Договор соц найма
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Есть я и мой несовершеннолетний брат, родители 5 лет назад развелись, есть квартира, где мы все прописаны(папа, мама, я и брат), мама в квартире не живёт, с ней же и живёт младший брат, я замужем, у нас с мужем свой дом, в квартире живёт отец, пьёт, приводит туда своих друзей и тд, а договор соц найма оформлен на отца, он требует, чтобы мама и я выписались из этой квартиры, приватизировать он её не хочет, все мои разговоры об этом заканчиваются:" это тебя мама так настраивает, чтобы на себя квартиру оформить", мне эта квартира не нужна, как и маме (у неё тоже свой дом), но есть младший брат, хочу, чтобы ему было где жить в будущем. Боюсь выписываться оттуда, вдруг он там пропишет кого-то или на кого-то оформит.
Сейчас, наверное, мы ничего сделать не сможем, но может, когда брату будет 18 лет можно будет, что-то с этим сделать? Кто разбирается в таких вопросах, дайте совет, как нам быть?
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Выписываться не нужно, конечно. Платите обязательно коммуналку. Хорошо бы запастись подтверждениями того, что отец пьёт. Квартира выдавалась на всех? Или только отцу? Он может через суд признать всех утратившими право пользования квартирой.
08.08.2020
Ответить
Александра
Никому не выписываться. Платить свою долю коммуналки. Застраховать квартиру, в т.ч. гражданскую ответственность, а то пожар/потоп для алкоголиков обычное дело. Ждать.
Прописать без согласия остальных прописанных Ваш отец может только своих детей.
07.08.2020
Ответить
Мари
У нас счётчики на газ и свет, там квартира в доме разделённом на 3 квартиры, единственное, что приходит на каждого прописанного это счёт за мусор, но мы платим за себя сами, поэтому за нас опапа точно ничего не платит
08.08.2020
Ответить
Александра
Важно не то, что за вас не платит папа, а то, чтобы у вас было подтверждение, что вы несете бремя содержания имущества, в котором прописаны. Кто платит за воду, кап. ремонт, содержание жилого имущества?
08.08.2020
Ответить
Мари
За своё я плачу сама, у меня есть оплаченные квитанции , а за воду с газом он, может они там с друзьями на нереальную сумму воды нальют + женщина его приезжает и живёт переодически
08.08.2020
Ответить
Александра
Нужно, чтобы за долю матери и брата они тоже платили (то, что не по счетчикам), тогда будет не придраться.
08.08.2020
Ответить
Анастасия Соколова
Он прописать может только члена семьи. Новую жену например. Приватизировать сможете на брата, но нужен отказ отца, а так только ждать наследства 🤷♀️
06.08.2020
Ответить
Мари
От алкоголизма можно ждать чего угодно, попробуем поговорить с ним, но вряд ли, что-то из этого выйдет..тогда оставим все как есть, а дальше само все решится(
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Это соц.найм-оно в наследство не идёт... если только смотреть на кого выдан ордер на квартиру....🤷♀️И после того как человек уйдёт в мир иной регистрировать на другого человека в ордере..
ведь приватизация-это гарантия что будет твоя собственность и никуда она не денется после смерти-уйдёт по наследству.
06.08.2020
Ответить
Мари
То есть если (не дай бог, конечно) что-то с отцом случится, то просто квартира останется государственной и в приватизации могут отказать или в оформление нового договора соц найма?
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
По идее вписать должны того кто вписан в ордер.. а так-точно сказать не могу,может и отойти... 🤷♀️ Может эта квартира выдавалась вашему отцу и матери и вам,тогда после смерти-может быть вписаны вы или сама ваша и дальше уже приватизировать и что хотите делайте...🤷♀️
06.08.2020
Ответить
Мари
А как узнать есть ордер или нет, или его выдают тому, на кого договор соц найма?
06.08.2020
Ответить
Мулля
Без разницы на кого ордер,без согласия всех совершеннолетних он не сможет никого прописать..Квартира останется прописанным в ней,те переоформят на себя..
