Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)в данный момент идет приватизация, с целью продажи.
продажа с целью разъезда с "любимой" свекровью и увеличения нашей жил площади.
в чем трудности такой продажи?
Nata
В том, что Вам нужно будет получить разрешение органов опеки на отчуждение собственности несовершеннолетнего.
17.02.2015
Ответить
Лена
а почему это проблема? мы же покупаем квартиру и так же детям будет выделена собственность...
17.02.2015
Ответить
Nata
Это не проблема, а трудность.... Вы же про трудности спрашивали....А трудность в том, что сначала Вы должны подобрать другую недвижимость, подать документы в опеку, уговорить продавца, чтобы они этот месяц ждали.
17.02.2015
Ответить
Лена
ну да ))) трудность! а если я( точнее моя мама) выделит доли в своей квартире, это упростит продажу?
17.02.2015
Ответить
Nata
Упростит если Вы сначала получите в опеке разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего в обмен на выделение аналогичной доли в другой недвижимости
17.02.2015
Ответить
Рина
Да не сложно. Мы щас продаемся ,разъезжаемся,покупаем. Долго только доки собирали. Ооооочень много справок и копии всех.
17.02.2015
Ответить
Лена
Катерин, а еще меня пугают, что не сможем продать т.к. квартира в собственности будет менее 3х лет...
17.02.2015
Ответить
Nata
Продать можете, но со стоимости квартиры выше 1 млн нуб надо будет заплатить налог 13%
17.02.2015
Ответить
Лена
а потом его можно вернуть? или из за того что она в собственности менее 3х лет, нельзя?
17.02.2015
Ответить
Рина
У нас взаимозачет,тк разъезд,цена покупаемой больше суммы продаваемых долей. Поэтому,уточнив все,мы не паримся. Указываем в договоре полную стоимость,если это принципиально покупателю.
18.02.2015
Ответить