Имущественный вычет: если кредит погашается за счёт материнского капитала

Можно ли получить имущественные вычеты по НДФЛ, если жилье приобретено в кредит и погашение суммы основного долга и процентов по нему осуществляется за счет материнского капитала?

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ в части расходов на строительство (приобретение) жилья, осуществленных за счет средств материнского (семейного) капитала.

Довольно часто физические лица покупают жилье с использованием кредитных средств и впоследствии погашают кредит (или его часть) за счет материнского капитала.

В этом случае, полагается, сумма основного долга и процентов по кредиту, оплаченных за счет материнского капитала, должна быть исключена из суммы вычетов, предоставляемых налогоплательщику по пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, на основании п. 5 ст. 220 НК РФ.

Следует отметить, что положения о запрете на вычет при приобретении жилья с использованием средств материнского капитала до 2014 г. содержались в абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в предыдущей редакции.

Причем норма была сформулирована таким образом, что запрет на вычет касался только той его части, которая относилась к расходам на приобретение жилья (Письмо Минфина России от 05.04.2012 N 03-04-05/7-454).

Затраты налогоплательщика на уплату процентов по целевому кредиту можно было учесть в вычете, даже если они погашены из материнского капитала. На эту часть имущественного вычета положения абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространялись. К такому выводу приходил, в частности, Минфин России в Письмах от 19.09.2012 N 03-04-05/4-1125, от 17.09.2012 N 03-04-08/4-303. Дополнительно см. Письмо Минфина России от 24.10.2012 N 03-04-05/7-1218.