О трубах в перекрытие
РазноеДевочки, я, пожалуй, не по теме сообщества... поскольку смотрю, что обсуждаются в основном деточно-семейные дела... Но всё же спрошу. Ситуация следующая. Мы решили заменить трубы холодной и горячей воды в квартире. Трубам уже лет 30, а то и больше. Этаж у нас последний. Предложили соседям снизу заменить трубу в перекрытие. Расходы за производимые работы и расходы по восстановлению их потолка после смены труб естественно берем на себя. Но соседи отказываются. И наши аргументы по поводу того, что сегодня-завтра трубы в перекрытие могут побежать и по законам физики затопить ИХ квартиру они выслушивать не желают. Их аргумент: нам не нужны ваши стыки, вдруг они побегут. Гм, а ржавая 30-летняя труба не побежит... Понятно, это их право отказаться, нам в принципе тоже плевать, можем и не менять трубу в перекрытие, что нам за их добро беспокоиться. Сэкономим 3000, которая полагалась сантехнику за врезку, да и на материалах сэкономим. Но проблема в том, что если потечет труба в перекрытие, то соседи придут ругаться с нами, начнут верещать, что мы их затопили и проч., проч. И кто тогда будет отвечать за потоп в их квартире? Мы, которые предлагали заменить трубы и сделать всё по-человечески? Или это уже будет проблема ЖЭКа? Просто хочется как-то себя обезопасить от гнева соседей из-за возможного потопа... Не хочется нам отвечать за то, что нам проще было бы обоюдно двумя квартирами предупредить.
Натали
кстати, кто будет проводить работы? нужен акт, чтоб если что виновными были бы те, кто стояк будет устанавливать...
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Работу частная компания проводит. Хорошо, мы с ними на счет этого акта потолкуем. Спасибо!
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Стык будет у нас. Если побежит, то не проблема - вина наша, признаем. А вот ржавая труба если побежит между нашим полом и потолком соседей, кто будет отвечать за потоп у соседей? Это уже, я понимаю, проблема ЖЭКа будет, да?
09.09.2009
Ответить
Натали
та не за что. единственное, жэк не будет рад перспективе отвечать за протечку. мы задолбили в свое время, нам поменяли трубы на пластиковые. но у нас в подъезде стабильно раз в 3-4 месяца стояк тек...
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Позвонили в ЖЭК (точнее управляющую компанию). Они нам ответили, что если в перекрытие потечет труба, то нести ответственность за ремонт в квартире снизу будем попалам. Либо другой вариант, сосед снизу в присутствие нас и еще одного "независимого" соседа (типа понятого) пишет отказ от проведения новых труб в перекрытие, все дружно подписываемся. В этом случае всю ответсвенность за возможный потоп будет нести сосед снизу. Ога... теперь попробуй выпроси у них бумагу с их отказом. Хрен они что нам напишут и подпишут... Уперлись и всё. А мы потом отвечай в случае чего... Капец какой-то...
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Вот я тоже на юридическом сайте прочитала, что это их забота. Просто тут намутили с этими управляющими компаниями частными. Как, что там у них делается, по каким законам, вообще непонятно... Это уже вроде как и не ЖЭК общественный... и не частная конторка... бред какой-то короче... Никакой правды не добиться... Будем требовать отказ от проведения ремонтных работ с соседа, что еще делать. Очень-то хочется отвечать потом перед ними за возможный потоп. Делаем всё, чтобы их не топить, и всё равно получается, что "дрожать" придется... Я лично не могу дать гарантию, что через год трубу в перекрытие не прорвет... И, блин, никак себя не можем обезопасить от соседей :) и гарантировать себе спокойствие.
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Да я лучше по судам похожу, чем заплачу соседям за то, в чем не виновата. Конечно не факт, что трубу прорвет, но жить-то спокойно тоже хоца...
09.09.2009
Ответить
Натали
в общем, обращения в ЖЭК по поводу дырявых стояков (фиксированные), акт от компании, которая вам менять трубы будет и е6сли соседи напишут бАмажку - совсем хорошо. а ТСЖ ваше - нехорошие люди, редиски :)
09.09.2009
Ответить
Яюшка
Девушка, ТСЖ - это мы, между прочим. Я на свое не жалуюсь, посещаю собрания и вообще держу руку на пульсе. Наше ТСЖ само и управляет домом, нам проще.
