Вы бы отказались от квартиры в пользу мамы?

Квартиру не отдавать. Она ВАША, дед подарил ее ВАМ, и пофиг, что думает ваша мама. Думаю, ваш дедушка не просто так оставил квартиру вам, а не вашей маме. Вы правильно написали, с такими долгами квартира уйдет из семьи вообще. Если мама и дальше хочет там жить, заключайте договор аренды, где прописываете, что она обязуется платить коммуналку в полном обьеме. Не устраивает - пусть съезжает, а вы заезжайте в свое жилье. Не копите долги! Иначе стребуют их с вас! И не терзайтесь угрызениями совести - ваша мать о вас не думает, подумайте о себе и ребенке сами. Не захотят сьезжать добровольно - вы как собственник имеете право выселить их через суд. Либо продайте ее вообще и купите себе новую. И да, пусть меня тапками закидают, но мотаться по сьемным квартирам с ребенком, потому что в твоей живет мама, которая спит и видит, как бы эту квартиру прибрать и просрать, это не дело. Пусть сами на сьемное идут