Мат. капитал, ипотека, если она на мужа.
Материнский капитал на недвижимостьВопрос на повестке дня.
Муж оформил на себя покупку квартиры по ипотеке, я не выступаю нигде созаемщиком ( от меня было только нотариальное согласие..). В октябре у нас пополнение, соответственно могу рассчитывать на сертификат мат. капитала, хотелось бы часть погасить этим сертификатом.
1. Возможно это сделать, если ипотека на мужа, я нигде не фигурирую? Брак официально зарегистрирован. Ребенок будет на него оформлен.
2. Дети как и я будут прописаны в Москве, не в той квартире, которую купили. Это имеет значение?
3. Долю после погашения надо выделять на обоих детей, или только на младшего?
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/15/158917/f0c29389429bf0f008557a8ee0e81869.jpg)
Jennyss
Ну все уже ответили. У нас та же ситуация.
Если мк в квартиру вкладывается, вы у нотариуса должны подписать обязательство выделить доли двум детям, мужу и жене после снятия обременения. После выплаты ипотеки дается полгода для выделения всем долей в кв (сами доли не определены законом, можете поповну поделить, можете детям по 1 м, а все остальное вам с мужем и тд)
Прописка не имеет значения, хоть в соседнем городе.
04.07.2017
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/54/541109/201405/6aec61799bb9ee936470d412a428902b.jpg)
Vesna
А вот и нет.По метру на детей нельзя. При проверке прокуратурой это будет считаться как ущемление прав детей.Нотариусы на это не идут.Они считают по количеству выделенных денег от кадастровой стоимости.
04.07.2017
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/15/158917/f0c29389429bf0f008557a8ee0e81869.jpg)
Jennyss
если кадастровая стоимость 5 млн за 30 метров (Москва)
Получается 1 метр стоит 166 тыс
маткапитал оплачивает 3 метра
Делим на детей - получается по одному метру
Я лично знаю такие истории, когда детям выделили долю 1 метр (даже не всегда это зависит от кадастровой стоимости). Закон не регулирует долю, выделяемую детям. В законе написано - выделение долей всем членам семьи (без конкретных цифр). Поэтому отказ в данном случае незаконен. И ущемление прав детей в данном случае также должно обосновываться законом. Я не знаю, какой именно закон вы имеете в виду
05.07.2017
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/54/541109/201405/6aec61799bb9ee936470d412a428902b.jpg)
Vesna
Ранее могли наделять и по метру,сейчас,чем дальше,тем круче.ВС вообще постановил,чтодоли должны быть равными,не зависимо от вложенных средств.Это жесть,конечно... Кто-то из риэлторов ссылку давал здесь.
05.07.2017
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/15/158917/f0c29389429bf0f008557a8ee0e81869.jpg)
Jennyss
Я вчера звонила юристу, с которым мы сделку оформляли по квартире месяц назад. Она сказала, что нет такого закона вступившего в силу. По крайней мере она лично об этом не знает.
Ссылку ктото давал - надо почитать, что именно там написано.
Звонила в ПФ - они сказали, что законом доли не определены. Как хотите, так и делите. Если у ребенка не было в собственности ничего, то дать ему 1 м - это никак не может считаться ущемлением прав.
06.07.2017
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/54/541109/201405/6aec61799bb9ee936470d412a428902b.jpg)
Vesna
Может и не считается, но только нотариусы делят мат. капиталл пропорционально вложенным в квартиру средствам. Мы месяц назад наделяли, были у 3-х разных нотариусов, тоже планировали выделить доли как можно меньшие. Ответ один: сколько вложили, по сумме МК, так ее и распределят. Если был МК 450 000 руб, в семье родители и 2 детей, то 450 000 разделят на четверых, при этом, каждая детская доля должна быть не менее 112500 руб. от кадастровой стоимости квартиры. И еще момент, в нотариальном обязательстве написано, что родители обязуются выделить доли детям на которых получен МК и всем последующим детям. Таким образом, мы долго думали, советовались с ПФР, с опекой и нотариусами. В результате, первым все по барабану, вторые сказали, что, как им кажется, наделить нужно только первых двоих, но вообще, это не их иепархия, пока у детей нет долей мы к ним никоим образом не относимся, а нотариусы сказали, что наделить нужно всех троих, не смотря на то, что третий ребенок родился уже после вложения средств МК в квартиру. Наделили всех, чтоб у людей при продаже не было подозрений, что этот третий придет через несколько лет отсуживать у них квартиру.
