Квартирный вопрос. Правильно ли?
РазноеЗдравствуйте. Имеется квартира,в которой собственники в равных долях ( я, мой отец, бабушка 81г и двоюродная сестра (которую воспитала бабушка, т.к. ее мама умерла в раннем детстве , не присутствовала при приватизации квартиры).
Сестра хочет продать квартиру, чтоб им с ребенком взять ипотеку, а мы скинемся из наших частей (я, бабушка, отец), на квартиру для бабушки( где так же все в 3м будем собственниками) . Но. Есть Нюанс. Этот вопрос не этичен сейчас, но решать надо на будущее.
Поскольку у сестры нет мамы, и она получается в случае чего идет как наследник второй очереди (вместо мамы),то если бабушки не станет, она имеет право вступить в наследство на бабушкину квартиру. Вопрос собственно вот в чем. Этично ли, или вообще правильно ли , будет ее попросить отказаться от этого? Поскольку ее часть мы ей отдадим, а на наши части покупаем квартиру для бабушки.
как бы вы поступили?
не кидайтесь тапками пожалуйста. Отец говорит чтоб она отказалась, тогда он согласен будет продавать эту общую квартиру,а я не знаю как правильно
Лучший ответ
Оля
Конечно это правильно, с её стороны не очень этично, выселять бабушку заставляя размениваться в таком возрасте.
15.11.2023
Ответить
BRUSNIKINA
Выкупайте у сестры её долю, тогда у вас 1/2, вашего отца и бабушки 1/4. После смерти бабушки (дай ей бог здоровья) выкупите у сестры её 1/8. Так и вам выгоднее и бабушке переезжать не нужно (старикам это сложно). Предложение заставить сестру отказаться от наследства комментировать не буду, это низко и незаконно.
16.11.2023
Ответить
BRUSNIKINA
Kristina, ваш отец может выкупит, вы напополам, взять ипотеку... Есть варианты. 1/4 квартиры не в столице в доме, которому минимум лет 30 (раз была приватизация) не будет стоить десятки миллионов
16.11.2023
Ответить
Jler
Я считаю, что несправедливо. Поясню: и сейчас сестра имеет право на 1/4 квартиры как собственник, а также будущее право на 1/2 бабушкиной доли по наследственной трансмиссии. Вы хотите дать ей 1/4 квартиры и лишить при этом права наследства. С чего бы?
Но поскольку в продаже заинтересована она, можно поторговаться и нажать, да. Я бы просто скидывалась на долю сестры, чтобы она переписала её на вас троих. Неправильно в этой ситуации таскать пожилого человека по новым квартирам, потому что молодой девице уперлось покупать своё жильё. Без вашего согласия 1/4 доли она вряд ли продаст, её наверняка и не выделишь, это 4комнатная квартира должна быть...
Но потом да, она всё равно будет бабушкиной наследницей
16.11.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Ну чисто математически не совсем честно. Если когда бабушка умрет, вы все еще будете в этой квартире, то сестре наравне с вашим отцом достанется половина ее части. То есть у сестры будет 3/8 (1/4 + 1/8) что составляет 37,5 процентов. Вы же хотите чтобы она получила свои 25 процентов и отказалась от будущего наследства.
15.11.2023
Ответить
Алька Родригез
Kristina, значит, она хочет оставить наследство. И ничего вы не сделаете, это ее право.
16.11.2023
Ответить
Yanina
Мы делили апельсин... начало истории о больших планах, в которой в итоге все останутся ни с чем.
Извините, но план бредовый. Если у сестры нет денег на первоначальный взнос, где гарантия, что она ипотеку сможет платить. Это бред сивой кобылы.
Вы на 3/4 что купите, если квартира сама небольшая. У вас квартира на Арбате в Москве или у Кремля?
Итог будет такой: квартира продастся, а деньги прос...тся.
Для сестры самой тоже было бы лучше сейчас снять, если у неё мужчина есть. Пусть думает мужик, где семье быть. А потом у нее почти полквартиры будет.
