15 лет рабства

Лучший ответ

Я очень извиняюсь, а вы пока снимали все эти 12 лет, вы собирались временно жить в Москве? Не могу понять, как может пугать необходимость выплачивать ежемесячно 24000 вместо 20. При условии, что в первом случае, платить за съем по 20 000+ придется гораздо дольше чем 15-20, ато и 30 лет. При неимении своего жилья аренду платить пришлось бы всю жизнь. Ну вот, предположите на секундочку,что не сможете вы платить за съёмное жилье в какой-то момент, Вы ж не на улицу пойдете жить? Есть же какие-то варианты. Тогда почему так сильно пугает ипотека? По- моему, как ни крути, а ипотека надёжнее. У Вас будет собственность, прописка, Вам не грозят повышения цен на жилье, вас не касаются порой неадекватные требования арендодателей, Вы можете сделать СВОЙ ремонт , безбоязненно вбить гвоздь где хочется, купить кухонный гарнитур и диван тот который нравится, а не "дёшево и сердито, квартира то все равно съёмная". Вы сможете сделать перепланировку как удобно Вашей семье, обосноваться в выбранном районе основательно, выбрать школы и допы детям поблизости с домом и понимать,что экстренно никого никуда переводить и срывать не предется. Словом, при ипотеке все зависит от Вас. Мы тоже в 2007 году брали ипотеку, но по сравнению с Вашим платежом, у нас уже тогда сумма была 28000 с копейками на 20 лет. Погасили мы ее вполне комфортно, хотя в момент когда только взяли тянули едва- едва, но ни разу не пожалели об этом. Потом продали ту квартиру и взяв потребительский кредит с более высокими процентами , на 5 лет,купили следующую квартиру. Не уверена,что это крайний вариант. Не бойтесь, Вы движетесь в правильном направлении. Ещё благодарить себя будете потом за своевременную покупку. Покупайте, тут и думать нечего. И счастья Вам в собственном гнездышке.
11.11.2020
Вы думаете речь идёт о Москве? Меня сильно смущают цифры. Аренда 20000. Нет таких цен в Москве, как и ипотека, скромная. Кажется речь явно не о Москве, и даже не ближайшее Подмосковье.
13.11.2020
Да ладно,не далеко от Люберец снимаем за 22 плюс коммуналка.Есть и 20.Цены на старые 5этажки как указала автор.
13.11.2020
Не за 20))) дежЬ и насколько я помою Люберцы не Москва. И ипотека, чтоб была в такую сумму, должен быть ощутимый первоначальный капитал, или опять же удаление от Москвы.
13.11.2020
Ещё уточнение, я сдаю квартиру в одном из самых дешевых районов «старой» Москвы. Квартира покупалась под сдачу, ремонт и Мебель соответствующая...из плюсом 300 метров до метро и юридически Москва. Район Некрасовка замкадье 30 тр + вода и электричество. И мне удивительно, что за 20 можно снять в Москве квартиру...не комнату, а именно квартиру. Я думала мой вариант самый дешёвый.
13.11.2020
знакомые за 23 сдают знакомым. ремонт"бабушатник". Бескудниково пешком до метро
28.11.2020
Татьяна, бабушшатник))) а сколько метров? Недавно видела то же 22, на преображенке, 20 квадратов. Квартира. Не комната. Гостиничный вариант. Но от метро далековато, на трамвае ехать нужно
28.11.2020
32 м.и до метро 10 мин. пешком. Думаю если ремонт сделать и мебель новую прикупить ,то 30-к тоже поставить можно,но народ ленивый. Я такую гостинку на Преображенке ребенку бы купила,но они конечно дорогущие.
28.11.2020
Татьяна, а где не дорого? Старая Москва даже за мкадом 7-8 млн однушки, новая Москва то же подтянулась, от 6,5. А уж все что в пределах мкад... реновация не реновация любой этаж, состояние. Цены лом.
