Шило на мыло?
Обмен недвижимостиДевочки, дано семья почти 4 человека))
Родители, дочь 2. 5 года и совсем скоро будет ещё один ребёнок.
Сейчас у нас 2шка 75 метров, кухня 12, комнаты 20 и 15. Общая спальня и общая комната - игровая. Думали брать 3шку с продажи этой+ небольшие накопления +мат кап. Но сейчас передумали про мат кап.
Вообщем сейчас на 3шку какую мы хотим не хватает. Но я нашла 2шку 93метра. Кухня 20, комнаты 20 и 24. Хочу сделать кухню - гостиную. Спальню пока общую, и игровую куда постепенно переедут дети. Муж говорит это шило на мыло и лучше ещё подкопить.. А вы как думаете?
Мирка
У нас трешка 93 метра и мне остро не хватает еще одной комнаты) Ищите трешку.
13.12.2020
Ответить
Мурмяу
Я очень верю что не хватает ещё одной комнаты) уверена что и мне её будет не хватать.
Но мы хотим только в новом кирпичом доме, в определённом районе, высокий этаж и тд. Вообщем выбор не такой уж и большой и 3 шки нам точно сейчас не по кармане.
13.12.2020
Ответить
Анна
вариант очень неплохой, кухня-гостиная есть, комнату 24 метра зонировать для двух детей и 20 кв.м спальня - вообще мечта.
У нас трешка 64 кв.м =)))) была малюченькая кухня 7 кв.м и комнаты 20-14-8, мы сделали перепланировку теперь кухня-гостиная (за счет части комнаты 20 кв.м) - 18 кв.м, + 8 кв.м комнатка получилась. Пока помещаемся (нас трое пока что), но вот эта комнатка 8 кв.м отведена под кабинет, в будущем под второго ребенка.
Поэтому 93 кв.м. это ХОРОМЫ)))) Посмотрите может можно будет сделать грамотную перепланировку и будет отлично.
07.12.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Я бы подкопила, чем 10 раз переезжать.
А почему мат капитал не хотите использовать?
07.12.2020
Ответить
Мурмяу
Ну во-первых без ипотеки его можно использовать только через 3 года.
Во-вторых там нужно выделять доли детям, говорят потом проблемы с продажей этой недвижимости, некоторые продавцы просто боятся мат капитала тк были случаи что сделки оспаривали, тк родители не выделили доли. Не знаю так ли все печально, это мы только слышали.
07.12.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Можно кстати взять ипотеку на сумму мат капитала и потом закинуть на ипотеку, мы так сделали. Доли да, надо выделять но продавцы вроде не боятся, мы кому ни глворили что у нас мат капитал никто не боялся)
07.12.2020
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Ну почему шило на мыло?
Кухня-гостиная, вам спальня 20м., детям та что 24. Вполне себе хороший вариант🤷♀️
06.12.2020
Ответить
Мурмяу
Муж так говорит) что комнат также 2, что переезд равен 2 пожарам и это все равно скоро станет тестно, это не бесплатно, уйдут почти все наши сбережения . И я тоже сомневаюсь стоить ли оно того.
07.12.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мои клиенты сделали похожим образом - поменяли трёшку П44Т 75м на трёшку П44ТМ 130м. По факту все площади увеличились в масштабе.
Удобно. Если есть возможность в вашем случае, я бы выбрала кухней ту комнату, которая сейчас 24 метра (насколько это согласуется со СНиП).
05.12.2020
Ответить
Мурмяу
Я конечно не специалист, но с трудом представляю как это возможно. В кухне же мокрая зона, трубы и тд.
05.12.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Иногда бывает возможно, чаще нет.
В любом случае если квартира удачная, то для комфорта всей семьи такое расширение на пользу. Я бы поменялась
05.12.2020
Ответить
Цветочек
Да ну.Смысл двушку на двушку менять.Ну и что,что метраж больше?это всё равно двушка,а не трешка.Поэтому,я бы посоветовала,жить в этой и присматривать трёшку.
