Вопрос про дарение квартиры близкому родственнику
ВопросыЗдравствуйте! Кто сталкивался с оформлением дарения квартиры через нотариуса? Подскажите, пожалуйста, новое право собственности (на нового собственника) получать у нотариуса? Самим не нужно ничего оформлять и оповещать соответствующие инстанции о смене собственника? Нотариус занимается всем "под ключ"?
Татьяна Специалист по недвижимости
сейчас свидетельства не выдают, право как и прежде регистрирует росреестр, так что после нотариуса вам все равно сдавать документы на регистрацию права в мфц, у нотариусов есть услуга сдачи документов на регистрацию права, но уточняйте, не у всех, стоит дороже чем через мфц, но надежнее
инстанции оповещать нужно, например налоговую, управляющую контору и другие ресурсопоставляющие организации
16.08.2017
Ответить
Екатерина
Спасибо за подробный ответ! Да, про свидетельства знаю, что их упразднили. А, может быть, подскажете, каким образом оповещается налоговая? Я буквально на днях получила собственность на квартиру (которую и хочу оформить в дарение). Налоговая разве уже не в курсе? Просто помню, что о другой квартире дополнительно не оповещали никак, они сами налоги начали присылать. Может, что-то поменялось. И тогда надо ли их оповещать дважды: сейчас и после оформления дарения, или же только после дарения.
16.08.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
одаряемый должен будет подать декларацию о доходе в виде недвижимости, если это близкий родственник, то налогом не облагается и приложить договор дарения. Если придет налог дарителю, то просто предоставить в налоговую договор дарения. Иногда они получают данные иногда нет, так что лучше проконтролировать получение ими данных
16.08.2017
Ответить
Екатерина
Да, близкий, поэтому без налогов. Спасибо, да, лучше сразу предоставить тогда, не дожидаясь налога в мой адрес.
16.08.2017
Ответить
Екатерина
А ты через мфц делала или у нотариуса? По идее если через мфц, то они это все в регпалату отправляют, это как бы и есть оповещение. У нотариуса вроде как тоже такая опция есть, единственное, может, не везде. Если договор заверять не надо, тогда получается действительно проще через мфц. Я-то думала, что нотариус в любом случае нужен.
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Нет,
у нотариуса вы только заключаете договор дарения недвижимого имущества.
Регистрацию перехода права можно сделать через мфц (или за сумму около 5-10 тыс через более надежного посредника).
У некоторых нотариусов можно сдать документы на регистрацию прямо в конторе и там же забрать через 4 раб дня.
Вы хотите подарить квартиру через нотариуса, тк у вас долевая собственность?
15.08.2017
Ответить
Екатерина
Нет, у меня полноценная собственность) Просто совершенно некогда самой этим заниматься. Значит, все-таки можно все у нотариуса, судя по второй части Вашего сообщения? А в начале пишете "нет", я запуталась)
15.08.2017
Ответить
Nata
Странная Вы...... на поход к нотариусу время есть, а на такой же поход в МФЦ нет.....
15.08.2017
Ответить
Екатерина
Это вы странные. Задан конкретный вопрос и ожидается конкретный ответ, а не рассуждения, что мне проще, а что нет.
16.08.2017
Ответить
Наталья
Просто вы сильно преувеличиваете роль нотариуса в таком деле. Договор дарения самый простой из всех договоров, в интернете форм полно, нужно просто подставить свои данные.
А нотариус это сделает за деньги. Документы вы для него сами будете собирать, плюс он может запросить лишнее.
Никаких гарантий по сделке нотариус не даёт.
Поэтому вам и советуют сэкономить свои деньги.
Дешевле, чем у нотариуса, будет обратиться в любое агентство недвижимости, они вам тоже напечатают договор.
И извещать о смене собственника кроме вас никто не будет.
16.08.2017
Ответить
Екатерина
Просто советовать можно по-разному) Можно нормально и тактично, как Вы, а можно, забывая о теме поста вообще, писать, что я странная и рассуждать, на что у меня есть время, а на что нет, хотя вопрос был в другом вообще. А скажите, пожалуйста, если делать это через мфц, не нужно заверение договора у нотариуса? То есть, получается, без него вообще можно обойтись? Я-то думала, к нотариусу в любом случае нужно.
16.08.2017
Ответить
Nata
Если бы Вы действительно задали конкретный вопрос....... в Вы сами не знаете толком чего хотите..... вернее .... не озвучили это.
Нотариус часто тратит времени больше чем занимает поход в МФЦ и самостоятельное составление договора дарения.
16.08.2017
Ответить
Екатерина
Я задала именно конкретный вопрос: делает ли все нотариус при обращении к нему или нужно обращаться куда-то еще, помимо нотариуса. По-моему, это ясно из моего поста.
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Можно. Просто можно сделать все проще: попросить знающего состаить договор и пойти в мфц. Дешевле и удобнее.
15.08.2017
Ответить
Екатерина
Спасибо! А где бы найти этого знающего? Я ни разу не сталкивалась и как-то нотариусам больше доверяю в составлении договора.
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Нотариусы бывают разные; не все часто работают с недвижимостью, бывает очень много ошибок. Те два, о которых я написала выше, очень компетентны
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
У меня сложилось впечатление, что вы хотите, чтобы вам сказали, что принести, а вы просто подписали. (Может быть, я не права).
На моей практике нотариусы как раз ожидают, что все документы вы принесете, а вдобавок договор нужно проверять основательно.
Только путаницы добавите.
Лучше обратитесь в контору вроде прайм-сервис, придете на подписание и забрать документы с регистрации
15.08.2017
Ответить
Екатерина
Что принести, я уже узнала и насколько знаю, договор сам нотариус составляет. А что за конторы такие?
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Есть самая известная прайм-сервис недвижимость; я пользуюсь услугами Ооо Курс, всем довольна - у них дешевле.
У нотариусов Парамонова и Федорченко при конторе есть рег.центр, можно через них составить договор (без заверения) и сдать на регистрацию
16.08.2017
Ответить