Можно ли м.капитал на жилье использовать уже после его покупки?
Материнский капитал, родовой сертификатЭтим летом с сестрой разделили квартиру, появилась сумма, которую нужно было быстро куда-то вложить. Естественно это недвижимость. Хотели использовать мат.капитал, но второму ребенку еще нет 3 лет. Слышала, что должны сделать поправки, чтобы им можно было воспользоваться сразу же. Но не в этом дело. При оплате всей суммы была скидка, мы и оплатили всю сумму. Можно было бы площадь увеличить, но сколько было на руках, столько на столько и купили. Дом пока строится, сдача планируется через год. Поэтому пока кроме договора долевого участия нет. Вот у меня вопрос, возможно ли все же как-то этот капитал туда задействовать и естественно оформить ее уже исходя из требований к этому сертификату?
Natusya
Можно продать квартиру в строящемся доме (или дождаться когда достроят, зарегистрируете, а потом продадите — цены же в построенном выше) и купить другую, площадью побольше, с использованием мат капитала.
13.10.2014
Ответить
Марина
Как вариант да, но уж больно место нравится. Долго искали, идеально было бы чуть метраж побольше купить, хотя бы на 10 метров, тогда и планировка и вид там были бы получше. Мат.капитал реально помог бы. А то отменят и тогда вообще ничего не получим.
13.10.2014
Ответить
Natusya
Так может вам в том же доме найти вариант, поинтересуйтесь у застройщика.
13.10.2014
Ответить
Марина
Там еще 1 или 2 корпуса планируется строить. Может и выгодней будет купить там. Здесь этаж высокий, другой корпус не будет загораживать обзорность. Там на высоком этаже 2 квартиры осталось, наша маленькая и побольше, еще апартаменты вроде, остальные варианты гораздо ниже. Там инсоляция хуже и в окна напротив пришлось бы смотреть. И то агент открыл "тайну" этих квартир после того, как мы сказали, что будем сразу всю сумму платить и желательно побыстрей. А так они хитрые придерживают хорошие квартиры. Предлагают то, что похуже.
13.10.2014
Ответить
Natusya
В любом случае свои деньги вы не потеряли, а мат капитал на расширение пристроите.
13.10.2014
Ответить
Марина
Так то оно так, но в нашем гос-ве надолго что-то откладывать нельзя. Хотят его отменить с 2016 года кажется, так ничего не стоит и аннулировать не использованные сертификаты. Как они будущую пенсию сейчас по телеку преподносят....цена вопроса копейки, зато как говорят!! Будущая пенсия — это недвижимость. А лучше квартира в центре Москвы. Вот это пенсия. А за 5 тыс.и чтобы з/п белая и стаж от 20 лет...очередное разводилово..
13.10.2014
Ответить
Natusya
Закон то не имеет, но если мат капитал начнут выплачивать с задержкой или добавят ещё какие оговорки... ещё 3 года назад % по ипотеке с использованием мат. капитала был ниже обычной ипотеки, а сейчас наоборот, то есть индексируют его ежегодно, но вот уже с этими процентами получается не так выгодно как раньше использовать мат. капитал на ипотеку. Где гарантия, что лет через 5 он совсем не обесценится? То есть весь будут уходить на погашение более высокого процента?
13.10.2014
Ответить
Natusya
Так автор про это и пишет, что нужно воспользоватся им пока ещё он что то стоит реально. Если не будет от материнского капитала выгоды, то какой в нем смысл...
13.10.2014
Ответить
Марина
Я просто не понимаю, у меня есть сертификат, который я могу потратить на покупку квартиры. Вот я ее купила в момент после рождения второго ребенка. Т.е. я могу его потратить на это. Оплатила деньги которые были у меня, т.к. сертификат задержали с выдачей и так было проще. Пусть они мне его вернут в счет оплаты квартиры, а я эту разницу потрачу к примеру на ремонт этой же квартиры.
