Как правильно Гасить Ипотеку ? Основной долг или Срок ?
Ипотека, кредиты, долгиДобрый день, взяли ипотеку, 6%.
Ежемесячный взнос около 24 000 руб, на 30 лет.
Если ттт каждый месяц платить ипотеку добавочно 100 000 руб. Куда лучше направлять деньги ? В погашение основного долга, или срока ?
Я убеждена, что уменьшать основной долг. (Чтобы процент переплаты понизился) и когда переплата будет маленькая и ничтожная - перестать спешить Гасить и начать копить на новую ипотеку...
Но вдруг я ошибаюсь. Почему то много статей, якобы лучше уменьшать срок.
Лучший ответ
Ксюша
Досрочное погашение гасит основной долг. Вы выбираете, уменьшить сумму ежемесячного платежа или срок. Если, например, у вас сейчас платеж 25 тысяч, вы досрочно погасите 100 тысяч, а дальше будете вносить снова по 25 (даже если платеж обязательный меньше), то совершенно не важно, уменьшите вы срок или платеж, вы погасите ипотеку за одинаковое время и с одинаковой переплатой.
Мы всегда уменьшаем платеж и всегда платим больше - таким образом, в случае непредвиденных обстоятельств, у нас будет маленький ежемесячный долг.
04.02.2024
Ответить
Анна
Выгоднее уменьшать срок, скачайте в интернете ипотечный калькулятор и "по-играйте" с ним, внесите свои данные, посмотрите как все будет.
Ипотека под 6% это подарок! Я не знаю, какая у вас сумма, если не очень большая, то сейчас ставки по вкладам очень высоки и ипотеку вам гасить досрочно не выгодно. То что планируете бросать в досрочку можно откладывать на вклад, либо 50 на 50 хотя бы. Гася основную ипотеку параллельно будете копить на что-то еще...
04.02.2024
Ответить
Рахиль
Мы уменьшали долг, сокращая размер платежа. Потом ещё и рефинансировали под 5,5% как семья с ребёнком. В итоге сейчас платёж очень комфортный, платим и почти не замечаем. Платить ещё долго, но погашать не будем - лучше на второе жильё попробуем замахнуться. В общем, как и вы)
04.02.2024
Ответить
Ольга
Я с вами согласна. Вы мыслите верно. А если еще учитывать , что через 10-20 лет эти 24 тыс будут восприниматься как копейки совсем....
04.02.2024
Ответить
Дарья
Я не тороплюсь гасить ипотеку с такой ставкой. Сецчас на вклады проценты выше в 2 раза. А так да, первые гола на срок выгоднее, потом уже на сумму платежа
04.02.2024
Ответить
Juliana
Одинаково.
НО при уменьшении платежа, вы собственно уменьшаете платеж, и в какой-то момент, если случится ситуация что нет денег, вам нужно будет принести в банк не ваши 22 500, а 15 000, к примеру.
14.02.2024
Ответить
M&E
При ставке 6% и текущих ставках по вкладам 15-16% досрочно гасить не выгодно в принципе. Лучше откладывать на вклад. Намного быстрее накопите сумму на полное досрочное погашение и погасите ипотеку.
05.02.2024
Ответить
Ольга
Погашать срок выгодно только для банка, а не для Вас. Погашать основной долг ! Ваши 100 000 через 10 лет будут уже далеко не такие же деньги. А погашая срок, Вы даёте банку заработать уже сейчас на Ваших деньгах.
04.02.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.