Привет. Незнаю как у вас в Москве, а у нас в Тольятти программа работает. Я сама работаю в банке, занимаюсь ипотекой, в том числе занимаюсь молодыми семьями. И реальные случаи выплаты субсидий подтверждаю. У нас есть два направления субсидий, хоть я сейчас в декретном, но основы знаю все, вот например:

первый вариант субсидии:

надо выполнить три условия

1. только муж и жена созаемщики,

2. берут квартиру в общую совместную собственность, возможно и в долевую если уже есть ребенок, ч/з ипотечную программу в любом банке города,

3.возраст до 30 лет (вот именно по этой субсидии точно не знаю увеличили ли до 35 лет).

Рождается ребенок выплачивают субсидию равную 18кв. м. (сто-ть квадратного метра конечно меньше рыночной цены, но все же помощь, в среднем сейчас это около 400т.р., все зависит от цен на рынке недвижимости области, где ты живешь), эту субсидию кидаешь на погашение кредита. Рождается еще ребенок, если кредит еще остался еще раз выплачивают. Сейчас рассматривают вопрос, что бы в созаемщики разрешали включать родственников.

второй вариант субсидии.

Молодые семьи нуждающиеся в увеличении площади. У нас пока в расчет берут 12кв.м. общей площади на каждого члена семьи, вот здесь точно уже возраст увеличили до 35 лет. Подают сейчас документы до 22 августа 2008г. на списки 2009 года. Если признают семью нуждающейся, то сертификат выдадут где-то с сентября по декабрь 2009г. Сейчас на трех членов семьи примерно выделяют около 700т.р., опять же берут цены на недвижимость именно по области, где проживаешь.

В 2007 году ввели изменения: раньше этот сертификат можно было применять только, как частичную или полную оплату при покупке квартиры, что в любом случае будет в 2009 году (в данном случае пока не выдадут сертификат, жилье покупать нельзя). Сейчас этот сертификат можно направить на погашение кредита. Например, как только молодую семью признали нуждающейся и подтвердили, что в 2009 году дадут сертификат, можно не ждать 2009 года, а сразу купить квартиру ч/з ипотечную программу, а когда уже дадут этот сертификат направить его на погашение кредита.

У нас в городе народ хорошо крутит вертит этими сертификатами, кто-то действительно расширяется, а кто-то фиктивно покупает у родных, знакомых имущество и просто изымают эти деньги в виде налички, а потом опять возвращают это имущество предыдущим собственникам, или покупают очень дешевое имущество так же в области только в каком-нибудь захолустье, а потом так же продают. Кто-то специально ухудшает свои жилищные условия, прописываются туда, где кучу народу. Хоть и говорят, что такие вещи при рассмотрении документов присекаются, но факт остается фактом-у многих все прокатывает.

Поэтому в моей практике есть наглядные свежие случаи, что людей уже признали нуждающимися правда еще на 2008 год, они быстро купили квартиру, потом им выдали сертификат и сразу кинули деньги с сертификата на погашение, плюс сейчас ждут ребенка. Поэтому молодая семья имеет полное право воспользуется сразу двумя направлениями субсидии. Есть и такие кто уже признан нуждающимися на 2009 год, тоже взяли потеку, а теперь будут ждать когда получат сертификат и также закроют кредит.