Влияет ли ремонт на стоимость квартиры?

Нет, понятно, что если квартира с евроремонтом, теплыми полами, золотыми смесителями будет дороже, чем с косметич. ремонтом.

Есть 3-х комнатная квартира в МО г. Королев. Панельный дом, лифт 1Г+1Л, 3 этаж, с/у раздельный, 2 лоджии по 7кв.м. Общая: 75.8м^{2  К}ухня: 10.7м^{2  Комнаты} 21,12,11 жилая: 43.5м^2.. 

^{Выставили ее через агенство 6,3млн. На руки получить хотим 6млн и не десятком меньше!}

^{НО обои порваны, пол паркет-надо циклевать (наша комната 12 кв . обошлась в 5тр по паркету), оциклеван паркет только в нашей комнате, лоджии не застеклены, потолки красить или что там делать?...(кто то может захочет и навесные), на кухне лежит линолеум в плохом состоянии (ну это его снимать и наверное плитку класть, кому как нравится...). Смесители менять.}

^{В общем, РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НАДО, да. НО, я считаю, что каждый покупатель, когда заезжает в квартиру (тем более во вторичку) все равно БУДЕТ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ!!!!}

^{Все это к чему... Нам риэлтор сегодня спросила, устроит ли нас 5,8млн?! Потому что сегодня приходили смотреть. Говорят "мда, надо делать ремонт". Сфотографировали наши комнаты "чтобы узнать стоимость работ". И спросили у риэлтора, подвинемся ли мы в цене, та сказала ДА, КОНЕЧНО (нехорошая тетя мягко говоря). А риэлтор нам объяснила это так, что все покупатели, которые смотрели нашу квартиру, говорили что ремонт тут на млн рублей. Ну это уж кто как и чего захочет делать, я считаю.}

Это мои мысли. Что думаете ВЫ?

П.С.

Мы сказали риэлтору сегодня (напомнили в сотый раз), что не меньше 6млн нам нужно. На что она сказала, если покупатели придут и скажут, "завтра выходим на сделку", то думать, двигаться или нет. А сейчас все равно нечего об этом говорить...