Продажа квартиры без риэлтора. Вопросы.

Да, и продавали и покупали сами. Можно, но штраф придётся платить. А прописаться не к кому? Мы к родителям прописывались.Нет, нотариус никакой не нужен и подпись его тоже не нужна. Можно просто самим составить и подписать, это не так сложно, чтобы 1% платить.Спрашивайте, я сама в этом сообществе с десяток постов накатала, пока покупали и продавали:)))

Юля, всё один в один, как у нас было.... сейчас ремонт полным ходом, нет времени написать подробно, постараюсь чуть попозже. Я Вам в личку номер свой скину — позвоните, я расскажу, как у нас было.

Я думаю, это будет нарушением  договора КП, и тогда покупателю придется выписывать всех чрез суд. Понятно, что такая перспектива никому не понравится. Но при покупке недвижимости очень много рисков, что же тут поделать?

А вот так. Сейчас можно. Я выписала дочь и никуда не прописала. И так мы жили 2 недели и никого это не парило. Раз мама решила выписать, значит так надо, вероятно)))) Раньше такое было невозможно!

Вы не спешите с выпиской. Найдете куда выписать, выпишетесь. БОМЖами ходить тоже не очень хорошо. Вопрос со сроком выписки решите с покупателями по факту.Мы объявления о продаже размещали на авито, cian.ru. Звонили с циана. Звонили в основном риелторы, многие свои услуги предлагали. Чтобы не доставали и не навязывали (еще бывают пугаю что сами вы никогда не продадите) я говорила, что я частный риелтор)))Сумму мы указывали реальную без завышения на торг, за такую и продали. Вы можете на торг тыс 100-200 повесить. Я просто не знаю насколько ваша квартира ликвидна. За нашу аванс внесли спустя 2 дня после опубликования объявления и никто не торговался, понимали что цена реальна и она не сегодня-завтра уйдет.Мы к нотариусу не ходили, вообще не понимаю зачем он нужен. Мы подписали договор, собрали весь пакет документов (со стороны покупателей был риелтор который контролировал это процесс), плюс у наших покупателей была ипотека. Это, конечно, такие сложности... Если б я знала я бы не связалась. Нам пришлось столько справок собрать для их банка... и наркодиспансер, и психушка, и выписаться они потребовали до регистрации, и чтобы справки БТИ, экспликация и т.д. были этого года... В общем куча всего. Так что узнавайте у покупателей какие у них деньги, живые или крелитные. И договаривайтесь о том, что они сами что-то заказывают и оплачивают. Потому что мы лоханулись и сделали все срочно чтобы не бегать через фирму и заплатили за все справки почти 30000. А по идее это им надо, пусть бы и оплачивали.В росреестр записываться не надо, приходите в МФЦ, берете талон на регистрацию купли-продажи недвижимости и ждете своей очереди. Причем в москве вы можете придти в любой МФЦ, мы квартиру продавали в медведково, а регистрировали на щелковской. Там на парковой есть мфц где вообще народу не бывает))) Там быстро очень.Приходить надо всем собственникам, или по доверенности. Можете сделать доверенность на риелтора ваших покупателей (если доверяете) и не ходить.

или выписывайте до сделки или потом будете долго рассказывать что не собираетесь бомжевать или проводите альтернативную сделку, но в этом случае разрешение опеки все равно могут попросить