28.11.2020
Можно купить и за 6300 убитые однухи. Даже за 7100 видела малогабаритку 2-ку на Тимирязевкой.( 1 эт и под кап. ремонт). Они конечно сильно цены подняли за карантин. Такая гостинка на Преображенке стоили 4500-4800,а сейчас 5.5-5-8. Ну не стоят они таких денег. Кровать одна по факту там помещается и микро шкаф.
28.11.2020
Добрый вечер!У автора в качестве региона указана Москва. Возможно,что сейчас арендуют квартиру по знакомству, поэтому и цена такая. Ну и про первоначальный взнос тоже не известно, не исключаю, что там просто существенный первоначальный платеж.
13.11.2020
Да, я то же комменты не читала. Может и вообще не так все плохо. Может на исторической родине есть имущество, куда вернуться. Про «регион в профиле» это отдельная песня. Столько в Монако жителей стало, половина ББ)))
13.11.2020
Московская область у нас.
14.11.2020
Удачи!! Глаза боятся - руки делают. Ни кто вам не скажет, что будет через 15 лет. Не было у нас в новой истории моментов ровного бытия в 15 лет. Периодически, трясет))), а жизнь продолжается!
14.11.2020
Спасибо! Будем стараться
14.11.2020
Конечно, страшно. Но еще страшнее приближаться к пенсии без своего угла. Вам ведь и при съеме нужно оставаться в уме и здравии, только не 15 лет а всегда. И всегда! а не 15 лет быть платежеспособным. Мне понятны Ваши эмоции. Но, если рассуждать здраво - если не будет денег платить за съем вы в любом случае съедете куда-то. Может в регион, может к родителям. Если не будет денег платить ипотеку, съедите туда же, что и в первом варианте. Но ипотечную кв сдадите. Появятся деньги - вернетесь. В конце концов квартира все же останется вам. Я бы так себя успокаивала)
12.11.2020
Те за 4500 т разницы между съёмом и ипотекой вы будете во всем себе отказывать? Живя на съёме по морям норм ездилось, а с ипотекой нет? Ипотека так то побезопасней будет, если не дай бог , смерть или инвалидность страховая закроет ипотеку, а со съема пойдёте пинком под зад Боже, что за мракобесие у людей в головах🤦‍♀️
10.11.2020
Она туда и раньше не особо ездила. Все на любовника уходило. Любовник бросил, задумалась об ипотеке.
10.11.2020
Ну если муж любовника +съем тянул, уж одна ипотека ему будет расплюнуть)))
10.11.2020
Так и муж там не особо тянет. Автор там больше вкладывается.
10.11.2020
Ну на море вы ездили явно не на 4500,которые разницей являются между ипотекой и съёмом.Съёмная ещё хуже,так же платить,только за чью то ипотеку.
10.11.2020
Разница получается 4500+ 7000( квартплата) это 11500 умножить на 12 равно 138 тысяч. Нам вполне хватало на отдых в Крыму
10.11.2020
20 тысяч съёма у вас включало коммуналку? Это простите в какой дыре или Москва в профиле некорректна указана?
10.11.2020
Плюсуюсь к вопросу. Да и ипотека 24 т,на 15 лет... сколько же стоит жилье?
10.11.2020
3.6
10.11.2020
Это где в Москве такие цены?
10.11.2020
Московская область
10.11.2020
Тогда нормальный платеж за собственное жилье
10.11.2020
Даже для МО это очень дешёвое жилье, даже для самого дальнего Подмосковья, наверно однушка.
11.11.2020
За вторичку нормальная цена. У нас под Красногорском от 3500 новые двушки, правда без отделки совсем
11.11.2020
Это без отделки, около миллиона - полтора уйдёт на отделку. Уже 4.5 за двушку. Это в самом Красногорске? У нас в городе так большие двушки вторички стоят. И маленькие трёшки. Наверно из-за жд, не знаю..
