Размышления о ипотеке
ИпотекаЕхав сегодня в метро, увидела рекламу "купить-не копить.квартиры без первоначального взноса". ЖК пироговская ривьера. Я так полагаю, что при ситуации на рынке на сегодняшний день, будут появляться такие предложения все чаще. Взять тот же кризис 2008-2009, тогда стартовали продажи в а-101 и солнцево с рекламой "200т и квартира ваша". Выгодно же. Компаниям конечно же) они продают квартиры с минимальной первоначалкой, люди покупают, платят % с бОльшей суммы.
Также Прочитала статью аналитика про % по ипотеке. В 2017 закончатся маткапы, соответственно, ипотечный рынок немного пошатнется, а возможно и потерпит "угасание". Этот мужчина прогнозирует снижение % по ипотеке минимум на 1,5%.
Вот как вы думаете, будет что то грандиозное с ипотеками и этими % ? Ведь львиная доля квартир под ипотекой. Будет ли у людей больше возможностей для покупки жилья?
fox
не знаю как в москве а в регионах 500 тыс существенно для покупки жилья. я в свое время когда маткап был около 400 закрыла ипотеку добавив еще немножко своих. и получается ипотеку платила только 3 года. но тогда у нас и цены были гораздо дешевле
27.05.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
У меня много знакомых, которые так и не смогли воспользоваться мат. капиталом (сертификаты лежат без дела), и не только в Москве, потому что сумма, конечно, хорошая, но явно недостаточная. Так что в крупных городах особо изменений не будет. Также можно заметить, что как только начинается снижение процентных ставок по ипотеке, начинается и рост цен на квартиры, так что покупатель остается при своих интересах. Нужно искать способ на другом сэкономить (к примеру, клиентам нашего агентства банки дают скидки по ипотеке, можно поторговаться с продавцом и т.п.).
26.05.2015
Ответить
Дашута
А некоторые вообще его не оформляли, потому что у них зп такая же как и маткап. Вот взаимосвязи между % и ценами особо не виду. Ведь % идут не застройщику, а банку и сверху никто "накидывать" цену не будет, а иначе кому будут нужны квартиры по заоблачным ценам
26.05.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Это да! А связь такая: снижается процентная ставка по ипотеке — больше людей начинают ее брать. Появляется спрос. Продавцы недвижимости на фоне роста спроса начинают поднимать цены в надежде продать выгоднее.И наоборот. Повысил банк проценты, люди пояса затянули — и не покупают квартиры. Кто хочет продать — цены снижает.Но это в общем, а так, конечно, от многих факторов зависит.
26.05.2015
Ответить
begemotik
В регионах отсутствие маткапа пошатнет рынок недвижимости однозначно. 500 тыс. — это иногда половина стоимости квартиры. Мы хотим второго ребенка, но до 2016 года не успеем, поэтому я делаю ставку на проседание рынка после 2016 года.
13.05.2015
Ответить
Надежда
В Москве,конечно,маткап -капля в море,хотя тоже не лишняя и 450тыс на дороге не валяются.А вот в других регионах-это приличная сумма.Вот ,например,продаю сейчас 1ку в Тульской области за 500тыс,звонят как раз семьи,желающие купить за маткап именно для жизни в этой квартире,а не для вложения его во что-то. А моя двоюродная сестра живет в этом же поселке с 2мя детьми в 2шке и собирается купить на капитал соседнюю 1шку,чтобы прорубить стену и увеличить жилплощадь.Так что для них маткапитал очень значимая сумма,на которую можно купить жилье. А насчет % я не думаю,что произойдет что-то глобальное с ипотекой.Хотя сами очень ждем снижения ставок,вроде как Сбер и другие банки объявили о снижении,но пока точных данных нет
13.05.2015
Ответить
Дашута
Конечно, все зависит от стоимости квартиры.
Хотелось бы и % ниже и маткап продленный, для некоторых это единственный вариант
13.05.2015
Ответить
Надежда
У нас в поселке это точно единственный вариант, с отменой капитала рынок замрет. Если только москвичи будут скупать квартиры (уже несколько квартир купили для отдыха). А мы даже не думаем о мат капитале, тк я точно на второго ребенка не решусь никогда и ни за что!
13.05.2015
Ответить
Ирина
Д.Д на этой недели смотрела опять новый калькулятор. Ставка мин. 14,5% Для себя считаю выдает 17,5% и опять охрениваю .
13.05.2015
Ответить
Надежда
У меня в Сбере калькулятор выдает 14,75.Это по программе Молодая семья,со страховкой,первоначальный более 50% на 20лет.Не зарплатники
13.05.2015
Ответить
Татьяна
Из-За мат капитала в Москве ничего не пошатнется, эти 500т капля в море от стоимости недвижимости :)
13.05.2015
Ответить
Snitch
я слышала, что продлить маткап хотят до 2020... Но вроде окончательной подписи еще не поставлено.А про ипотеки.. Конечно спад будет. Потому что большой процент тех, кто покупает в ипотеку — это молодые семьи с детьми. Съезжают от родителей, или расширяются. Для многих этот капитал — существенная сумма.Даже мы от него отталкиваемся в каком-то смысле. Думаем второго успеть родить до конца 2016, а если не будет получаться, то может и подождем. Сейчас у нас однушка, с маткапиталом хотелось бы замахнуться на ипотеку.
12.05.2015
Ответить
Дашута
Медвепуты сказали что продления не будет. Программа была сю рассчитана на 10 лет, продления не будет все, аля улю. А было бы очень не плохо
12.05.2015
Ответить
Snitch
По крайней мере депутаты периодически вносят предложения о продлении. Даже в Российской газете писали, что правительство в принципе уже решило продлить, только стоит вопрос, на сколько. А в идеале я считаю надо на постоянной основе этот капитал платить.
12.05.2015
Ответить
Дашута
Я тоже так считаю. На олимпиаду вон сколько потратили, этими деньгами мне кажется, можно было еще лет 5 платить маткапы
13.05.2015
Ответить
Бабуля
Здесь недавно девочки выкладывали ссылку на статью, что выдавать маткапитал закончат раньше.....с 1 января 2016 года...
13.05.2015
Ответить
Snitch
По радио была соцреклама, в которой говорилось, что маткапитал официально утвержден до _конца_ 2016 года. Плюс в других источниках та же дата. Все равно мало(
13.05.2015
Ответить
Irish
грандиозного ничего не будет. все эти колебания вправо-влево не спасут. Либо вы можете взять ипотеку, либо нет. Одна-две-три тысячи рублей меньше платеж в месяц — ну сколько семей рискнет после такого "удешевления" на взятие ипотеки?Прямо пошатнется рынок от маткапа, конечно. У него есть статистика (интересно, кто ее ему раскрыл, у нас что данные о расходовании маткапа доступны для всех)? Я бы посмотрела на статью аналитика.
12.05.2015
Ответить
Дашута
Если найду - прикреплю.
А может мужик из банка? Раз так рассуждает о маткапе..
12.05.2015
Ответить
Irish
Смотря в каком банке. И то.. статистика одного банка не может отражать картину в целом. Я вот не могу даже предположить — какая доля маткапа тратится на ипотеку, какая просто хранится. Можно, конечно, хотя бы здесь провести опрос, но я дааааалеееекооо не у всех двоедеток читала про использование мк на квартируТут ведь сложный вопрос — в городе М квартира стоит 500 тысяч. Раньше купили за мк, сейчас будут брать ипотеку. Т.е. спрос на ипотечный кредиты вырастет. Растет спрос, растет и процент.
13.05.2015
Ответить