Срочно нужна помощь юриста/агента
ЗаконыЕсть пара вопросов по продаже квартиры, умоляю помогите, а то я с ума сойду:(
Продаем квартиру, нашлись покупатели и столкнулись мы лбами
1. У нас помимо нашей семьи, которая будет выписываться во время сделки, есть еще человек прописанный, не родственник. Прописка постоянная была. Он абсолютно добровольно пошел в паспортный стол и выписался "в никуда". Завтра должны ему отдать паспорт со штампом, что он выписан. Куда и когда он будет прописываться дальше он еще не решил. Наша знакомая риэлтор утверждает, что вполне достаточно, что он пошел и добровольно выписался. Никаких прав он более не имеет.
А наши покупатели утверждают, что он должен обязательно быть куда-то прописан до сделки, а иначе это обременение. Как же по закону правильно?
2. Покупатели хотят заключать договор задатка (не аванса) на 6 мес, утверждая, что это стандартный срок. Меня этот срок не смущае, мы никуда не торопимся. Но т.к. у нас альтернатива, я боюсь, что продавцы нашей будущей квартиры не согласятся ждать столь долго. И это все с учетом того, что наши покупатели только-только выставляют свою квартиру в продажу. Получается мы их будем ждать неизвестно сколько еще, а вместе с нами и наши продавцы. Вопрос, действительно ли срок 6 мес это стандарт, или сколько мес. пропишешь в договоре столько и будет? Потом я так понимаю, что договор задатка не на нашей стороне, потому что если сделку срывают они, то эта сумма остается у нас (но по сути она остается не у нас, а у наших продавцов, которым мы тоже должны внести задаток, чтобы они нас ждали, а мы остаемся ни с чем), а если мы срываем сделку, то возвращаем им эту сумму в двойном размере? Как нам по-человески решить этот вопрос?