже 8 м кухня значительно удобнее 6, а что в квартире больше? если 15 комната + 8 кухня = 23, те на коридор и санузел 15-17 м приходится? если так то там наверное можно сделать перепланировку. У меня самой однушка 40 м, там комната была 18, но за счет коридора ее увеличили до 21. Опять же если берете двушку с проходными комнатами, то там только уменьшить жилую можно если изолировать комнаты. Если вы берете ипотеку, то и правда лет через 5 сможете продать в новом доме квартиру, даже с ипотекой и купить двушку, хрущевки будут стареть еще больше и не факт что на них будут давать ипотеку через несколько лет.но это мое мнение, просто не люблю малогабаритные квартиры
05.03.2015
Ответить
Оксана
По документам комната — 18, но на самом деле фактически 15-16. Мы когда ходили на просмотр, я подумала что это кухня, настолько маленькой показалась.
05.03.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
учтите еще тот момент, что в бетоне все помещения выглядят намного меньше
06.03.2015
Ответить
Оксана
Правда? Не знала. Мне казалось наоборот, что еще ремонт сделается и еще меньше все станет.
06.03.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
все зависит от отделки, помещение можно как увеличить визуально, так и уменьшить
06.03.2015
Ответить