Продажа квартиры по переуступке
ВопросыПодскажите, продаем квартиру по переуступке, дешевле чем у застройщика примерно на миллион, трешка. Звонков нет... Только от агентов. Были в самом начале, но тогда сдался 1 блок и люди думали, что я продаю готовое. Подскажите, кто продавал по переуступке, быстро ли нашли покупателя... Не пойму даже как рекламировать. На циане за рекламы застройщика просмотров нет, на Авито есть, но не уверенна, что это люди которые ищут именно квартиру... Мб смущает первый этаж, хотя спрашиваю у людей, кто также двушку продает, не первый этаж - звонков нет...
Марфушенька-душенька
На новостройку можно оформить льготную ипотеку 6%. Это может быть выгоднее скидки в миллион, в перспективе на несколько лет.
13.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Покупают, кто привязан к району, месту. Когда уже устаканилось окружение (инфраструктура).
Если у людей ипотека, то вы не вариант 
судя по ставкам
Вам нужны люди с живыми деньгами, а таких мало. Очень. Сейчас все встало.
Я один раз продавала по ДДУ. Действительно это сложнее. Мне повезло с риэлтором. Она конкретно работала по тому району.
Удачи!!!
судя по ставкам
Вам нужны люди с живыми деньгами, а таких мало. Очень. Сейчас все встало.
Я один раз продавала по ДДУ. Действительно это сложнее. Мне повезло с риэлтором. Она конкретно работала по тому району.
Удачи!!!
13.04.2020
Ответить
Elena-366
А вы как долго по дду продавали? У вас какая причина была? То что вы прислали - это все льготная ипотека. Такие да, скорее всего не возьмут. Но это определенные условия и далеко не все с такой ипотекой. Все остальное - как обычно
13.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Я продавала тк хотела добавить и купить большую квартиру в другом месте. Самостоятельно месяца 4, потом обратилась в инком. И в это время встретила риэлтора (это не риэлтор волшебный, просто у неё были желающие))).
13.04.2020
Ответить
Elena-366
Да это хорошо, когда есть желающие. Скажите вы полную стоимость указывали в договоре? Платили ли 13 проц с прибыли?
13.04.2020
Ответить
Elena-366
Впринципе как я поняла, это обычное дело, даже если люди и ипотеку берут. А можно такой вопрос, сколько у вас оставалось до сдачи дома? Скажите, а сделку сами вы как обычную в банке проводили или в упрощённом порядке? Я вроде читала, что ничего сложного))) собстевенности-то по-сути нет... мы до этого сами продали просто.
13.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
У нас дом уже госкомиссии прошёл. Ещё бы несколько дней и закрыли продажи по дду. Продавали через банк (ячейку). Все так же как и обычная продажа.
13.04.2020
Ответить
Elena-366
А в цене вы хорошо уступали по сравнению с застройщиком? У него оставались ещё такие планировки? У меня до сдачи конечно ещё прилично, а ещё карантин... Потом лето - не сезон, так что чувствую, что осенью только продам...
13.04.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Ну да, в связи с ситуацией до осени...
Нет однушек не оставалось (только 3 и 4 комнатные, а это другие деньги). Сравнивать было не с чем. Продажа по рынку была.
13.04.2020
Ответить
Elena-366
Эх, я уже поняла что скорее всего раньше сентября и надеяться не стоит...
12.04.2020
Ответить
Nata
В целом.
Т.к. оформить сделку в ближайший месяц невозможно, ввели строгач, значит квартиру посмотреть невозможно, а потом у ипотечников кончится срок одобрения.
Не думаю, что много тех у кого деньги на руках горят.
13.04.2020
Ответить