Межевание участка
Юридические вопросыРассматриваем к покупке участок, но проблема в том, что нет границ в росреестре.
Переживаем, не будет ли проблем с соседями при межевании. Или, если у соседей участок отмежован, то проблем быть не должно?
участок 338 рассматриваем к покупке. Текущие владельцы не хотят сами межевать.
Лучший ответ
Nata
Вы за них хотите заплатить за межевание?
Участок, не стоящий на кадастровом учете с установленными границами, нельзя продать с 01.03.2025г.
01.04.2025
Ответить
Анна
Nata, спасибо огромное за информацию! Мне предложили оплатить межевание. Только я не представляю, как это сделать. Продавец-то может соскочить в любой момент. Можно заморочиться, конечно, договор составить, внести предоплату, и им не выгодно будет отказываться от сделки потом... Подумаем еще)
01.04.2025
Ответить
Embri
Анна, ваш контрагент действует недобросовестно. На сделке, если дойдёт до неё, будет геморрой. Неужели это единственный участок на свете?
01.04.2025
Ответить
Nata
Анна, Вы можете составить ДКП и внести в качестве задатка некую сумму, которой хватит на оплату геодеза. Только укажите условие, что при отмене сделки по вине продавца - задаток возвращают в двойном размере
01.04.2025
Ответить
Таня
Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии с которым продать земельный участок без межевания станет невозможно.
Мне кажется владельцы участка ещё не в курсе.
01.04.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Без уточнения границ участок не купите. Попробуйте составить соглашение, где межевание за ваш счёт, но в случае наложение границ и прочее, имеете право отказаться от дальнейшей покупной с возмещением расходов если прям очень хочется купить. И этот процесс долгий.
03.04.2025
Ответить
Таня
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который обязывает владельца самостоятельно проводить межевание земельного участка.
Я продаю свой участок и планирую самостоятельно заняться этим процессом.
01.04.2025
Ответить
PisatelAlexandra
Мы чтобы этим всем не заниматься, просто купили в родных землях, там уже все готово. Участки в подмосковье, поселки приличные
08.04.2025
Ответить
Анна
PisatelAlexandra, Изучила, спасибо! Мы в итоге тоже к коттеджному поселку склоняемся) изучаю генпланы администрации) чтобы все было и в поселке согласовано, а то мало ли)
09.04.2025
Ответить