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Вы правы,что прописать в квартиру могут только с согласия всех прописанных-у меня так вписывали мужа третьего бабушки и двоюродную сестру с ребёнком...🤷♀️ Но ордер выдан на бабушку,моего папу и его сестру... пара там не проживает,только зарегистрирован,остальные проживают,кроме двоюродной сечтры(они купили своё в лен.области,но не выписываются).
А тут если выдавалось только на папу автора-после уйдёт получается государству,тем более если там не будет никого прописано помимо главного квартиросъемщика....🤷♀️
06.08.2020
Ответить
Мулля
Разговор о том,что он угрожает их выписать,как я поняла..Если сами выпишутся,то да,никому не достанеться..а если хоть один останется прописан,то квартира перейдет на прописанного..
06.08.2020
Ответить
Мари
В 2011 году, сначала мы жили в семейном общежитии, где папе дали комнату от организации, в которой он работал, потом по программе замены ветхого жилья на новое мы получили квартиру, квартира находится в доме, разделённом на 3 части + земельный участок 6 соток
06.08.2020
Ответить
Яюшка
Мари, значит, в договоре найма должны быть указаны все. Мама выписалась из квартиры? Брату сколько лет?
ордера не выдаются с 2005 года, забудьте это слово.
06.08.2020
Ответить
Мари
Нет, мама не вписывается, брату 14 лет... Хотя она туда не приходит вообще, он сразу поменял замки после развода, я ей вещи оставшиеся собирала, потому что он её не пускал на порог даже
07.08.2020
Ответить
Яюшка
Мари, зафиксировать надо, что сменил замки и не пускал: может быть переписка была? Свидетели? Со свидетелями поговорить, чтоб вспомнили и запомнили. Эти обстоятельства не позволят ему выписать маму. В суде ей надо будет заявить, что он не позволял ей пользоваться квартирой, поэтому она там не жила. То есть она не выехала добровольно в другое место жительства, а принудительно лишена возможности пользоваться жилым помещением. Но! Надо ей сходить на почту по адресу этой квартиры и подать заявление о переадресации всей корреспонденции по её новому адресу, так как он может в иске указать адрес прописки, судебные извещения пойдут туда, она и не узнает, что дело в суде есть. Вам тоже стоит это сделать. И не только из-за квартиры. Налоговая и другие госорганы всё Вам отправляют по месту жительства (штамп в паспорте) и письма считаются доставленные.
07.08.2020
Ответить
Мари
Да, соседи видели и знают, что такое было, только мама уже смирилась с этим, начала жизнь заново. А на счёт корреспонденции спасибо, что подсказали!
07.08.2020
Ответить
Сирень
В паспортном столе можно взять копию ордера. В него вписаны все прописанные
06.08.2020
Ответить
Мулля
Не путайте автора- в ордер никого не вписывают,это документ который выдаеться при получении жилья от муниципалитета один раз..и исправлению он не подлежит!
У нас ордер на квартиру вообще на первых жильцов(за 1968г)..Муж как прописанный в этой квартире переоформил соц.найм на себя в этом году,после смерти свёкра(ответственного квартиросъёмщик а)
06.08.2020
Ответить
Мулля
Не переживайте,без разницы на кого договор оформлен..квартира перейдет прописанному совершеннолетнему-перезаключат новый договор..Ваш отец никаких привилегий на этой площади не имеет,а то что договор на него,так с него первого и спросят в случаи чего..
06.08.2020
Ответить
Мари
Да, он уже хотел женщину прописать, но мама говорит, что без нашего согласия не пропишет
06.08.2020
Ответить
Олеся
Анастасия Соколова, Какое наследлвание муниципальной квартиры? Какая прописка жены?
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Он может выписать вас всех по суду..,🤷♀️ И младшего брата вашего тоже...🤷♀️ В никуда...