13.10.2014
Ответить
Natusya
Я так понимаю на руки вы его можете получить только в случае когда вы самостоятельно строите дом. Если вы квартиру покупаете, то деньги перечисляются продавцу, если в ипотеку, то банку... Ваша схема мне например кажется более прямой и понятной, чем допустим взять кредит в бане под мат. капитал на эти два месяца, купить квартиру и получить от банка на 50 тыс меньше (типа откат за обналичку), почему я должна банку то 50 тыс подарить, особенно если как в вашем случае у вас есть деньги.... Вообще сколько читала на тему мат капитала, то универсальных ответов нет, в каждом отделении ПФ тетеньки считают и дают решения по разному... может вам сходить в свой ПФ для консультации.
13.10.2014
Ответить
Марина
Так мне эта тетенка в ПФ и сказала, что сейчас его потратить нельзя, т.к. ребенку нет 3 лет. Можно только ипотеку взять и начать ее оплачивать самим....(я уже писала) и бумажку дали к этому сертификату, там тоже везде фигурирует 3 года. Я же им могу документы предоставить, и оформить на детей (или там на кого нужно), по сути для кого-то из них и покупалась эта квартира. Почему они не могут перечислить деньги на мой счет. У них же будет документально подтверждено на что они были потрачены.
13.10.2014
Ответить
❀ Анастасия ❀
тратьте на обучение (ВуЗы, школы и садики), это законом предусмотрено
13.10.2014
Ответить
Марина
Вот этот вопрос тоже интересен. Каким образом будет осуществляться оплата. Это мне с каждой квитанцией к ним бегать придется? Или как по другому, если они на личный счет эти деньги не переводят.
14.10.2014
Ответить
Nata
Заключаете договор и несете его в ПФ, они его рассматривают и перечисляют деньги на счет организации по договору.... вот только делают они это в течении 2-х мес.
14.10.2014
Ответить
❀ Анастасия ❀
я нашла такое:Чтобы оплатить садик капиталом, нужно заключить договор об оказании образовательный услуг с администрацией учреждения, оформить дополнительное соглашение в бухгалтерии об оплате сада семейным капиталом, после чего обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении капиталом и всеми документами.Необходимые документы для оплаты обучения материнским капиталомПаспорт лица, на которое оформлен сертификат на материнский капитал и его копия;Страховое свидетельство СНИЛС;Сертификат на семейный капитал;Договор с образовательным учреждением и его копия, заверенная в образовательном учреждении;Дополнительное соглашение к договору об оплате капиталом и его копия, заверенная в образовательном учреждении;Копия лицензии на образовательные услуги образовательного учреждения, заверенная в самом учреждении;Свидетельства о рождении всех детей в семье.
14.10.2014
Ответить
Natusya
Это потому что в законе так написано:Статья 10 256-ФЗСредства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;то есть здесь не предусмотрено получение денег вами как покупателем. И соответственно вы их получить не сможете.Статья 3 п 7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона. (Ст 7 п 6.1 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.)То есть до 3 лет можно потратить только на основной долг и уплату процентов по ипотеке. Все никаких других вариантов в законе не предусмотрено. С ипотекой как раз ваш вариант, тетенька из ПФ абсолютно не права, можете распечатать закон и сходить к ней ещё раз, или к её начальству, пусть разберутся почему тетенька вводит в заблуждение....
14.10.2014
Ответить
❀ Анастасия ❀
да может тетенька и правильно объяснила, да поняли ее неправильно, ее слова про то, что потратить маткапитал до 3х лет нельзя верен, что можно брать ипотеку и начинать выплачивать тоже верен
14.10.2014
Ответить
Марина
У нас не было возможности рассрочки платежа там. К тетеньке приходила не один раз, потому, что они задерживали срок выдачи этого сертификата и еще раз спрашивала про возможность оплатить часть стоимости квартиры сейчас. Она сказала, что на нынешний момент только можем взять кредит под него и платить самим. А через год остаток они покроют мат.капиталом.
14.10.2014
Ответить
Nata
А юристы-то тут при чем?Достаточно было открыть закон и просто пару раз его прочесть.Данный закон на редкость не требует ни каких трактований.