06.07.2017
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/15/158917/f0c29389429bf0f008557a8ee0e81869.jpg)
Jennyss
Не знаю, что вы пишете.
Нотариусы не могут сочинять законы и следовать тому, что сами сочинили. Мы сами этот вопрос обсуждали с нотариусом. Нет такого закона. Просто нет. И не имеет право нотариус отказать вашему решению выделить 1 метр ребенку, потому что это не противоречит никакому закону.
Нет такого закона, где написано, что доли выделяются согласно тому, какая часть составляет мк от общей доли кв. Откуда берут это нотариусы? И какое право они имеют запрещать чтото или разрешать? Идти на чтото или не идти?
Есть закон, есть права.
06.07.2017
Ответить
![](https://cdn2.imgbb.ru/navatar/54/541109/201405/6aec61799bb9ee936470d412a428902b.jpg)
Vesna
Вот мне самой интересно почему они так делают? Но нам все трое так сказали ,по сему далее третьего не пошли и наделили на всех поровну согласно выделенному МК.
06.07.2017
Ответить
![](https://cdn.imgbb.ru/0/c/c/0ccf34dcd4e05991a4640384a5c09ae6.jpg)
Милка
Очень актуально,а как действует закон мат.капитал и ипотека если
1.Мы в разводе.но сошлись,а в загс по новой не хочеться пока
2.ипотеку будет брать муж,ребёнок на него зарегестрирован
03.10.2017
Ответить
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/15/158917/f0c29389429bf0f008557a8ee0e81869.jpg)
Jennyss
1. раз вы в разводе, значит уже не семья юридически. Так что либо вы оформляете квартиру на себя, ипотеку на себя и подписываете обязательство выделить доли детям. А бывший муж тут совсем не при чем. Либо второй вариант - оформить брак и тогда муж берет на себя ипотеку, вы оформляете квартиру в долевую собственность и так же обязуетесь выделить доли детям
2. муж не может оформить ипотеку на себя в данном случае. Банк требует, чтобы была выделена доля в квартире в собственность мужу. Вам не дадут ипотеку, если долг будет на муже, а квартира (или часть квартиры) ему не принадлежит. А МК вам не одобрят, потому что официально вы не семья. Чтобы воспользоваться МК, собственниками квартиры должны быть исключительно члены семьи (то есть даже если в кв будет доля, принадлежащая, к примеру, вашей маме или сестре - вам не одобрят МК)
03.10.2017
Ответить
![](https://cdn.imgbb.ru/0/c/c/0ccf34dcd4e05991a4640384a5c09ae6.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/255/2558663/201808/84c19aabc9568a21dc3f4bac63205d46.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-20/fkl1itujvl6xvc0tpx7vx6kw5s9xj643slo.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/255/2558663/201808/84c19aabc9568a21dc3f4bac63205d46.jpg)
Кристина
Ну мы только собираемся оформлять ипотеку)
А кстати.. Мат капитал можно сразу использовать? Не когда ребёнку 3 года исполнится?
04.07.2017
Ответить
![](https://cdn.imgbb.ru/navatar/16/164038/201803/ba1f767166791a80fc04dbe1f0b23891.jpg)
❋❋❋ Наталья ❋❋❋
1. Можно
2. Не имеет значения
3. На всех детей, на вас, и на мужа
04.07.2017
Ответить