06.08.2020
Ответить
Мари
Ого, я думала, что несовершеннолетних нельзя вникуда.. Значит придётся попытаться договориться, но это наверное бессмысленно
06.08.2020
Ответить
Мари
Он вообще нормально относится к сыну, думаю, его он не должен выписать, если только белочка придёт
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Ну тут не знаю...🤷♀️ Может надо человека от бухла вытягивать? Не наседать с квартирой...🤷♀️ Лучше быть рядом чтобы он видел что кому-то нужен,потом может пить перестанет,да и приватизирует квартиру... 🤷♀️
В таких делах нужен тонкий подход-сначала дать веру,а потом действовать.
06.08.2020
Ответить
Мари
А сколько можно уже давать эту веру, я от него не отказываюсь, как и его родственники, мы постоянно проводим беседы, что человеку ещё нужно? Все живы, здоровы, дети, внук и внучка скоро ещё будет, а он просто превращает жильё в притон, а его же ребёнок из-за этого не хочет с ним разговаривать, всё что он зарабатывает на калымах, он тратит на бухло, а его ребёнок между прочим в школу ещё ходит, в школу тоже собрать надо, да и вообще у подростков много потребностей, те же гаджеты например... Все только хуже, пьёт каждый день
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Может закодировать? Я не знаю дружбаны собутыльников убрать... все беды вот как раз от таких «друзей»... если сам не хочет лечится,может слабительного добавить(я не знаю) чтобы в больничку загремел,может одумается.... 🤷♀️
Поверьте,его угрозы идут не от него,а от собутыльников(они то самые умные!!!!)🤷♀️
06.08.2020
Ответить
Мари
Нет, кадироваться он никогда не пойдёт, а в больничке и так переодически лежит, очень много у него болячек, было 2 ДТП, они дают о себе знать в 53 года. Всё мои слова перекручиваются в то, что меня наставляет против него мама, братьев он тоже не слушает, было такое, что мы его контролировали поочереди, каждый день приезжали с утра и он не мог пригласить своих друзей, а теперь это уже не работает, утром он уезжает со своими друзьями на "работу", там их за работу кормят и поят, а на деньги, которые платят, он покупает вино и приглашает к себе друзей, если приехать неожиданно, то можно увидеть картину, как все они напившись спят, валяются бутылки и дома дикий срач, а ведь там был ремонт, который мама делала на свои деньги и хорошая мебель. У меня, честно, нет сил уже с этим бороться, в конце концов он взрослый человек, у меня семья, я в положении, приходится смотреть на то, как ребёнок переживает, ему хочется внимание отца..
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Да,это очень тяжело... проходила это с братом старшим... срач,друзья,выпивка... 🙈сам бросил пить,но вот привычка собирать по помойкам старую технику-так и осталась... по своей тупости двоих детей сжали детский дом...третьего от другой-тупо ему не нужен...🤷♀️В все от того что друзей вот таких слушал....
06.08.2020
Ответить
Мари
Да, вы правы, друзья лучшие советчики сейчас.
Очень тяжело, когда в твоей семье такое происходит, я рада, что ваш брат одумался!
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
У него есть время ещё жить... а вот у вашего папы время все сокращается...🤷♀️ Желаю чтобы и в вашей семье воцарилось спокойствие... в наше время это очень важно.🙏🏻💐
06.08.2020
Ответить
Сирень
Выписывают? Я сейчас подала в суд на выписку родни...Вот жду ,че суд решит...
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Выписывают! Если жёсткие оргументы...🤷♀️ Раньше выписывали н/л-при наличии куда-то выписать(к матери или отцу),если у них было жильё и они там прописаны...сейчас права детей по мне так ущемляют и жестко,и выписывают в никуда...🤦♀️
06.08.2020
Ответить
Lory
Мари, у нас суд по выписке год длился, и ещё бы длился если бы отец не умер..но у нас вон все мошеннице досталось. Думаю ещё год-2 судится будем.
06.08.2020
Ответить
Мари
У моего отца есть женщина, она работает вахтовым методом, каждые 2 недели приезжает и живёт с ним, при этом она не пьёт, строит из себя великодушную и он уже думает над тем, чтобы её прописать...