14.10.2014
Ответить
❀ Анастасия ❀
девушка уже сказала "смотрю в книгу, вижу фигу", ну не понимает она ничего
14.10.2014
Ответить
Марина
В написании нашего законодательства я действительно порой совсем не понимаю про что написано, поэтому расспрашивала тех, кто непосредственно имеет с этим дело. Ну да ладно, не криминал произошел.
14.10.2014
Ответить
Марина
Да у нас все поспешно произошло. Надо было и деньги вложить, чтобы не потерять, т.к. родственники вдруг решили выкупить долю и на море собирались уезжать. И хорошо, что успели, а то вон что с долларом происходит. Сейчас была бы под вопросом ее покупка. Я этот сертификат так и не забрала, т.к. переехали они совсем не по дороге стало, да и теперь уже не срочно нужен. Все равно придется ехать, тогда и выясню.
14.10.2014
Ответить
Яюшка
Отменить? Выдача маткапитала была предусмотрена по рождению детей с 2007 до 2016 года, то есть на тех, кто родился раньше, и тех, кто родится позже, не предусмотрена выдача МК. Но приобретённое право не утрачивается после 2016 года.
13.10.2014
Ответить
Nata
ДДУ Вы уже оплатили, так что вложить МК в покупку этой недвижимости Вы уже не можете
13.10.2014
Ответить
Марина
Оплатили, т.к. какие еще варианты были? Брать ипотеку и платить ее пока ребенку не исполнится 3 года? А если есть возможность собрать эти деньги без банка (чтоб % никакие не платить), но квартира покупается для кого-то из детей, то почему нельзя как-то оформить этот капитал для этой квартиры? Предоставить документы, подтверждающие, что она куплена для них. К тому же ее еще по факту нет. Когда будем оформлять, тогда и ребенку исполниться 3 года.
13.10.2014
Ответить
Nata
"какие еще варианты были?" — Вам виднее"Брать ипотеку и платить ее пока ребенку не исполнится 3 года?" — Вы уже все оплатили.... какая ипотека? А если Вы про "тогда" — то моно было взять ипотеку и СРАЗУ закрыть ее МК, для погашения ипотечного займа ждать пока ребенку исполнится 3 года не нужно." если есть возможность собрать эти деньги без банка (чтоб % никакие не платить), но квартира покупается для кого-то из детей, то почему нельзя как-то оформить этот капитал для этой квартиры?" — Вы уже оплатили ДДУВ Вашем случае задействовать МК на уже купленную квартиру нельзя ни как
13.10.2014
Ответить
Марина
Нам сказали, что мы можем взять ипотеку, но погасят ее только после исполнения ребенку 3 лет. Еще несколько раз переспрашивали. А до этого мы будем оплачивать ее сами. Т.е. нужно расчитать было такую сумму, чтобы наши годовые платежи+мк все ровненько сошлось. Чтобы не осталось ничего на МК. Наврали получается?
13.10.2014
Ответить
Nata
"Т.е. нужно расчитать было такую сумму, чтобы наши годовые платежи+мк все ровненько сошлось. Чтобы не осталось ничего на МК. Наврали получается?" — нужно было брать кредит ровно на сумму МК.После подписания договора, в течении 2-х мес ПФ переводит деньги на Ваш кредитный счет в этом банке.... Вам оставалось бы только приехать в банк и написать заявление о зачислении этих денег в счет полного погашения кредита.
13.10.2014
Ответить
Марина
Ладно, придется копить на следующую квартиру... У нас как обычно, узнать, как на самом деле — большая проблема. Знакомые тоже оплатили квартиру, как младшему исполнилось 3 года. В ПФ сказали так, на бумажке к этому сертификату тоже написано, что после 3 лет. Гадство.
13.10.2014
Ответить
Nata
Ни какой проблемы нет.В законе все четко прописано.... было бы желание его прочитать.
13.10.2014
Ответить
Марина
У нас так законы написаны, что простому смертному без юр.образования понять правильно практически невозможно, но и + этому то, что эти законы можно каким-то способом обойти. Было бы интересно узнать как.
13.10.2014
Ответить
Nata
Возможно.... но конкретно этот закон прописан без всяких "подводных камней" и его трактовать ни как не надо, надо просто прочитать.
13.10.2014
Ответить