Продажа долевой собственности.
Мой опыт.Здравствуйте!Встал вопрос продажи квартиры в долевой собственности,доли разделены между посторонними людьмы,2 и 3 сторона продает свои доли по ген.доверонности.Вопросы-
1) надо ли для безопасности сделки нанять своего риэлтора( который будет отстаивать в 1 ю очередь мои интересы и сопровождать документы;
2)со мной прописаны 2 е моих детей,выписыватся будут к бабушке.Нужно ли будет обращатся в органв опеки?
3)вообще интересует опыт,кто нибудь продавал так свое жилье? Какие возникли трудности и т.д?!
Лариса Хромова
Вера Кукояка риэлтор юа https://kukoyaka.ru/ Помогла нам с продажей квартиры.
16.12.2021
Ответить
Анна Соболева
Очень не любят покупатели по доверенности покупать. Особенно долевую собственность, где часто согласия между собственниками нет.
А в остальном обычная продажа. Опека не нужна.
09.08.2020
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Здравствуйте, Ольга!
1. На ваше усмотрение. Но, если не знакомы вообще со сделками, в частности с долевыми, то очень желательно
2.Если просто прописаны (не собственники), то не нужно.
3. Трудности предсказать заранее невозможно. Они для каждого конкретного случая могут возникнуть свои. А могут и не возникнуть. При продаже долевой собственности они возникают значительно чаще, т. к. продавцы не являются единомышленниками.
08.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. это каждый решает сам, можно читать информацию в инете, можно спрашивать на форумах, но нужно понимать, что за все совершенные нелогичные шаги и ненужные расходы несет ответственность тот экономит на квалифицированной помощи
2. если у детей в квартире ТОЛЬКО регистрация, то органы опеки не нужны, вы просто вместе с детьми или снимаетесь с регистрации из квартиры или регистрируетесь по другому адресу и вас автоматически снимаю со старого
3. а на эту тему можно тома писать, и поверьте в каждой сделке может быть свой локальный звездец
07.08.2020
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Не купит никто, продажа по доверенности - это труба. Даже с большим дисконтом Не найдёте покупателя. Хоть на сделку собственники должны явиться лично
07.08.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в зависимости от ситуации, если бы иного варианта не было, то с соблюдением всех мер предосторожности да
07.08.2020
Ответить
Nata
1. Какие именно интересы должен отстаивать риелтор?
2. Нет
3. Так - это как? Продажа недвижимости в долевой ни чем не отличается от любой другой продажи.
07.08.2020
Ответить
Ольга Потапова
Nata, ну допустим их сторона заинтересована в быстрой продаже,получить свои деньги и забыть,в моих же интересах выжить максимум с продажи...отношения с той стороной не самые лучшие
07.08.2020
Ответить