Вопрос про риелтора

Каждый человек смотрит на события со своей позиции. Вы - со своей, риелтор - со своей. Кто из вас НЕ прав? Вы, понятно, будете считать, что - он, а он, - что вы. Вопрос и к вам, если он вам не нравился, зачем так долго с ним работаете? Насколько тяжело продать свеже-наследственную квартиру за завышенную цену он вам объяснил? Но он согласился на это, договор подписал и свой крест честно нес. Относится он к вам, в отличие вас к нему, с доверием, раз говорит, рассчитаемся по факту. Обратите внимание, он с правовой точки зрения не защищен, раз договор между вами не заключен, следовательно, вы можете ему вообще не заплатить (а не в три раза больше , если он у вас запросит). То, что вы задаете здесь вопрос, прямо указывает, что вы сомневаетесь не только, работать вам с ним или нет, а правильно ли себя ведете в принципе. Что делать? Поговорить с ним по душам, в том числе и о возможной смене риелтора, типа, сомневаетесь, хотите работать с ним, но ПОКА хотите изменения его отношения к себе и своим вопросам. Не на повышенных тонах. Кстати, может и вы что то услышите и поймете. Если не прислушается, отказаться и найти другого. А оплачивать или нет - на ваше усмотрение.
09.04.2018
Если уже с риэлтором недомолвки,напряг,то меняйте.А то будете постоянно искать какие-либо "косяки" в его работе.
09.04.2018
Спасибо за совет! А как бы вы ему сказали, что будете с другим риэлтором работать?
09.04.2018
Если ваш риэлтор проделал уже какую-либо работу,то ее ,по честному ,необходимо оплатить.Так и скажите,что решили обратиться за помощью к другому риэлтору,готовы оплатить расходы,которые были связанны в подборе квартиры.Я не сторонник оправданий,если человек принял решение,кому эти оправдания нужны?)
09.04.2018
Может быть я не совсем понятно написала. Платить за работу за продажу трешки конечно будем. Я написала, что он не отвечает сколько будет стоить его работа по покупке квартиры для меня. Договор где это было бы прописано не заключает.
09.04.2018
Если у вас будет "свободная "продажа,то это один разговор,он вам продал,вы деньги получили и начали себе подбирать другой вариант.Если альтернатива,то совмещение двух риэлторов,а тем более чужих,практически не совместимо. Т.е.если вы продаете и покупаете одновременно.
09.04.2018
Нет, Наталия, квартиру трешку он продал, деньги получили, с ним расплатились. Все! Грубо говоря, у меня на руках деньги, я хочу купить квартиру. С трешкой уже вопрос закрыт по всем фронтам.
09.04.2018
Тогда всё. До свидания ему и работайте с тем,кто по душе)
09.04.2018
Спасибо за советы!
10.04.2018
Просто написали,что за работу по продаже трешки платить будете,вот я подумала,что трешка еще не продана или только сделка намечается.Разобрались)
09.04.2018
Во всех сделках есть два аспекта, юридический и этический, и они не всегда совпадают. В Вашем случае - у вас нет контракта или четкой устной договоренности, и с точки зрения закона Вы ему ничего не должны. Если он продолжает работать и не хочет подписывать контракт, это его проблемы, он сам себя подставляет. Что касается лирической части "чтобы не было мучительно больно" - это решать Вам, и этот вопрос по-хорошему сюда не относится. Опять-таки, эксклюзивные контракты на покупку недвижимости, в отличие от продажи, не такое уж распространенное явление и в условиях здорового рынка, а про российские джунгли я даже не знаю (покупала только новостройки). Почитайте, что было на эту тему в предыдущем контракте, ради интереса. Я бы, наверное, на Вашем месте не торопилась и спокойно искала сама или взяла другого реалтора, только без эксклюзивного контракта. Этому, если спросит, сказала бы правду - что нужно охватить больше временных интервалов и что хотели бы человека, который вас не торопит и от вас не устал, и что если он найдет квартиру, которая вам подойдет, вы выполните свои обязательства, если он подпишет с вами неэксклюзивный контракт. Как-то так.
08.04.2018
Спасибо огромное!
09.04.2018
Так и скажите, что не хотите больше его мучить! Вам хамят, а вы еще думаете! Я бы вообще ничего не объясняла
08.04.2018
Спасибо большое!
08.04.2018
в вашем посте только и видно "я хочу, он должен" простите, а разве вы уже заплатили ему? просьба сейчас не начинать про "вот вы риэлтор поэтому так говорите", просто маленький пример: вчера все люди в церковь ходили и отдыхали, а я моталась по показам, да это моя работа не спорю и я ее очень люблю, но так происходит каждые выходные, все здорово, но когда мне при таком раскладе общаться с мужем, который работает в будние дни. Просто поймите, что риэлторы тоже люди и учитесь уважать не только свои интересы. В конце концов вы же сами можете искать себе квартиру, все объявления в свободном доступе, ищите подходящий вариант и вперед, найдете подключите риэлтора, еще и сэкономите
08.04.2018
Спасибо за совет!
08.04.2018
Я вообще не понимаю для чего вам нужен риелтор сейчас, ходите по объявлениям сами когда вам удобно, когда что то понравится пригласите риелтора для внесения аванса и проверки квартиры, хотя если у вас ипотека банк и так квартиру проверит.
08.04.2018
Я просто профан в этих делах. Как что, ни хрена не знаю. Походить можно. Спасибо вам сейчас совет
08.04.2018
Сейчас все квартиры на циане и на авито висят, нет никаких "закрытых баз". выбирайте. Правда если что то действительно понравилось долго не раздумывайте хорошие варианты быстро уходят, зовите агента и вносите аванс, рассчитывайтесь с ним уже как за сопровождение сделки без подбора, а это на 50%меньше.
08.04.2018
Спасибо огромное за информацию. Я у нашего риелтора когда он квартиры показывал спрашивала сколько мы будем должны, он не говорит, типа потом разберёмся.
08.04.2018
Как это "потом разберемся"? А если он "разберется" на сумму в 3 раза превышающую ту, на которую вы рассчитываете? Когда речь идет о деньгах, то никаких недомолвок быть не должно
09.04.2018
Вот и о том же. Спрашивали несколько раз, ничего конкретного, потом разберёмся и все.
09.04.2018
самая популярная отмазка: я профан в этом деле, простите вы не умеете пользоваться интернетом и телефоном? нашли объявление, позвонили и назначили показ, понравилась квартира позвонили риэлтору и пусть он выясняет, вроде супер знаний не требуется, или сбрасываете риэлтору ссылки понравившихся объявлений, он прозванивает и назначает встречу, а вы просто приезжаете и смотрите
08.04.2018
Я в курсе как назначить просмотр квартиры самостоятельно или с риелтором. Вопрос был в другом. Вы бы поменяли риелтора, и если да-то как бы ему сказали. Риелтора нужен хоть в первом, хоть втором варианте, который написали вы.
08.04.2018
менять или нет риэлтора дело ваше, тут только вам и ему решать продолжать работу или нет. Если не комфортно себя с ним чувствуете, то адекватно оцените его уже понесенные расходы и услуги оплатите и расходитесь. Странно, что вы не можете принять решение самостоятельно.
08.04.2018
Про 1й этаж! Продажа ипотечной квартиры и налоги