Недвижимость переуступка
РазноеДевочки, привет!
Есть среди нас агенты или юристы. Планирую купить квартиру застройщика в строящемся доме, так вот он предлагает не ДДУ а договор переуступки, владелец выкупил часть квартир и реализует их по переуступке. При этом с меня требуют полный комплект документов как при сделке переуступке (справки, согласие супруга и тд), а от них максимум чего можно добиться, копию паспорта получить. Агент застройщика утверждает, что так и должно быть. А мне что-то это не нравится честно говоря. В договоре переуступки прописаны физические лица.
Кто-то сталкивался с подобной схемой реализации квартир?
Наталья Евгеньевна
Договор уступки прав регистрируется так же как и ДДУ, то есть вы с лицом, указанным в договоре ДДУ составляете договор цессия и вдвоем идете этот договор регистрировать в Росреестр. Не зарегистрированный договор не имеет юр силы
30.01.2018
Ответить
Ольга, юрист по семейным вопросам
Ни в коем случае!!! Переуступка совершенно легальная схема, это нормально. Но при этом виде сделки, как и при любой покупке, надо лично увидеть продавца, посмотреть его паспорт, сверить с фотографией, узнать все, что можно, о нем - в браке ли, не состоит ли на учете в ПНД или НД и т.п. Если вы пойдете по такому пути, как предлагает риэлтор-махинатор, то вы рискуете в скором времени после покупки получить иск от реального владельца квартиры, который заявит, что квартиру не продавал. Деньги вы уже не получите, а с квартирой придется расстаться. Таких случаев в последнее время все больше становится. Не соглашайтесь!
26.01.2018
Ответить
Елена
Я в 2008 году брала с переуступкой кв. Просто я не успела взять от застройщика,пока деньги искала,все однушки разобрали. А нам нужна была кв именно в этом доме. Ничего особо страшного не было. Договор у меня с застройщиком. Единственное,я потеряла на возврате налога. Перекупщику отдала больше,чем в дду сумма. Может сейчас что то в законодательстве поменялось.
26.01.2018
Ответить
Тусенок
Елена, какие документы Вы брали от перекупщика? Дело в том, что мне предлагают договор, который я подпишу, отдам в офис агентства недвижимости, которое сидит в офисе застройщика и получу обратно уже подписанный перекупщиком договор, даже его не видя. Максимум мне обещают показать копию его паспорта. И на его же счет личный я отправлю деньги. То есть в договоре частное лицо, а сделку провести хотят со словами "ну это же застройщик". Но по документам-то частное лицо. Вы какой пакет документов требовали от перекупщика?
26.01.2018
Ответить
Елена
У меня была личная встреча с продавцом. Он написал мне расписеу ,что подучил деньги. Сделка была в офисе застройщика. Мне тут же дали договор дду с застройщиком.
26.01.2018
Ответить
Елена
Я вот даже не помню. Был ли у меня договор с физиком. Если память не изменяет,не было.
26.01.2018
Ответить
Марина
Лучше ДДУ. Мы с переуступкой не стали связываться хотя понравился один дом. Потом долгострой и с кем судиться. С физиком?!
26.01.2018
Ответить