Сдача жилья в аренду
Налоги и налоговые вычетыВсем привет! Не подскажите, можно ли сделать так - чтобы подстраховать себя в налоговой - заключить договор о безвозмездном пользовании квартирой с жильцами на 2 месяца, и так делать каждый год - платить в налоговую налог 13 процентов с двух месяцев коммунальных платежей ( это будет рублей 600 в реале), на деле жильцы будут проживать в квартире несколько лет, спасибо за ответы всем
писи - вопрос возник, потому что зловредный один товарищ может настучать в налоговую и более того хочет этого добиться всеми силами - накапать, что сдается жилье и налоги не платятся
Ketrin
А если придет участковый и они случайно дверь откроют,он может что-то сделать?
01.11.2016
Ответить
esperanto
а смысл. если он эту фотку куда дальше будет использовать официально, он нарушит закон о персональных данных, а если нет, то толку от этой фотки ?
01.11.2016
Ответить
esperanto
если жильцы не хотят нагадить то и париться незачем. они могут всех вопрашающих нах слать и в рожи им смеяться
01.11.2016
Ответить
Катерина!(НДФЛ: вычеты и доп.доходы. консультация)
Если хотите не волноваться по этому поводу, то стоит оформить договор и платить налог.
Или второй вариант - ждите письма налоговой. На самом деле налоговой до вас нет никакого дела до тех пор пока кто-то в письменном виде не настучит. Тогда она уже начнет вам присылать письма, и по ситуации сориентируетесь - рассказывать в налоговой о том что пустили родственников бесплатно пожить или сдать декларацию и заплатить налог.
Платить 3 копейки по вашему варианту из поста не советую, это только привлечь внимание к себе, ведь кроме налога вы должны будете подать декларацию и копии документов (договор), а к такому договору налоговая наверняка прицепится, будет вызов в налоговую 100% для разъяснений
28.10.2016
Ответить
Ольга
спасибо! вы рассеяли мои сомнения, действительно раз признаешься из миллионов сдающих жилье - потом будут вызывать постоянно за разъяснениями... я думаю, пока не пришлют письмо - явиться, не буду рыпаться
28.10.2016
Ответить
Татьяна
А как докажут, что товарищи у вас жилье снимают? Ну пустили вы друзей временно пожить по доброте душевной, закон это никаким образом, вроде, не запрещает. Деньги пусть платят наличкой, чтобы никаких переводов не было.
28.10.2016
Ответить
Ольга
я это умом все понимаю, но я думаю знающие люди подскажут, как подстраховаться.... а если начнут с проверками приходить? мне только ждать и дрыгаться.... уже участковый приходил, эта коза наслала его, начнет писать сама - что мол соседи мешают и жалуются и звонить анонимно куданить... я просто не хочу проблем... с этой барышней пересеклись у моей родни профессиональные интересы, ей неймется теперь отомстить - она сказала я нервы все истреплю на фоне сдачи квартиры...
28.10.2016
Ответить
Татьяна
С какими проверками? Двери пусть не открывают. Участковому можно открыть и сказать, что барышня не в себе и клевещет от безделья. Жильцам, конечно, не завидую) Но лично я вообще двери никогда и никому не открываю, даже людям в форме.
28.10.2016
Ответить
Павел Тищенко
Сделайте проще. С нанимателем нормальный договор и временную регистрацию на год ему. Спросят на каком основании живет? - по доброте душевной, вот и справка есть)
27.10.2016
Ответить
Павел Тищенко
И что? Вы спрашиваете совета как обезопасить себя от лишних вопросов - вот вам ответ. Человек проживает - сделали временную регистрацию. Вопросов к человеку "0" и к вам столько же.
28.10.2016
Ответить
Ольга
я не буду шестерым людям делать регистрацию, мне это не нужно, коммуналка тоже умножится на 6
28.10.2016
Ответить
Ольга
несколько строк в квитанции идет по количеству проживающих, но это не важно, я четверых детей не хочу прописывать у себя - даже временно, да и жильцам этот геморрой не нужен, так что это не выход
28.10.2016
Ответить
Павел Тищенко
Тогда пусть говорят что просто по дружески или как то там еще живут у вас. Нет доказательства передачи денег, нет налогов.
28.10.2016
Ответить
Ольга
спасибо! я сперва прям испереживалась, а теперь думаю и правда - они вообще не обязаны регистрироваться, живя в рамках одного города - поэтому никаких претензий...
28.10.2016
Ответить
esperanto
а ЗАЧЕМ им вообще КОМУ то что то ГОВОРИТЬ ?)) кто их будет спрашивать то ?
01.11.2016
Ответить
Павел Тищенко
Кто может спрашивать:
- Участковый
- Старший по подъезду
- Председатель/директор ТСЖ/УК или их представитель.
А вот ругаться с кем либо из них не стоит.
А ответить что то надо будет.
01.11.2016
Ответить
esperanto
на любой вопрос участкового задавать свой
- вы с какой целью интересуетесь. ? он скажет с какой - говорить - ЯСНО, он снова спрашивает , и снова - вы с какой целью интересуетесь , и так пока ему не надоест.
с остальными можно не разговаривать вообще ) или по той же схеме )
04.11.2016
Ответить
Лариса
Оль, я если заключить фиктивный договор, что стоимость аренды 500 рублей в месяц например?
27.10.2016
Ответить
Ольга
не знаю, я профан в этом, нигде толково ничего не прописано, а деньги нужны( вот если б кто из опыта написал я боюсь всех этих вещей, хотя сотни людей сдают и вообще никто не парится ни о чем
27.10.2016
Ответить
Лариса
Мой брат кучу всего сдает, налоги не платит. Периодически на него нападает паника по поводу налогов, но потом отпускает и так он ничего и не платит. Не раз он не хорошо прощался с жильцами и те грозились ему неприятностями, но так ничего и не произошло.
27.10.2016
Ответить
Маришка
Мв снимаем квартиру, налоги собственник квартиры не платит, всем сказали что мы родственники и все. Единственное к чему могут придраться, это к тому что мы живем не сделав временную регистрацию в этой квартире. Если вас за руку не поймают при передаче денег, доказать съем квартиры фактически не возможно
28.10.2016
Ответить
Маришка
А коммунальные платежи это ведь не доход. Может есть договор типа они платят комуналку и за это живут, а у вас прибыли нет, соответственно налоги платить не с чего
27.10.2016
Ответить
Екатерина
Мне рассказывала одна девочка что договор заключается на 11мес и тогда налог не платиться.И вот так каждый год перезаключать.
27.10.2016
Ответить
Екатерина
Не совсем так. Договора, заключаемые на срок свыше 11 месяцев, регистрируются в регпалате и тут от налогов не отвертеться. Если на срок менее 11 месяцев, то никто из официальных органов об этом договоре не знает и типа можно не платить, НО это на ваш страх и риск, т.к. платить надо с любого дохода и с любого договора.
По теме вопроса не подскажу
27.10.2016
Ответить
