Ипотека с маткапиталлом, что дальше?
ВопросыТрудно было не попасть на эту удочку, вот и мы попались ( В результате имеем купленную в ипотеку с маткапиталлом квартиру, ипотека выплачена, обременение снято, детские доли пока не выделены (пол-года еще не прошло). А еще огромное желание эту квартиру поменять на большую. Насколько я теперь понимаю, ипотека нам больше не светит?
Павел Тищенко
Все зависит от размера долей. Если вы выделили минимальные, то попробуйте поговорить о продаже с опекой когда в связи с ничтожностью долей положить деньги от их продажи на счет детям. попробовать всегда можно.
07.08.2017
Ответить
Dinarik
Павел, спасибо за комментарий. Доли пока не выделялись как раз в связи с тем, что хотелось понять, на что может повлиять размер выделенных детям долей. Какая доля будет считаться достаточно малой и при этом не абсурдно ничтожной? Стоит попробовать задать этот вопрос в опеке? Или выделить пропорционально стоимости части квартиры, оплаченной маткапиталлом?
08.08.2017
Ответить
Павел Тищенко
Доли выделять как раз пропорционально стоимости квартиры. И Выделять уже. Ждать нечего. Про пол года вообще не понял? Это срок в течении которого вы по обязательству должны это сделать (выделить доли)? Если да - то уже вперед. Ничего не измениться в этом смысле завтра.
09.08.2017
Ответить
Vesna
Добрый день. Доли выделяете деткам соразмерно сумме вложенного МК. Абсурдно ничтожные доли это то же самое , что и вовсе не выделенные, грозят статьей за мошенничество и ни один маломальстки вменяемый риэлтор своим клиентам такое не купит. У нас получилось на троих детей по 1/55.
16.08.2017
Ответить
Мама Кошка
Кто сказал, что банк вам не даст вторую ипотеку? У меня сейчас 2 ипотеки! В первую так же вкладывала мат. Капитал! Банк в первую очередь смотрит на платёжеспособность клиента! Так что если дети не вписаны и не наделены собственностью (главное собственность) проблем с купли-продажей не возникнет! По закону проблем не должно быть! Уточняла этот вопрос у нотариуса
07.08.2017
Ответить
Dinarik
Не выделить детям доли - прямое нарушение закона, это во первых. Во-вторых, такая сделка несет в себе немалые потенциальные риски для покупателя, а значит такую квартиру (где был использован маткапиталл, но не выделены доли) ни один вменяемый юрист или риэлтор к покупке не станет рекомендовать. Проверить это очень легко. А покупателей-дураков нынче тоже надо поискать.
07.08.2017
Ответить
Vesna
У нас сейчас такая же ситуация. В банках( разных и многих), а так же в опеке были,всюду получили консультации.Если у вас единственное жилье,как и у нас, то с мыслью об ипотеке лучше проститься и купить то,что можете себе позволить без привлечения ипотечного кредита.
07.08.2017
Ответить
Vesna
Мы продали, Натусь, да,огромный пост в процессе создания.Но мы остались в своём же районе,как и планировали.
16.08.2017
Ответить
Vesna
Наташ,у меня было три,последняя очень толковая,делает всё быстро( за месяц мы все сделали и нам нашли альтернативу и на свою клиента), это включая опеку.Да,если хочешь дам контакт
16.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если в семье есть другая недвижимость, можно заложить ее (с согласия всех собственников).
Это выход.
07.08.2017
Ответить
Алла
У нас первая ипотека была на дом, платили лет 5, дом продали, сейчас оформляем другую, уже с мат.капиталом. в банке узнавайте. Программ много, может и повезёт.
07.08.2017
Ответить
Хельга
При покупке квартиры в ипотеку,она идёт банку в залог. А с детскими долями банк не примет. Но вы в залог можете другую квартиру оставить (если есть, конечно).
07.08.2017
Ответить
Екатерина
Почему?
У меня коллега уже вторую ипотеку выплачивает. Да и наша риэлтор, которая нам помогала с ипотекой, тоже вторую сейчас платит.
07.08.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Они использовали МК. Им нужно теперь проводить сделку с опекой и выделять доли детям в новой квартире.
Банк не возьмет в залог квартиру с детскими долями
07.08.2017
Ответить
Кохэйри
Сложно, но можно. Идите в банк и разговаривайте. Все зависит от банка и опеки. Ну и плюс найти покупателей на эту квартиру
07.08.2017
Ответить