06.08.2020
Ответить
Lory
Мари, как же это знакомо , тоже самое у нас было, единственное что мы не сделали ,ушли от папы на второй план(не вмешивались женщину не гнали, а когда вмешались уже поздно),а надо было не оставлять как есть,теперь пожинаем плоды. Вам могу только посоветовать ещё больше общаться с папой приглашать на вылазки (природа т.д) а то останетесь без ничего как и мы. А мы были несильно навязчивы .
06.08.2020
Ответить
Мари
Мы общаемся, он приезжает к нам в гости даже, когда мама от него ушла, я первое время с ним не общалась, я была ещё не замужем и в итоге решила жить дома, он работал вахтовым методом 2 недели в Москве-2 недели дома, я тоже работала у себя в городе почти без выходных, нас устраивало это и он пил не так сильно, он меня стеснялся, друзей не приводил, дома я всегда поддерживала порядок, готовила кушать и тд, однажды он привёл женщину и сказал, что они будут жить вместе, я не против была, они уезжали вместе и приезжали тоже, думала может придёт в себя после развода, на тот момент я уже познакомилась со своим мужем , ну и через пол года где-то мы решили снять квартиру и жить вместе, вот когда я ушла из дома начался треш, он начал пить всё больше, а она говорить, что не может его остановить, вот так всё и докатилось до такого.
07.08.2020
Ответить
Мулля
Он не вправе распоряжаться муниципальной собственностью,ничего он не может сделать!В муниципалке все равны...
06.08.2020
Ответить
Сирень
Может подать в суд на снятие с рег учета. По закону. Я сейчас этим вопросом занимаюсь через суд как раз.
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Может выписать... прописанных... как с муниципальной,так и из собственности.
06.08.2020
Ответить
Мулля
Основания какие интересно!?
Им достаточно оплачивать свои счета за ЖКХ,а проживать по месту прописки не обязательно.Этот закон уже устарел со времён СССР
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Основания-как раз не оплачивает ничего...🤷♀️ В практике,увы,выписывают... я тоже говорила что выписать не могут,а вот могут...
06.08.2020
Ответить
Мулля
Вы о чем?Он и не обязан оплачивать за всех:раз не заплатит,два не заплатит-приставы наложат арест на карты всех совершеннолетних прописанных арендаторов муниципальной собственности..А несовершеннолетнего ребенка родитель и из частной собственности не может выписать без согласия второго родителя..
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Практику выписывания судами почитайте и потом строчите... н/л ребёнка могут и без согласия выписать второго родителя... ещё раз пишу,для особо одаренных-сейчас детей не защищает суд-он н/л мол,нельзя выписать в никуда-увы выписывают как с согласием,так и без.. долго суды идут,но выписывают... Вот так у нас в России защищают детей от того чтобы у них хоть что-то было...🤷♀️
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
В суде скажет-я оплачиваю в к счета сам-из прописанных никто ничего не платит-все и до свидос.... выписывают... н/л ребёнок не живет с отцом,а проживает с матерью-вот где проживает там пусть и регистрируются(имея дом)и выписывают,даже не надо присутствовать на заседании,потом уже случайно узнают что бомжами стали...
06.08.2020
Ответить
Мулля
Вы это сами придумали?В муниц.жилье все равны в правах и обязанностях и государству без разницы кто оплачивает счета..
Приставы взыщут с того у кого найдут деньги..А оплативший может отдельным искам возвращать долги,но это не основание выписывания из общей квартиры!
06.08.2020
Ответить
Даххха ХочуРодитьДочку
Я сама лично не была выписана из соц.жилья,но те кто был прописан именно в соц жилье с детьми-из выписывали всех вместе по суду и они узнавали о том что бомжами стали-когда нужны были справки принести например для сада или школы-там ф9 брали в паспортном столе-где было написано выбыли....🤷♀️Без согласия и тем более без уведомления... вместе с детьми...🤷♀️ В ссср нельзя было выписать «на улицу» даже по суду,теперь это делается... хоть с муниципальной,хоть от куда...🤷♀️
Я как и вы была уверена в том что детей не выписывают без согласия,в никуда и и.д. А потом почитала и ужаснулась...🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤯🤯🤯🤯🤯
06.08.2020
Ответить