05.12.2020
Ответить
Елена Д
Если вам в этой квартире не тесно, я бы не меняла. Цены сейчас не очень адекватные, на трешку вам не хватает, а жить вам там лет 5, не больше. Потом, я так понимаю, школа и вы все равно хотите трешку. Ну вот и смысл затевать все это действо ради 8 метров к кухне? Комнат то, как было, так и останется 2. Может, лучше поставить маленький диванчик на кухне? Знаю несколько примеров, когда в такой метраж вписывали диван, пусть и крошечный.
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
Диван в нашу кухню точно не хочу. Не люблю тесноту)
Да, хочу 3шку, в идеале 4шку) когда мы на неё накопим не знаю.. До 7 лет спать с детьми в одной спальне тоже перебор, а отказываться от своей спальни тоже не хочется.
04.12.2020
Ответить
Елена Д
Я бы и при 12 метровой кухне не стала делать гостиную ,чтобы спать всем в отдельной комнате. Я бы сделала две спальни и кухню с прицелом не только стол, стулья поставить. Но это ваше дело, конечно, выбирать вам.
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
Там некуда диван ставить ) не знаю кто решил что 12 метров это много. Ну или ходить бочком, не понимаю такого.
А гостиная для гостей мне не нужна, мне нужна общая комната где собираться всей семьёй. Как у нас сейчас 2 комната, там стоит диван и много место для игр.
Пока старшая одна не готова спать нам не тесно, но надеюсь это скоро изменится.
04.12.2020
Ответить
Ульяна
У нас кухня 8 метров - прекрасно встал диван! Семье из 4 человек вообще комфортно,, гости приходят и тоже все помещаются) но мы из тех,, что важны не метры, а атмосфера в доме)
05.12.2020
Ответить
Мурмяу
Типа мы из тех кому важны метры или к чему ваш комментарий ? 🤣
Я вообще не переживаю за гостей. Я хочу комфортное место для общего сбора семьи. Чем мне поможет диван? 🙄
05.12.2020
Ответить
Ульяна
Вы пишете, что на 12 м невозможно ничего уместить, а только боком передвигаться) а я вам пишу,, что вполне возможно, и даже с комфортом. Никаких подвохов)
05.12.2020
Ответить
Мурмяу
Я не понимаю этих дискуссий..
Зачем мне доказывать что-то? Мне без разницы кто что уместил на 12 метрах. Хоть 3 дивана. Мне не нужен диван в такой кухне..
Вопрос совершенно не в этом, но почему-то уже не 1 человек пытается мне что-то доказать 🤷♀️
05.12.2020
Ответить
Цветочек
Вы думаете,что цены на недвижимость в ближайшие год-два упадут?я вот уверена,что нет.
05.12.2020
Ответить
Елена Д
Ну, я не эксперт, конечно. Но мониторя ситуацию (просто из интереса, люблю это дело), считаю, что сейчас цены надуты слишком уже. Куда еще то? Рано или поздно все равно упадут. Так уже было в последние пять лет.
05.12.2020
Ответить
Елена Д
Я про цены вам не писала вообще. Только в ключе, что сейчас цены неадекватные. У меня сложилось впечатление, что вы хотите поменять на большую двушку, но особо вас в этом не поддержали, поэтому вы ко мне "приципились")) за мысль о том, что и 12 метровая кухня вполне себе, учитывая что у жителей хрущевок, например, вообще кухни по 5-6 метров.
05.12.2020
Ответить
Мурмяу
Мне не нужна поддержка, мне интересно мнение других людей. Всё равно решение только мы с мужем принимаем.
Ну а то что я не вижу смысла в диване на нашей кухне, ну так это у всех людей разные потребности.
05.12.2020
Ответить
Елена Д
Ок, поясните мне, плз, что значит для вас - место сбора всей семьи? Мне не очень понятна такая формулировка.