11.11.2020
У нас в городе обычная 2- комн. хрущевка стоит 2,6-2,9. Мы взяли 4 комнатную, но там две комнаьы очень мелкие, 6 и 8 метров, но как спальня и гардероб пойдет
11.11.2020
Ну возможно, просто я хрущевки двушки не рассматривала вообще, они все в основном проходные, считай как однушки. У нас в городе трёшки, в доме хотя бы 80-х годов кирпичном или девятиэтажном с кухней 9 метров около 4 млн стоят.
11.11.2020
Даже для МО это очень дешёвое жилье, даже для самого дальнего Подмосковья, поэтому очень недорого у вас.
11.11.2020
Да, это за всё. Мы в Московской области
10.11.2020
1. За 15 лет стоимость аренды вам поднимут, а платёж по ипотеки нет 2. В чем проблема сделать платёж по ипотеке 20 т? Те увеличить срок 3. Лет через 20-30, вы так и будете без своего жилья, в аренде. На пенсии тоже снимать будете? Или опять же расчёт на родительский дом?
10.11.2020
Даже если сделать платеж по ипотеке 20 тыс, то надо не забывать, что плюсом идёт квартплата( которой у нас не было на съемной,а это 7000 руб) ну и плюс страхование 44000 в год Это 27 тыс ежемесячно и если разделить страховку 44 тыс на 12 место, это нужно откладывать как минимум 3,5 тыс. Итого 30 тыс, что на 10 больше, чем мы снимали. А эти 10 тыс позволяли нам хоть немного расслабляться. А если увеличить срок ипотеки...то нужно его растягивать на 30 лет, чтоб комфортные платежи были. А это мужу после выплаты ипотеки будет 76 лет....
10.11.2020
На самый главный вопрос вы мне не ответили, вы на старости лет с голым задом остаться не боитесь? Когда нечем будет за съем платить? Рассчитываете на родительское жильё?. Мне лично странно, как 2 взрослых человека с детьми могут мыкаться по чужим углам десятилетия и считать это нормой🤷‍♀️
10.11.2020
Рассчитали взять ипотеку. Но видите, как жизнь быстро пролетает, только недавно смесь и памперсы покупали, думали, как это сложно, а сейчас дети подростки считай.... А мы всё на месте, стареем только. Я очень хочу квартиру, надеюсь удастся найти дополнительный заработок и гасить им досрочно ипотеку.
10.11.2020
Страховка 44 т, вы с ума сошли? На сайте сбера есть аккредитованные страховые компании, при 2500000 долга страховка максимум 20 т
10.11.2020
Так в домклик насчитали. 37000 страхование жизни и 7000 за имущество. От возраста заёмщика зависит. Мужу почти 50 лет. Я даже купила дополнительно услугу "сбер доктор" она стоит 2200 руб, но дает скидку 10% на страхование жизни, а это 3700. Получается на 1500 дешевле, не густо, но хоть так
10.11.2020
Берите другую страховую, на сайте сбера есть список.... спросите своих коллег в какой они страхуют. И не надо никаких дополнительных наворотов , это в пустую.... У нас была Пари, но по моему в этом году у них не было аккредитации. Читайте , изучайте....а не хватайте не глядя что впаривает Сбербанк
10.11.2020
Я не понимаю, как выбрать другую страховую. Я сейчас смотрела в личном кабинете- мне и выбора никакого не дают. Просто стоит страхование и сумма
10.11.2020
Идите в банк. И спрашивайте напрямую, что хотите страховать в другой организации, где список аккредитованных
10.11.2020
Позвонила менеджеру, говорит, что документы на рассмотрении, сейчас ничего не поменять. Как только их рассмотрят, можно будет понять страховку, но потом опять ждать рассмотрения. А риелтор торопит
11.11.2020
Не надо вестись на торопит....Подождут, это сбор документов
11.11.2020
Он торопит из - за мат капитала, ведь по нему долго деньги поступают из пенсионного. А у меня ещё есть региональный мат.капитал. 100 тыс. Я в своё время про него не знала, оказывается нам положено. Подала документы, получать его 23 ноября. Не смогу же столько тянуть со сделкой. Надеюсь получится этот капитал внести в погашение ипотеки.
