Про аренду коммерческого помещения, кто знает, подскажите...
Подскажите, кто может знает. Приведу пример. Сдается помещение в аренду, человек хочет снять для себя, неважно под автосервис, офис, парикмахерскую и т.д. Делает ремонт, как ему надо (по договоренности). Платит аренду, бизнес пошел в гору, все ОК. Арендодатель может в одностороннем порядке повысить цену аренды, видя что бизнес пошел? Если например договор об аренде подписан на год, проходит год и нужно снова заключать новый, ведь теоретически арендодатель может поднять цену на сколько хочет?
Alena
В договоре должна быть прописана индексация не чаще 2-х раз в год и на какой %.
30.01.2021
Ответить
Наталья Пшеничная
У нас было так. Договор был подписан на год и когда его продливали, стоимость была выше. Хочешь подписывай, не хочешь - сьезжай.
Благо, арендодатель наш не зажрался и адекватно повышал.
30.01.2021
Ответить
Alena
Самое главное это договор . Как там будет написано так и будет . Поэтому обязательно прочтите договор и если не согласны - предложите свой пункт или изменить . Можете подготовить шаблон договор сами как вам удобно будет . Будьте внимательны !
30.01.2021
Ответить
Танюша Пи
В пункте 3 статьи 614 Гражданского кодекса указано: «Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год».Следовательно, чтобы иметь право повысить оплату в одностороннем порядке, арендодатель должен включить такое условие в договор
Внимательно читайте договор .
30.01.2021
Ответить
Ольга
Понимаю, что в договоре можно прописать все нюансы, ладно, с этим разобрались. А вот дальше, если договор например на год, и арендодатель понимает, что он может повысить аренду, ведь ремонт сделан, клиенты есть и смысла уходить на новое место нет. Вот это беспокоит. Но как я понимаю, тут все на совести арендодателя.
30.01.2021
Ответить
Танюша Пи
Как только закончится год и вы будете переоформлять договор тогда он и имеет право повысить цену . До истечении этого времени (если в договоре нет пункта описанного выше ) это нарушение с его стороны
30.01.2021
Ответить