16.11.2023
Ответить
Kristina
Yanina , ну ей (сестре) горит продать и взять свою ипотеку. Она откровенно глуповата, и часто на думает о будущем , как будет платить ипотеку, если платеж равен ее зарплате…. Мужик есть (отец ее ребенка ), но он только для «плотских утех», он живет своей жизнью и не помогает им .
16.11.2023
Ответить
Марина
По описанию вашей сестры я бы ничего не стала продавать, в итоге в все равно окажется с бабушкой в одной квартире. Пусть бабушка доживёт свою жизнь в квартире, на которую сама заработала.
16.11.2023
Ответить
Анастасия
А зачем вам скидываться с отцом на квартиру для бабушки? Покупаете квартиру снова на троих, в долях на каждого. Тогда после бабушки наследниками ее доли станут ваш папа и двоюродная сестра. А так сегодня она откажется, а завтра решит, что глупо терять полквартиры.
16.11.2023
Ответить
Анастасия
Анастасия, вариант ещё лучше: вы с папой выкупаете долю сестры сейчас, бабушка остаётся в квартире, сестра берет ипотеку.
16.11.2023
Ответить
Jler
Анастасия, я так понимаю там затык в том, что потом... Сестра всё равно будет наследовать то, что будет бабушкиной долей
16.11.2023
Ответить
Анастасия
валерия, да, но тут она будет наследовать половину от трети, а если квартиру записать на бабушку, то половину всей квартиры.
16.11.2023
Ответить
Jler
Анастасия, я криво прочитала, да. Думала Вы в принципе об отказе сестры от квартиры. Да, новую квартиру по-любому на троих надо.
Но я бы не стала вообще соваться (это ТС) : троим из четверых этот движ нафиг не сдался. Плюс потом будет второй раз движ, когда сестра захочет обновить мебель за счёт 1/6 в новой квартире. Бабульку задерут бедную.
16.11.2023
Ответить
Анастасия
валерия, видимо, они хотят сохранить хорошие отношения. А так да, могут и слать лесом.
16.11.2023
Ответить
Jler
Анастасия, ну там вот ниже ТС описала ситуацию и отношения не особо они и близкие. Честно: я бы в этом случае о хороших отношениях не думала, сестра же не думает о бабуле и геморе всем.... Потому что такими манипуляциями после смерти бабушки они получат сестру с ребёнком, проживающую их новой квартире на законных основаниях... То есть ничего не изменится, кроме гемора ТС и её отцу сейчас и в будущем, а бабуле ещё и сейчас.
Безусловно всякое в жизни бывает, и проживая с бабулей 81 года, например, с признаками деменции, размазыввюзей говно по стене и пьющим дядькой (это всё фантазии) желание сестры обособиться я бы понимала и разделяла. А так... Она хорошо прогуливает чужие деньги и на что-то там претендует потом ещё, не напрягаясь самой... Руки в ноги и работать, зарабатывать на своё жильё или найм, а делить-когда не будет уже бабушки.
Но у меня непопулярная по нынешним временам позиция отношения к собствености не юридически, а морально.. Квартира заработана бабулей с её мужем. Её сын и внучки там так... Собственники постольку-поскольку таков был принцип приватизации. Ментально для меня это Бабушкина квартира и пока она жива-всем руки от неё убрать. (У меня собственно аналогичная ситуация, я собственник (единоличный) квартиры, которую дали бабуле. Пока бабушка ноива никто меня не заставит с ней что-то делать, для меня это просто НЕ моё. Несмотря на документы)
16.11.2023
Ответить
Анастасия
валерия, Нет, квартира выдана бабуле и ее мужу с учетом детей. Не будь у бабули детей разнополых, жила б она в однушке и никто бы ничего не делил. Автор же писала: приватизация муниципальной квартиры. Так что тут у всех права равные. Бабуля - желаю ей сил и здоровья - может прожить еще 15-20 лет, потом стареньким станет папа автора, нельзя будет его дергать, потом еще что-нибудь. Это знаете такое.
