материнский капитал и ипотека

вопрос такой - мы купили таунхаус в ипотеку,кредит на мужа оформлен. но пока еще там недостроено все и нет прав собственности . так вот ему сказали в банке,что надо идти к нотариусу и составлять документ,что муж обязуется оформить на меня часть недвижимости,когда уже все будет готово,тогда можно воспользоваться капиталом. и якобы потом нести сертификат и эту бумагу в пенсионный фонд,чтобы они в банк деньги перечислили.а я думаю - а зачем в пенсионный фон,разве банк не обязан принимать сертификат и сам как-то его обналичивать ?