Покупка жилья

А вы где именно в МО рассматриваете? У нас Бутово-Парк, ключи получили летом того года, въехали в ноябре, ремонт делаем сами постепенно. Дома сдаются с батареями, розетками и включателями =) Через дорогу серия домов похуже, так там еще и ванные есть и дешевый кафель. Все новостройки. В садик попали в начале года. 2 минуты от дома. Сейчас поликлинику достраивают. Сейчас строго стало с инфраструктурой. "голые" дома никто не сдает.. Куча клумб, деревьев понасажали. Площадок много. И в новом районе сразу предупреждают когда можно шуметь, когда нет. Нас не напрягает шум вообще) А вторичка для меня, это лишние проблемы) куча мусоры разгребать от прежних хозяев, намывать все... и еще атмосфера их, кто жил, кто умирал... я не люблю прям это...

И там, и там есть плюсы и минусы. Смотрите шире. У вторички развитая инфраструктура, садики, школы, в новых районах - очереди в садик. Зато все новое и площадь и планировка может быть лучше. 

Начну с предыстории: в 1998 году первый раз довелось жить в новостройке- хороший район, типа "элитный дом", соседи, современные планировка ну и все плюсы новостройки. В то время я жила еще с мамой. С тех пор мама поменяла уже 3-ю квартиру и все в новостройках. На вторичку смотреть не может. Я вышла замуж и поматалась по съемным вторичкам. Потом купили однушку без ремонта (бетон) в доме, которому было 3 года. То-есть весь дом заселен, дом считается одним из лучших в городе. Спустя 6 лет решили продать однушку и купить трешку, естественно новостройку. Стали смотреть, выбирать.Но с чем столкнулись ( перечислю минусы, так как плюсы и так понятны):- квартиры на стадии строительства не рассматривались, так как сдача дома по-любому затянется;- сданные новостройки по-цене не намного дешевле вторички; - новостройки это либо целые жилые массивы ( окраина города) либо точечная застройка. Мама и подруга живут в новом микрорайоне МО. В каждом подъезде живет "консьержка"-семья таджиков с детьми (от 2-х и более). Вечером все семьи выходят погулять- папы играют в волейбол, мамы с детьми, бабушки, дедушки,,, Чувствую себя национальным меньшинством в 10 км от столицы нашей Родины. У подружки дочка ходит в школу- почти треть класса не русские. - по поводу хороших соседий в новых домах и алкашах в старых: в "лучшем доме города", где у нас была однушка, именно нашей соседкой была одинокая сумасшедшая бабушка, которая курила и пила, а в соседнем подъезде снимают квартиру негры( Богатые и влиятельные люди, тоже бывают алкашами, а на них точно управы не найти. По моим наблюдениям новостройки заселяются собственниками процентов на 50 в  течении 3-5 лет, остальные квартиры либо под сдачу, либо под перепродажу. Ремонты идут года 3. - по поводу планировки нас тоже ждало разочарование: например 2-шки 72м. из них комнаты 18 и 12м кухня 11, все остальное коридор и 2  санузла. Хорошие планировки разбирают на стадии строительства.Мы решили не продавать свою однушку и оставить все как есть. А спустя два месяца решили посмотреть квартиры на вторичном рынке. Конечно квартиры по 100 метров с ремонтом неукупишь, но мы нашли свежую вторичку. Купили 3-х комнатную квартиру (64 м+ 8,5м лоджия) в кирпичном доме 2002 года. Я конечно понимаю, что по площади она как современная двушка, но по комнатам получается 16,5-гостинная, 12,5-детская, 10,5-спальня, 11-кухня и для меня это лучше чем двушка 72 м, в которой 18-гостинная, 12-детская, 11 кухня, все остальное коридоры и с\у. От прежних хозяев нам осталось: паркет, окна, чугунные батареи , 2 кондея, телефон, шифоньер, кух.гарнитур. Ремонт делаем следующий: полностью переделываем ванну и с\у, переклеиваем обои и красим потолок. Мама нас не понимает и критикует, а мы довольны выбором.