11.11.2020
Почему не можете....спешка здесь не уместна. 2 недели вполне себе рабочее время. Вы же не через год переносите сделку. А про пенсионный фонд , 10 дгей погоды не сделают
11.11.2020
Спасибо!
11.11.2020
Рита, позвони в ВСК страхование. Я там уже 2 раза делала. Они тоже у Сбера аккредитованы и обязаны принимать страховку от них. У них дешевле намного.
10.11.2020
Подскажите мне, я сама в шоке от такой суммы, у меня есть а работе трое взяли ипотеку в этом году и у всех сумма страховку от 19- до 22 тыс.... Я несколько раз звонила в домклик, несколько раз расъясняли, что от суммы 2,5 млн + возраст мужа выходит вот так....
10.11.2020
У них да, но они не имеют права настаивать на страховании у них. Еще раз повторю, на сайте сбера есть список страховщиков, где вы можете застраховаться. Звоните во все подряд и считайте
10.11.2020
Именно страх никуда не ездить я прекрасно понимаю,мы тоже оооооочень далеки от состоятельных людей,тоже ипотека,но не пожалели,что взяли.Как ни крути своё оно и в Африке своё,а плохое может случиться и с ипотекой и без ипотеки.Вон в этом году тоже много людей никуда не поехали,даже имея на то средства.Просто если вы бы без детей были,можно хоть всю жизнь снимать,а с детьми хотелось бы чтоб хоть что то осталось им,пусть и квартира.
10.11.2020
В 2013 году взяли ипотеку на двухкомнатную квартиру, на 20 лет. Я как раз ушла в декрет, жили на ЗП мужа, и быно немного "стрёмно".влезать в кабалу на 20 лет, . экономить бюджет... Первоначальный взнос был хороший, могли бы взять и трешку, но побоялись. В итоге через 4 года полностью погасили ипотеку. В 2018 году взяли трешку - как оказалось очень выгодно успели, буквально через полгода цены выросли, а сейчас наша квартира стоит на 80 процентов дороже. Вообще, конкретно для нашей семьи ипотека оказалась очень и очень удобным инструментом.
29.11.2020
Взяли ипотеку в 2018, платеж 36000, на15 лет. Было все и потеря работы и кризис и задержки зарплаты и сейчас муж не работает, но сейчас 20 долг снизили до платежа в 26 тыс, а срок до мая 23 года. И даже имея одну зарплату ипотека не в тягость.надо начать это страшно, а потом втянитесь
11.11.2020
Подскажите, а если страховаться не в Сбере, а в сторонней компании, но к которой есть аккредитация. Процент ипотеки повышается??? У нас было 7.3%, сейчас прислали договор, полная стоимость кредита 8.762
12.11.2020
Маргарита, на подписание приносила полис и был как договаривались
12.11.2020
Так хоть свое и детям останется,а сейчас у вас тетино, деньги тете.. и ни кола,ни двора ни себе и не детям.
11.11.2020
А так платить всю жизнь, а дальше что. У меня подруга взяла на 30 лет, одна с ребенком, алименты 0. Платеж такой же как у вас. Хотя бы платит за свое, а не в пустоту. 10 тыс. лишних прям на моря наездишься.
11.11.2020
Мы взяли ипотеку 5 лет назад, на 20 лет с ежемесячным платежом 48000. Мужу на тот момент было 35, мне 29...эти 5 лет мы ни в чем себе не отказывали, хотя ипотека была четвёртая часть от общесемейного дохода. Недавно рефинансировались, снизили платёж до 32.000, потом продали бабушкину квартиру и внесли ещё досрочно, теперь платёж 16.000, планируем погасить ипотеку за 5 лет, платя по 45 ежемесячно🤷‍♀️ Специально снижали платёж на случай ковида, кризиса, форм-мажоров, проблем с работой...