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Да я вообще нифига не понимаю, кто у нас и что :( И как вообще всё тут устроено... Я даже реально не знаю, что у нас... ТСЖ, ЖЭК... Вроде раньше была просто управляющая компания. Но сейчас так всё быстро меняется, что и не поймешь их, что от нас требуется и что мы им должны.
09.09.2009
Ответить
Яюшка
Если трубам уже 30 лет на самом деле, то напишите заявление в УК, что пора заменять стояки на новые, если уже были протечки, имеются явные признаки коррозии - укажите, можно с фото.
Соседям тоже письменно предложите поменять стояки за свой счет.
Все вручите под расписку, установите разумный срок для ответа - хватит и недели.
Если протекут трубы стояков, то проще будет доказывать, что Вы не виноваты. Ну и договор в теми, кто будет менять, заключайте с вниманием : их ответственность? Есть у них лицензия на даный вид работ? Обычно они сразу копии лицензий прикладывают к договору. Когда будете подписывать акт выполненных работ (обязателем вообще-то), внимательно изучите и трубы и сам акт.
09.09.2009
Ответить
К@тёна
Мне кажется тут весь вопрос что потечет... если потекут стыки выше перекрытия в вашей квартире - вода все равноокажется у соседей... стечет к ним....но тогда вроде как виноваты вы будете. А если потечет именно из бреши в трубе железной... ниже вашего стыка..... в перекрытии или у самих соседей.... то тогда это уже их проблемы. Я думаю что если будет течь, то наверна надо вызвать слесаря из ЖЭКа чтоб он засвидетельствовал откуда именно течь. Вобщемне знаю.... сумбур какой тонаписала, не знаю поймешь ли чево я хотела сказать )))))
09.09.2009
Ответить
Intarsia
Эт понятно, если у нас в квартире побежит и их затопит, то мы и отвечать будем. Тут без вопросов. А вот если именно в перекрытие, между нашим полом и их потолком? Мы им потом ремонт делать будем? Или они сами? Или ЖЭК? Нам, естественно, не хочется делать им ремонт, если их вдруг затопит, поскольку услуги по замене труб в перекрытие мы предлагали...
09.09.2009
Ответить
К@тёна
Мда... нам с этим больше повезло... сосед снизу ставил когда платиковые трубы, завел их к нам в квартиру.... (мы тож на самом верхнем этаже) и мы тоже решились и заплатили и нам трубы довели до самых батарей, которые мы тоже поменяли... на алюминиевые. Так что у нас стыка нету в перекрытии. Ну а на счет подписи об отказе... надо попробовать как то соседей уломать на эту подпись.... либо пусть дают завести к себе трубы
09.09.2009
Ответить
Евгения
все-таки очень интересно чем закончилась эта ситуация! живем в стране Россия, и у меня аналогичная ситуация))
18.10.2009
Ответить
Intarsia
Управляющая компания нам вообще сказала, что если побежит труба в перекрытие, то расходы будем нести обоюдно, т.е. поделим ремонт пополам, половину наша квартира, половину соседи :) Охренеть перспектива :) В общем, нам, собственно, плевать, затопит их снизу или нет. Свои трубы мы поменяли. Если их зальет, а у нас будет сухо - просто сделаем морду лопатой и разведем руками. Пусть вызывают кого хотят, протоколы пишут, акты о затоплении, будем судится если что.
18.10.2009
Ответить
Intarsia
Позвонили в ЖЭК (точнее управляющую компанию). Они нам ответили, что если в перекрытие потечет труба, то нести ответственность за ремонт в квартире снизу будем попалам. Либо другой вариант, сосед снизу в присутствие нас и еще одного "независимого" соседа (типа понятого) пишет отказ от проведения новых труб в перекрытие, все дружно подписываемся. В этом случае всю ответсвенность за возможный потоп будет нести сосед снизу. Ога... теперь попробуй выпроси у них бумагу с их отказом. Хрен они что нам напишут и подпишут... Уперлись и всё. А мы потом отвечай в случае чего... Капец какой-то...
09.09.2009
Ответить