Доли, опека и переезд в меньшую квартиру.
Материнский капитал на недвижимость- Хотим продать двушку 68 кв.м., 6 соственников. Мос.обл.
3 ребенка по 6/100 у каждого
1 ребенок 1/100
Остальное я и муж в равных долях.
Взамен:
- Хотим купить двушку 52,5 кв.м. Район ближе к Москве. Рыночная цена немного ниже нашей. (Фишка в том, что соседняя с ней однушка принадлежит нам, поэтому заинтересованы в ней)
Как нам проскочить под требования опеки? Вижу варианты:
1) Купить эту двушку 52,5 кв.м. на 6 человек, увеличив детям доли.
2) Купить эту двушку 52,5 кв.м. на 5 человек, убрав из собственников 1 взрослого и увеличив детям доли/выделив равноценные.
3) Купить эту двушку 52,5 кв.м. на 4 человека, убрав из собственников 1 взрослого и 1 ребенка (у которого 1/100) и увеличив 3м детям доли либо выделив равноценные. Ребенку, у которого 1/100 перед этим подарить долю в однушке, чтобы опека разрешила вывести стоимость его доли на неприкосновенный счет (в этом варианте смущают времязатраты на дарение).
И да, новая квартира - вайтбокс. Это проблема? Ну, теоретически, можно сделать оценку на квартиру что типа не вайтбокс.
Буду признательна за советы и соображения, что не будет ухудшением жилусловий.
