выделение доли детям по нотариальному обязательству
Материнский капитал, родовой сертификатПодскажите, может кто уже выделял доли несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры (была куплена на мат капитал), где можно посмотреть образец договора дарения.
Мышильдочка
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какой размер доли вы выделяли на детей? Площадь эквивалентная размеру мат капитала или вся площадь квартиры делилась в равных пропорциях. Как вообще это делать? С какими документами и куда бежать?
07.06.2015
Ответить
ирина
примерно так как ниже. я просто выделяла детям в доме и землю .а муж выделял брату в квартире недавно. все договоры составляла я ,все приняли. тут вам на скорую руку из двух своих соорудила один. почитайте. договор если на один лист не влезет - то либо с двух сторон печатайте,либо прошивайте. скрепленные степплером не принимают.
16.06.2013
Ответить
ирина
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ в квартире
Тридцатое апреля две тысячи тринадцатого года.Чеховский район Московской области.
Мы, гр. Российской Федерации Петров Петр Петрович , ... года рождения, место рождения: ..., гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия . № , выдан ( число и кем), код подразделения...; адрес постоянного места жительства: Россия, ... далее именуемый «Даритель», и
гр. Российской Федерации Петрова Марфа Степановна , ... года рождения, место рождения:..., гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ... №..., выдан (когда и кем ), код подразделения...; адрес постоянного места жительства: Россия, ..., именуемая в дальнейшем «Одаряемый 1», действующая за себя лично и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Петрова Степана Петровича ... года рождения, место рождения: ..., гражданство Российской Федерации, пол мужской, свидетельство о рождении (серия номер), выдано (кем и когда), адрес постоянного места жительства: Россия, ..., именуемого в дальнейшем «Одаряемый 2», и несовершеннолетней Петровой Клавдией Петровной ... года рождения, место рождения: ..., гражданство Российской Федерации, пол женский, свидетельство о рождении(серия и номер), выдано (когда и кем), адрес постоянного места жительства: Россия,...,именуемой в дальнейшем «Одаряемый 3», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в дар "Одаряемому 1" ,«Одаряемому 2» и «Одаряемому 3», а "Одаряемый 1", «Одаряемый 2» и «Одаряемый 3» принимают в дар принадлежащее Дарителю следующее недвижимое имущество в размере (размер какой хотите) 1/4(одной четвертой доли) каждому из них в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: ..., расположенную на 17 (семнадцатом) этаже жилого дома, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 77,5 (семьдесят семь целых пять десятых) кв. м.
1. Указанная квартиры с кадастровым номером ... общей площадью 77.5 (семьдесят семь целых пять десятых) принадлежат «ДАРИТЕЛЮ » по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственность от (число)... года, бланк серия : ..., выданного Московской областной регистрационной палатой.
Право собственности ДАРИТЕЛЯ зарегистрировано (число)... года Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (число)... года сделана запись регистрации № ..., что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия : ..., на основании Инвестиционного договора...(у вас может быть другой документ-основание) от (число)... года, Акт приема-передачи общей площади в соответствии с Инвестиционным договором № ... от 01.03.2003г. от (число)... года.
2. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
3. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ....
4. С содержанием содержанием ст. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
5. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
6. ОДАРЯЕМый 1, одаряемый 2,одаряемый 3 приобретает право собственности на указанную 1/4 доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на 1/4 доли квартиры, последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОму 1,одаряемому 2 и одаряемому 3 соответственно .
7. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 9.Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ 1 ,одаряемому 2 ,одаряемому 3 .
10. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от ДАРИТЕЛЯ ОДАРЯЕМОМу 1,одаряемому 2 ,одаряемому 3 , без составления каких либо актов или иных документов.
11. Настоящий договор составлен в 6 (шести) идентичных экземплярах: по одному у ДАРИТЕЛЯ и ОДарямего 1,одаряемого 2 ,одаряемого 3 , пятый и шестой хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новомосковскому и Троицкому административному округам г.Москвы. (вы свой территориальный орган указываете)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Одаряемый 1:
Одаряемый 2, в лице законного представителя:
Одаряемый 3,в лице законного представителя:
30.04.2013 г.
16.06.2013
Ответить
Mama2M
Здравствуйте, Ирина. Помогите, пожалуйста, разобраться. Вы написали, что выделяли детям доли в доме и землю. У нас такая ситуация - купили с использованием мат. капитала частный дом с земельным участком, но по договору капитал был направлен на покупку дома. Надо ли выделять доли в земельном участке детям? и если да, то это делается отдельным договором? И если, Вас не затруднит, не могли бы Вы поделиться договорами дарения? Заранее огромное спасибо. Наталья.
03.10.2013
Ответить
ирина
здравствуйте. образец договора выше в посте есть . землю тоже делить надо ,потому что дом не в воздухе висит ) и дом и земля в одном договоре. другое дело ,что можно подарить только землю под домом ,но тогда сначала нужно делать какой-то выдел этого куска земли. я не знаю как это делается ,и думаю,что там полно мороки с бумагами всякими будет,поэтому мы не стали этим заниматься и поделили весь участок.
03.10.2013
Ответить
Александр
Здравствуйте, Ирина. Помогите, пожалуйста, разобраться. Если мы с женой приобрели квартиру с использованием материнского капитала, ты должны ведь сначала квартиру поделить между собой, а потом уже детям доли дарить. Детей двое несовершеннолетних. Можно ли выделить доли мне 3/4, жене 1/4 , зарегистрировать это соглашение. А потом я дарю каждому ребенку по 1/4 доле, а жена выступает в качестве представителя несовершеннолетних детей?
Александр
11.11.2015
Ответить
ирина
Жене подарить не получится так , потому что если вы в браке, то ей и так по закону принадлежит 50% . Такое объяснили в регпалате . Если хотите подарить жене долю на бумаге - то вам нужно заключить брачный договор. Мы не стали с эти морочиться и муж выделил доли только детям . Ну а я и так по закону имею право на 50% от совместно нажитого . Может сейчас уже что-то изменилось )
11.11.2015
Ответить
Александр
интересный поворот, а мне говорили, что с начала между супругами нужно соглашение. Вопрос тогда в том, как мне подарить детям по 1/4 и самому остаться в доле, если мне по закону только 50 процентов принадлежит? )))
11.11.2015
Ответить
ирина
Может имели ввиду как раз брачный договор ? Может нас в своё время неправильно проконсультировали , вы же понимаете - человеческий фактор везде есть . Но договор, где мой муж дарит мне долю , нам в регпалате вернули и сказали , что так нельзя. Может вам прям там и получить консультацию как лучше сделать . Ну чисто теоретически вы дарите детям по 1/4 , а остальное ваше с женой напополам )))
11.11.2015
Ответить
Александр
извиняюсь, я жене дарить не собирался, а хотел выделить доли, так как договор купли продажи квартиры и свидетельство о собственности оформлены на меня
11.11.2015
Ответить