Покупка дачи!

спасибо за ответ

Здравствуйте,а по какой причине не взяли данный дом?

по всякому может быть.. есть вариант когда деньги в ячейку закладывают и получить их потом бывших хозяин может только при опр. условиях — как правило показав документы из рег палаты в банке что право собственности перешло, но в этом случае ячейку дожны оплачивать вы сами. еще вариант — у нотариуса будите заключать договор и в обмен на деньги получите расписку от бывших хозяев в получение денег и обязательство начать перерегистрацию.есть еще вариант, что агенство само все сделает, но он самый стремный.. деньги то придется отдать в общен на договор купли-продажи и если что не так потом — то только судом...

Попробуйте записаться в рег.палату просто в другом городе, но в этом же районе. Я так тоже мучалась))) Пыталась пробиться в Люберцы, приезжала туда 5 раз и все не было талонов в живой очереди. Через гос. услуги тоже не давало бронировать. В итоге просто записалась в Раменском на прием (через гос.услуги). Там уже приехала и все оформила очень быстро.

Оксана, я написала как в наших агентствах это все происходит. Я не могу дать гарантию, что в Дмитрове так же. Но думаю по аналогии. У нас хоть заключен договор с агентством, хоть нет, не важно, если продавец передумал продавать он ни копейки не теряет. Все комиссии агентство получает ПОСЛЕ сделки. Я просто год назад знаималась и продажей недвижимости и ее покупкой, все через агентство. В этом году покупаем дачу. но уже сами))) без них.в нашем городе минимальная накрутка на квартиру 125 тыс. Это самый-самый минимум. Учитывая,чт квартиры не дорогие ( трешка на вторичке 3-3,5 млн). При этом они могут накрутить и до 300-400 тыс. Это их хлеб с икрой. При этом хозяин недвижимости узнает за сколько покупают его жилье только в момент подписания договора. некотрые начинают даже с ними ругаться ;) ( мой знакомый так наехал на агента в момень подписания договора, он получал 1,4 млн за старую квартиру, а покупатель платил за нее 1,8 млн, тут он тоже сказал агенту " а не охренели ли?"не знаю. понятно ли я описала.) Смысл в том.что у агентов нет фиксированного % накрутки. Сколько захотят, столько и накрутят. Им главное продать. Т.е если продавец хочет мало, значит они накрутят прилично до рыночно цены. Если продавец хочет много, то они льют в уши продавцу, что пипец как дорого, не продать за эту цену ( мне так заливали).все эти большие комиссии они называю " подбор варианта"есть у них еще понятие " проведение сделки" это когда у человека есть вариант уже, он может приехать в агентство и попросить "провести сделку" это в разы дешевле и по фиксированному тарифу. За квартру в нашем городе 25 тыс р+ все пошлины.за дачу от 10 тыс руб + пошлины. В зависмости какие документы на руках у продавца и не потребуетмя ли какие-либо справки им собирать.Вам можно просто договориться с продавцами, если есть их контакты, а агаенты их обыно не дают, что вы пойдете в другое агентсво. Т.е они вам продадут дачу за 700 тыс, а в другом агентстве вам проведут эту сделку тыс за 10-20.  в итоге вам выйдет дача в 710-720 тыс. Можно еще продавцам, чтобы они навернка согласились предложить цену на 10-20-30 тыс больше. Т.е им станет выгоднее продавать через др. агентство. Просто объясните им какую цену хочет агентство.

Так очень сложно судить,если честно.С фундаментом косяк какой-то, но я не спец, возможно это можно поправить. У меня муж такими вопросами больше задавался. Я смотрела только трещины( точнее их отсутствие) в самом доме ( у нас первый этаж дачи кирпичный)Опять же, какая площадь дома 9 визуально он не маленький), собираетесь ли вы  оставлять этот дом, или перестраивать/достаривать, какая вода на участке? скважина? летний водопровод? колодец? Я еще не только дом смотрела. в снт надо знать отключают ли свет на зиму, чистят ли зимой дороги, есть ли вывоз мусора ( бывает редко,чтонет). И важны ли эти момент вашей семье ( планируете ли пользоваться зимой, например). мы планируем ;) Хотя этот домик вроде чисто летний. Не знаю даже. Опять же, нужно рынок промониторить, чтобы понять цену. Внимание большое надо на крышу обратить, нам хозяин даже сам вскрывал ее и показывал что там тли(?) нет. Мы даже не просили он сам захотел. там все должно быть идеально сухо и не гнилое/трухлявое.Небольшую панель вскрыли нам на мансарде ;))) Еще участок где расположен, чтобы не в низине, а то будете весь май в луже сидеть, либо придется поднимать участок, дренаж делать. Короче, так просто по фото не оценишь.Вы москвичи, вам еще направление важно, чтобы не  пробочное. Мы в дальнем подмосковье ( 75 км от мкад) живем. А дача у нас 15 км от города ;))) Это идеал для нас. Но наше направление с т.з. москвичей ( горьковское ) немного дешевле, т.к оно "пробочное".Честно, мне кажется, что не так уж дорого 700 тыс. Если вам ехать удобно. 55-60 от мкада, не далеко. Вобщем самое  главное — участок не сырой, фундамент, крыша, отсутствие явных перекосов у дома, вода тоже важно. Причем с водой я хотела именно скважину. Т.к летний водопровод в окрестных снт работает с середины мая до середины сентября всего лишь. на мой субъективный взгляд скважина на даче удобнее ( оять же ее гулбина тогда важна) не зависеть от сроков подачи воды. У нас не глубокая, это минус.