Залог за квартиру
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите пожалуйста, мы ищем квартиру для бабушки, нашли одну квартиру, мама потаропилась и отдала залог 50000руб., договор они никакой не заключали, только расписка что деньги отданы. Квартиру мы передумали эту брать, прошло всего 4 дня после этого, возможно ли вернуть залог, если она откажеться его отдавать?
Анна
А кроме расписки никаких документов больше нет? //Деньги кому отдали: собственнику или посреднику? //В расписке сто написали?
15.05.2010
Ответить
Ирина
Кроме расписки документов больше нет, деньги отдали собственнику квартиры, в расписки написано что я такая-то отдаю такой-то первоначальный взнос за такую-то квартиру в таком-то размере. оставшуюся сумму такую-то будет отдано до такого-то числа.
15.05.2010
Ответить
Яюшка
Что точно написано в расписке? То, что Вы описываете, залогом не является.Залог по гражданскому праву - это вид обеспечения имущественного обязательства, представляющий некое имущество, остающееся у кредитора, если должник не исполняет обязательство. При аренде квартиры вносится сумма именуемая также, но она обеспечивает исполнение арендатором обязательств по возмещению возможного вреда.Вы описываете задаток или аванс.
15.05.2010
Ответить
Ирина
В расписке написано не задаток, а первоначальный взнос за такую-то квартиру
16.05.2010
Ответить
Ирина
неправильно написала, в расписке написано, я такая-то паспортные данные, получила от такой-то паспотртные данные аванс в размере 50000 руб за продаваемую мной квартиру по такому-то адресу. Квартиру продаю за 940000 руб. Оставшуюся сумму в размере 890000руб такая-то обязуются вернуть после подписания основного договора купли-продажи в юстиции до такого-то числа.
16.05.2010
Ответить
Яюшка
Смахивает на предварительный договор - ст.429 ГК РФ http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_58.htmlнадо постараться разойтись миром.Аванс - не задаток, подлежит возвращению, но при таких делах продавец может настаивать на заключении договора на оговоренных условиях, и суд обяжет
16.05.2010
Ответить
мисс Беннет
залог оформляется именно как распискапотом деньги должны вернутьэто нормальная практика абсолютно, не волнуйся
15.05.2010
Ответить
Ирина
т.е она имеет право его не отдавать, в случае нашего отказа покупать эту квартиру?
15.05.2010
Ответить
мисс Беннет
нет деньги возвращают если квартиру не покупаюта залог дается чтобы показать серьезность намерений и продавец перестал показывать квартиру
15.05.2010
Ответить
Лена
а как же простой? вы дали деньги, хозяин приостановил показ...И тут через месяц вы отказываетесь к примеру....
15.05.2010
Ответить
Ирина
Так ведь прошло всего 4 дня. Тем более, что это продавщица не благонадежная, сначала сказала одну цену, через несколько дней увеличила на 30000руб, а когда пришли залог отдавать еще на 10000руб увеличила, просто мама глупенькая нискем не посоветовалась и отдала залог, именно поэтому я не хочу брать эту квартиру, где гарантии, что через месяц она еще цену не поднимет, предворительный договор она не хочет заключать.
15.05.2010
Ответить
Лена
да ситуации конечно разные..тут я не спорю..но в расписке все это надо указыввать "В случае того-то того-то деньги переходят тому-то тому-то" Хозяйка уже не имеет права поднимать цену если взяла залог например! Куча нюансов конечно...И многое как раз зависит от того как именно составлена расписка и что в ней указано!
15.05.2010
Ответить
Ирина
В расписке указана что мы отдали 50000руб и до 1 июля должны отдать оставшуюся сумму в размере 890000руб, а про, то, что будет с залогом в случае отказа покупателя или продавца ничего не сказано.
15.05.2010
Ответить
Лена
ну тогда хозяйка цену не может повысить..а расписка денежная такого характера либо решается по вашей доброй воле..либо через суд! И я не уверена что вам так легко вернут залог! Опять же-расписка составлена как долг.
15.05.2010
Ответить
мисс Беннет
это нормальноне все покупают квартиру вчистую так сказатьмного кто хочет продать свою купить другую итдлюди месяцами ждутдля того и залог
15.05.2010
Ответить
Лена
ну знаете...я в недвижимости не первый год работаю...и залог есть залог! Тогда зачем его оставлять? страдает только хозяин получается...а клиент в шоколаде...типа он залог оставил-и все ок..его ждут ..а он себе через месяц найдет другую получше..и заберет залог! нееее..В томто и дело что ждут месяцами-а если что-то пойдет не так-и залог как компенсация.
15.05.2010
Ответить
Елена
А ЕСЛИ НАОБОРОТ, МЫ ВНЕСЛИ ПРЕДОПЛАТУ...А ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ПЕРЕДУМАЛ ПРОДАВАТЬ ПО ЦЕНЕ КОТОРУЮ ОГОВАРИВАЛИ И ПРОСИТ БОЛЬШЕ...МЫ КОНЕЧНО НЕ СОГЛАСНЫ Т.К В ДОГОВОРЕ ВСЕ ПРОПИСАНО...ОНИ КОНЕЧНО СОГЛАСНЫ ВЕРНУТЬ НАШИ ДЕНЬГИ, НО ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
30.11.2015
Ответить
Елена
А ЕСЛИ НАОБОРОТ, МЫ ВНЕСЛИ ПРЕДОПЛАТУ...А ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ПЕРЕДУМАЛ ПРОДАВАТЬ ПО ЦЕНЕ КОТОРУЮ ОГОВАРИВАЛИ И ПРОСИТ БОЛЬШЕ...МЫ КОНЕЧНО НЕ СОГЛАСНЫ Т.К В ДОГОВОРЕ ВСЕ ПРОПИСАНО...ОНИ КОНЕЧНО СОГЛАСНЫ ВЕРНУТЬ НАШИ ДЕНЬГИ, НО ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
30.11.2015
Ответить
Лена
знаете..я могу сказать точно про аренду-если клиент отказывается, а залог внесен-то деньги не возвращатся..Простой и все такое..В случае покупки-вплне возможно что так же. Ведь вы пообещали, внесли деньги, поиск клиентов приостановлен! Всё издержки...
15.05.2010
Ответить