Стоимость квартиры в договоре купли-продажи
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Чем чревато для покупателя указание не полной стоимости в договоре?
P.S. Право на имущественный налоговый вычет уже использовано.
Таша
ничем, просто к этому договору еще делается нотариально заверенная расписка, что в случае признания сделки недействительной, покупатель обязуется вернуть всю уплаченную сумму, сейчас почти все квартиры так продаются, и мы так продавали
22.07.2011
Ответить
Ирина
Спасибо!
А можно еще вопрос?
Вот ситуация:
В 1995 году квартира была приватизирована на родителей и двоих детей. Один из детей умер, двое родителей в равных долях унаследовали его долю в квартире. В наследство вступили в 2009 году.
Мне сказали, что на унаследованную долю родители не обязаны уплачивать подоходный налог, т.к. квартира в собственности более трех лет, и есть соответстующие разъяснения Минфина РФ от этого года.
Вы не подскажете, где можно поискать эти разъяснения?
21.07.2011
Ответить
Ирина
Доля менее трех лет, остальное более. Ну вот юрист сказал, что есть какое-то разъяснение. Ладно, пойду искать.
21.07.2011
Ответить
Ирина
Нашла http://www.zarplata-online.ru/documents/nalog_na_dohody_fizicheskih_lic/document137552.phtml
Еще несколько аналогичных вопросов нашла с аналогичным ответом.
21.07.2011
Ответить
Яюшка
Сюридической точки зрения ересь, но если так решили,почему нет? Только бы не передумали к концу года, как уже много раз случалось.
21.07.2011
Ответить
Ирина 
Ну вот, а я уж обнадежилась. Ну нам главное убедить полную стоимость показать... Спасибо!
Ну вот, а я уж обнадежилась. Ну нам главное убедить полную стоимость показать... Спасибо!
21.07.2011
Ответить
Яюшка
Они себе упрощают работу, поскольку за ту дольку одни копейки,но скоро обещают налог с рыночной стоимости,тогда будут не копейки...
21.07.2011
Ответить
Ирина
Не поняла про копейки. Если стоимость доли в районе 2,8 млн, по 1,4 с каждого, минус 1 млн вычета = 13% с 400 т.р. - по 52 т.р. с каждого.
Это если в договоре полная стоимость указана.
21.07.2011
Ответить
Яюшка
Реально вполне, проблемы только с определением этой самой рыночной стоимости, как я поняла,вот их уже и решают несколько лет, как вывести та, чтоб совсем. Народ же будет спорить: первый этаж, последний этаж, загаженный подъезд и т.д.
22.07.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Я вчера бежала к метро, а там листовки раздавали и кричали: "Введен новый налог на недвижимость"...
22.07.2011
Ответить
Яюшка
Как я поняла, его в новом виде собираются в нескольких субъектах ввести, опробовать, вроде бы Москва туда не попала.
22.07.2011
Ответить
Яюшка
Где-то же читала, что налог с однушки что ли или около того в Москве составит три тысячи рублей в год, сумма в принципе не смертельная, но не для всех.
Мне в НМ уже выкатывали налог в 3800, но в тот год я отбилась по льготе, а на следующий год уже опять было несколько сотен, так и ничего и не поняла.
22.07.2011
Ответить
Таша
делается нотариально заверенная расписка в получении всей суммы , мы именно так и делали
22.07.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Если договор будет признан недействителен, вернуть можно будет только сумму по договору.
21.07.2011
Ответить
Ирина
Спасибо! Ань, а в каком случае может быть признан недействительным договор?
21.07.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Если он был заключен с нарушением закона. Например, без согласия супруга(и) продавца.
21.07.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Ну разные могут быть ситуации. Риск не большой, но он есть )
21.07.2011
Ответить
