Нужна помощь!
ЗаконыКто может,подскажите.Хочу уточнить,что меня ждет.Квартира не приватизирована,прописаны Я,мой сын(несовершеннолетний),мама(квартиросъемщик),брат и его два ребенка(несовершеннолетнии).Мама против приватизации, но если в будущем получиться приватизировать я бы хотела её разменять.Если у брата прописано двое детей ему по закону больше положено или нет.
(Алиса)
вы с мамой объединитесь и у вас с братом будет по 1\2. Детей можно выписать но должно пройти больше 6 месяцев если не ошибаюсь
22.05.2015
Ответить
Павел Тищенко
По закону квартира делится при приватизации в равных долях на всех зарегистрированных людей (если отказ не написан от участия в приватизации). Соответственно у каждого будет по 1/6.
21.05.2015
Ответить
Анна
А если квартира в Москве то опека разрешит продавать лишь а случае покупки квартиры где несовершеннолетнему нужно выделить точно такую же долю как и была и если родители с ребенком разнополые (а так всегда) то у ребенка должна быть отдельная комната. И квартира которую Вы покупаете должна быть в Москве! И не в новой Москве а именно Москве. Опека говорит новая Москва не Москва. Можно это все обойти Где нибудь в рязанской области купить квартиру прописаться туда и обратиться в органы опеки туда, им все равно Где вы потом квартиру купите) но об этом только слышала как на деле не знаю. А если впишите детей и приватизируете они все равно будут участвовать смотрят за несколько лет и детей никогда не обделяют.
21.05.2015
Ответить
Анна
Мы сейчас столкнулись с этим что дети собственники. Решили купить в ипотеку квартиру а потом ту продавать и делить, а то что получим с продажи гасить ипотеку, как раз выделяя ребенку долю...но..оказывается ребенку и так по закону эта квартира которая в ипотеке достанется (после нашей смерти) по этому мы ей долю тут выделить не можем. Можно если бы квартира например на тетю была) либо надо продавать и тут же покупать...в общем жесть жесть жесть...
21.05.2015
Ответить
Наталья
А если перед приватизацией я своего ребенка пропишут к его отцу,а брат своих детей к своей жене,мы приватизируем квартиру-возможно так проще будет с продажей?
22.05.2015
Ответить
Анна
Нет, к сожалению так не получится, там смотрят за несколько лет кто прописан и детей в первую очередь. Если взрослые могут отказ написать от своей доли, то дети все равно будут участвовать.
22.05.2015
Ответить
Наталья
да, мы всем советуем ребенка перепрописать в другое место, если квартира предполагается к продаже но в вашем случае брат может не согласиться, т.к. у него с детьми было бы 3 доли, а у вас только 2, если только у вас хорошие отношения и вопрос дележки не встанет
22.05.2015
Ответить
Наталья
С братом хороши отношения, а вот с его женой не очень,скажите а если мы приватизируем кВ. его жена может что то требовать
22.05.2015
Ответить
Наталья
Вы имеете в виду при разводе? Если квартира не получалась на семью брата с женой и если она в ней не прописана, то при разводе квартира делиться не будет, но если у несовершеннолетних детей будут доли в праве собственности, то она будет иметь право проживать с детьми
22.05.2015
Ответить
(Алиса)
не вводите в заблуждение. Про разнополых смешно конечно. Вы можете продать в Москве и купить хоть в Кукуево, но вы должны купить ему равноценную долю по метрам и по цене, для чего и делается оценка продаваемой и покупаемой кв. У нас в цепочке была двойная опека, где последние уехали в таун в МО из Москвы продав свою 2 комнатную кв 40 квм. Где у ребенка была 1\3.
22.05.2015
Ответить
Анна
Они судились? Нам опека строго настрого сказала Москва. И друзья недавно разьезжались хотели в новой Москве площадь больше взять и все оформить на ребенка опека запретила сказала новая Москва не Москва. Нет конечно если дать кому нибудь на лапу вопрос думаю решится) слышала что есть даже случаи когда давали разрешение на продажу с последующей покупкой в неизвестном сроке.
22.05.2015
Ответить
(Алиса)
суд то зачем? Если есть фкз о свободе передвижения и выборе места жительства. Вас явно консультировал некомпетентный сотрудник, такую ерунду наговорили. Ну и в Москве, что все с неба падает для детей? Ребенку то, что, хоть у него в собственности комната в Москве или коттедж 1500 кВ в Перьми? Цена будет та же а долей гораздо больше.
22.05.2015
Ответить
Анна
Ничего не могу ответить мы еще не разъехались. И решили затеять это дело когда 3 года собственности будет. В связи с такими ответами опеки. Да кстати риелторы тоже самое говорят. А почему именно Москва думаю из-за того что когда ребенку стукнет 18 он может через суд отказаться от доли которую ему родители выделили и вернуться в ту что была. Ведь это не он решил что хочет лишиться этой собственности.
22.05.2015
Ответить
Анна
Это точно говорил риелтор, как аргумент из-за чего не хотят покупать квартиру Где в собственности ребенок. Что по суду могут вернуть старую долю.
22.05.2015
Ответить
(Алиса)
Бегите подальше от таких тупых риелторов. Если ребенок откажется от доли то никакую больше и не получит, так как изначально у него ничего не было, была собственность родителей, а к ней он не имеет отношения, если ему не подарят. Или приватизация. Там равные доли всем выделяются. И кВ там ничья а государственная и изначально ни у кого долей нет.
22.05.2015
Ответить
Наталья
Глупость какая-то, какую долю ребенок может вернуть? Риэлтор ваш работать ленится, продавая квартиру с детьми ему придется побегать по инстанциям, как раз чтобы законно провести сделку, уж извините!
22.05.2015
Ответить
Ирина
На самом деле очень много таких случаев, когда опека не дает разрешение продать собственность ребенка в Москве и купить даже в ближнем Подмосковье. И пускай в Москве однушка-хрущевка, а в Подмосковье будет большая трешка, и собственность по метрам у ребенка будет гораздо больше, часто такое не пропускают. Ребенок теряет кучу московских привилегий и бла-бла. В регионах гораздо проще с этим.
22.05.2015
Ответить
(Алиса)
вот если бы к московской прописке и кВ прилагался лимон долларов ну или рублей на край, еще могу понять. А так сады есть везде и школы и тд и их качество уж ни кто не сидит не сравнивает. Где марьиванна лучше преподает биологию в Москве или Орле?
22.05.2015
Ответить
Ирина
Ну я согласна с вами. Но реально такие случаи не редкость. Бред, конечно, но мы ж в России живём).
22.05.2015
Ответить
(Алиса)
Наш случай. Наши продавцы: Мама и сын 9 лет из трешки 65 уехали в двушку в юбутово 40 м. Без проблем опека за 7 дней. Их продавцы мама и 2 девочки 3 и 8 лет уехали из двушки 40 м юбутово в таун в мо. Так же без проблем опека за 7 дней.
22.05.2015
Ответить
Жанна
Приватизация в равных долях на всех прописанных, кто ранее не использовал данное право. В вашем случае это 6 долей, по сути половина квартиры отойдет брату и его детям, продать потом такую квартиру можно будет только через органы опеки. И пока не будет согласие всех, приватизация невозможна.
21.05.2015
Ответить