Тоже мучались этим вопросом-в итоге взяли новостройку- по причине большей площади, новых труб, более однородного контингента соседей, нового ремонта (ибо тут точно не прокатит фраза "ну оставим это на время- норм же"))И естественно из расчета того что в новостройке потом и проще и дороже продать будет)Единственный минус конечно ремонты, но никто не застрахован от них и во вторичке, хотя несомненно в меньших количествах конечно))))

Мы купили в новостройке-"вторичке". те. дому уже 3 года, но квартира без ремонта. Есть и плюсы и минусы. Огромный плюс, что в квартире до нас никто не жил, что ремонт мы сделаем такой, какой мы хотим. Но: усадка дома все еще продолжается, хотя почти три года уже прошло. Ремонты у соседей до сих пор. Квартира над нами — там "живет" толпа гастарбайтеров, без стяжки и ремонта (да "повезло" с соседями), да и окна -батареи хоть и были, но мы ВСЕ меняли: окна все продуваемы, 1 рама кривая, шум с улицы слышно оч хорошо, а у всех батарей не было кранов перекрытия -опасно так жить да и тепло не убавить/ни прибавить. До этой квартиры жили и в старом доме и в новостройке (также покупали, только однушку) учитывая все вышеописанное -все равно только новое жилье))) старый ремонт за кем-то снимать -брррр

есть ведь и варианты новостроек с отделкой под чистовую: там есть и разводка электрики с розетками и выключателями, и батареи, и трубы, и стяжка, и потолок со стенами побелены) У вас очень размытый вопрос, поэтому ответ тоже относительный: ведь и вторичка бывает с хорошим косметическим ремонтом и тогда там просто нужно будет, грубо говоря, обои под ваш вкус поменять. Поэтому отталкивайтесь от сравнения вариантов и тех, и других. Одно но совершенно точно: в новостройке ремонты будут делать все соседи и долго((( но ведь и вы там будете сверлить и стучать) Но если там будет площадь больше, чем у вторички за те же деньги, то можно и потерпеть. Зато в ней до вас никто не жил)

нас недавно мучил этот же вопрос. в итоге купили вторичку, потому что получилось дешевле. мы искали в определенном районе, здесь есть один новый жилой комплекс, так там сдаются квартиры без внутренних стен, без батарей, без проводки. то есть там нужно делать ВСЕ, а сама квартира стоит дороже. поэтому ремонт даже в "убитой" вторичке обойдется дешевле. Возможно, если поискать новостройку с внутренней отделкой или хотя бы с подготовкой под отделку, ремонт выйдет дешевле. Я конечно, тоже за новостройку.

мы купили "вторичку" в обжитом новом микрорайоне,дому 3 года.Ремонты все закончили,тишина)))если убитую старую вторичку брать,то это дороже новостойки...там ВСЁ старое,трубы,электрика..всё ломать,выносить...брррр

Новостройки без батарей не сдают, розетки тоже должны присутствовать. Ремонт новостройки однозначно дешевле, чем разбирать старый хлам и сдирать пять слоев старых обоев. Я скорее за новостройку).Есть с чем сравнить делали сами ремонт у мамы (дому 25 лет) и в новостройке.

Ненавижу ремонты в-принципе...Поэтому даже не рассматривали в новостройке...Люблю обжитые районы — у меня рядом с домом и школа, и садик, и рынок и магазины и всевозможные услуги ремонта, и детские развивающие центры...Мы нашли квартиру с хорошим ремонтом, в кирпичном доме с подходящей планировкой — живем радуемся. Но, конечно, все очень индивидуально...Для меня, например, самое главное удобный район, соседи тоже не маловажно...Как тут Вам уже написали вторичка — "старые, полусумасшедшие соседи..."Чушь...Это как повезет...В новостройке, тоже могут быть отвязные молодые люди слушающие музыку по ночам, квартиранты — плюющие на порядок и ремонт в подъезде, которые могут сделать жизнь просто невыносимой...Не зря говорят — выбирай не квартиру, а соседей...