11.11.2020
Я так поняла, что можно внести больше ежемесячного платежа и в личном кабинете пересчитать. И уже в следующем месяце хоть на 100 руб, но платить меньше)
11.11.2020
В личном кабинете вряд ли, все погашения выше ежемесячного требуют заявления на списание, которое подаётся в банке.
11.11.2020
Вот, опять в этом домклике не верную информацию дали. Скажите, а можно досрочно погашать хоть каждый месяц?
11.11.2020
Можно, Рита. Когда оформишь, то в сбере в приложении, в разделе где твоя ипотека, будет такая графа как досрочное погашение. Все можно и через приложение делать, хоть каждый месяц.
11.11.2020
Хорошо, спасибо. Может подскажите ещё, у нас одобрение банка на ипотеку до 10 января. Договор купли-продажи продажи уже подготовлен и в банке на согласовании. Могу ли я попросить риелтора изменить условия первоначального взноса? Хочу ещё один региональный капитал внести в первоначалку, а также изменить страховку Успеем ли мы тогда до окончания срока одобрения ипотеки? Просто я даже боюсь риелтору говорить, что хочу понять страховку и первоначалку.
11.11.2020
Ну, во первых, не надо бояться что-то говорить. Она же не учитеьница строгая, а специалист, которая оказывает услуги. Если возможно внести еще одну бумажку (маткап рег), то почему бы не внести? Параллельно узнай, может, можно его уже потом в досрочку внести, а не как первый взнос? Тогда меньше будет сейчас нервотрепки. По поводу сроков, мне лично кажется, что все реально, до 11 января еще два месяца. У нас вообще была сделка 20 числа, а 22 заканчивался срок одобрения. Причем 20 была пятница, а 22 - вскр, то есть в пятницу 20 это был последний день по сути. Все нормально прошло. Так что успеете. И условия первоначального взноса лучше спросить у менеджера в Домклике. Что они на это скажут. Мне кажется, все возможно. Главное, обсуждать это и на равных. Бояться риелтора - это как то вообще) Все будет хорошо! Вы трешку взять собираетесь?
11.11.2020
Спасибо. Позвоню ему, как документы вернутся с проверки( до 5 раб.дней). Мы 4 комнт. Но она небольшая, 2 средних комнаты, а 2 совсем крошечные 6 и 8 метров. Думаю, из одной сделать спальню, а другую гардероб
11.11.2020
Поняла, ну и здорово. Давай там, поуверенней. Все получится, если должно получиться! Муж хоть как-то включен в ситуацию?
11.11.2020
Нет, муж в этом вообще не шарит. Всё самой приходится.
11.11.2020
Выбрали страховую компанию все вместо сберовской.Процент ипотеки повышается??? У нас было 7.3%, сейчас прислали договор, полная стоимость кредита 8.762
12.11.2020
Платеж не изменился по сравнению с "вчерашним"? Если не изменился, то не волнуйся. Полная стоимость и у меня почему-то выше была.
12.11.2020
По идее, если выбираешь страховую из их списка (аккредитованную), то не долен меняться процент.
12.11.2020
возможно я ошибаюсь, иду как созаемщик и у меня эта функция недоступна.
11.11.2020
Вы ошибаетесь. Можно все делать через сбербанк онлайн.
11.11.2020
Ок, я не знала. Иду как созаемщик, у меня нельзя🤷‍♀️Стоит ограничение действий.
11.11.2020
Подскажите, а созаёмщику обязательно страховаться?
11.11.2020
нет, у меня только муж страхует себя и квартиру. Лучше делайте это в другом месте, Сбер очень много считает.
11.11.2020
У меня были такие же мысли , но я приняла решение в сторону ипотеки . Время тоже ресурс , который ещё дороже денег ! Плохо в вашей ситуации лишь то , что имеется помощь от родственников , которые уже начали вам диктовать условия .
11.11.2020
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Ипотека от Райффайзенбанка. ИП, ипотека и мат капитал