Я б смотрела на частную ситуацию. Не исключаю, что бабушка и сама не прочь переехать. Например, бабушка мужа в 84 года хотела переехать из своей квартиры. Понятно, что ей самой это было не по силам, но если б организоцию взяли дети-внуки, переехала бы с удовольствием. Мама моя переехала в 75 лет и, если захочет и все пойдет по плану, переедет еще немного позже. Тут цепляться за возраст не нужно, нужно на человека смотреть.
В идеале, считаю, автору и отцу выкупить долю сестры, может, чуть ниже рынка, и все будут довольны.
16.11.2023
Ответить
Jler
Анастасия, ну... Я останусь при своём мнении. А остальные-на их усмотрение)
А с идеальным вариантом согласна, но риски описала, она потом как наследница всё равно въедет, увы(((
16.11.2023
Ответить
Kristina
Анастасия, ну я сразу этот вариант и написала) продать эту квартиру, отдать сестре ее часть, а купить бабушке квартиру на наши части (мою, отца и бабушки), где собственники мы втроем. Но сестра в этом случае так же имеет право на часть доли в новой кв
16.11.2023
Ответить
Анастасия
Kristina, не совсем, в этом случае она имеет наследство за бабушкой, если бабушка не составит завещание, например. Пока бабушка жива, никакого право на долю за ней нет.
16.11.2023
Ответить
Kristina
Анастасия, бабуля хочет чтоб мы сами потом с ее долей делали что хотели. Типо делите потом ее на троих. Но я не претендую. Мне главное чтоб мое про мне осталось
16.11.2023
Ответить
Мария
Так сестре само собой невыгодно отказываться от своего наследства! По закону доля бабушки наследуется в равных частях между вашим папой и сестрой , она является наследником первой линии по причине того, что её мать ( родная дочь бабушки) умерла.
Как вариант можно сразу отдать ей сумму за половину бабушкиной доли и оформить дарственную второй половины на вашего отца, в таком случае всё будет честно!
15.11.2023
Ответить
Незнакомка
Бедная бабушка. Дайте уже человеку спокойно дожить в своей квартире. Сестра пусть с ней поживет, тем более бабушка старенькая, ей присмотр скоро понадобится - ну куда ее сейчас одну отселять на новое место?!
Старое дерево не пересаживают…
15.11.2023
Ответить
Незнакомка
Kristina, хочет жить отдельно - пусть заработает себе на перв взнос. Бабушка тоже наверное хочет жить в своей квартире. Почему интересы сестры в приоритете?
Тем более, что бабушка ее растила, и как бы она ей обязана морально, и хорошо бы на старости лет не бросать ее, а наоборот обеспечить уход.
16.11.2023
Ответить
Kristina
Незнакомка, сестра избалована бабулей в край. Там бесполезно объяснять, ибо если она хочет-значит надо исполнять. Разговоры бессмысленны. Раньше хоть покупателя не было , и разговор шел легче,. А сейчас покупатель есть и теперь она твердо стоит на своем
16.11.2023
Ответить
Незнакомка
Kristina, ну бабулей может и избалована, а вы с отцом могли бы и не идти на ее провокации и не продавать. Получается, все пляшут под дудку сестры.
А в каком городе квартира, и сколько она примерно стоит, если не секрет?
16.11.2023
Ответить
Незнакомка
Kristina, вот честно, я бы встала на интересы бабушки и на продажу не соглашалась. Сестра если очень хочет жить отдельно, может снимать - заодно и проверит на себе, как это каждый месяц стабильно деньги отстегивать. Очень отрезвляет перед многолетней ипотекой.
Ну а если уж вы все решили, то по закону сестра будет иметь долю в новой бабушкиной квартире по наследству. Ну это честно, хоть и неприятно…
Поэтому оформлять ее надо либо без бабушки (что некрасиво по отношению к бабушке), либо договариваться, чтоб бабушка заранее писала завещание и не указывала там сестру.
16.11.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.