05.12.2020
Ответить
Мурмяу
Хочу такое место где можно собраться всей семьёй, с возможностью разложить диван, включить тв/фильм , чтоб дети рядом могли играть и тд.
05.12.2020
Ответить
Елена Д
Тогда проще такое место сделать в детской, а детскую сделать из самой большой комнаты. И все, проблема решена.
06.12.2020
Ответить
Мурмяу
Ну я катерогичски против тв в детской и спальне.
Детей уложить спать и смотреть кино в детской?))
06.12.2020
Ответить
Елена Д
Вы писали о месте сбора всей семьи. Каков вопрос, таков ответ. Вам что ни предложи, все не то. Да Бога ради))
06.12.2020
Ответить
Мурмяу
Так вопрос-то в другом совсем.. . Брать сейчас что можем позволить или ждать возможности купить что хочется.
И я не могу понять зачем мне рассказывают что у них где стоит. У меня есть определённые и чёткие представления о том что нужно нашей семье.
06.12.2020
Ответить
Елена Д
Если брать меня лично, Я предложила вариант, как задействовать кухню в течение 5-6 лет и купить кв уже трешку мечты, так сказать.
Если вы все понимаете про себя и четко знаете, смысл задаваться вопросом? Делайте, как задумали.
06.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
для текущих нужд вполне рабочий вариант, все равно все будут около мамы в кухне-гостиной тусить. Поэтому вариант лучше двушки в 93 м3, трешка примерно такой же площади, но чтобы кухня была большая, а комнаты можно и поменьше
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
У нас довольно много критериев (район, кирпичный новый дом, высокий этаж и тд) ну и ограниченный бюджет конечно. В общем 3шек пока подходящих не видела.
04.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если вы возьмете трешку с маленькой кухней, то вопрос со спальнями конечно решите, а вот с местом общего пребывания нет, так что уж лучше большую двушку с большой кухней, лет 10 проблем особо не будет
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
В новых домах вообще не видела ни маленьких кухонь, ни комнат. Ну большая кухня конечно плюс. А вот комнаты огромные мне не очень нужны.
Моя мечта- 4шка в этом доме 162 метра 🙈🙈🙈 меня пугают такие площади.
04.12.2020
Ответить
Рита Суровая
Площадь отличная,только коммуналка сразу в 2 с лишним раза выше Вашей теперешней и годовой налог на недвижимость тоже в разы увеличится,это тоже надо учитывать
06.12.2020
Ответить
Мама
Офигеть у вас квадратура двушки!!))) Емли не ошибаюсь то маткапитал на жильё можно использовать только после 3-х лет , и на погашение ипотеки.
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
Да, и это не единственная проблема мат капитала)) поэтому мы решили без него.
Мы смотрим только в относительно новых домах, там площади большие.
04.12.2020
Ответить
Анастасия
Возможно ли в дальнейшем деление детской на 2 комнаты? Если нет, то шило на мыло, потому как в будущем детей имхо надо разводить по отдельным комнатам
04.12.2020
Ответить
Мурмяу
Там одно окно, поэтому думаю нет.
Детей я хотела делить к 7 годам старшей, может я не права но до школы мне кажется удобнее если у них одна детская. А до этого ещё 4.5 года. А комфорта хочется сейчас) и нам спальню и детям комнату и простор.
04.12.2020
Ответить
Анастасия
Просто 4,5 года пролетят очень быстро. И проблема встанет. И ее надо будет решать.
04.12.2020
Ответить
Оля
Да, очень быстро. У нас двушка 64 метра, 12 кухня, одна комната игровая- уроковая( стол, ноут) , на кухне телек и диван для нас с мужем, ну и общая спальня. А вот как девочка подростком будет становиться, нужна, конечно, трёшка.. а потом эту трешку на две менять))) когда дети совсем вырастут. Круговорот квартир)
06.12.2020
Ответить