Ипотека!! Риэлторы и юристы!!! Нужна помощь!!!

Девочки, кто у курсе, хотим взять ипотеку в МО и купить квартиру в аХабаровском крае, может тут юристы есть знающие.

Вопросы:

1. Можно ли использовать наш областной мат. капитал при покупке жильня НЕ в МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?

2. И вообще какова процедура взятия ипотеку на покупку квартиры в другом регионе? Подали документы, банк одобрил, поехали выбрали жилье, составили договор, потом в пенсионный несем договор, пенсионный дает добро и в теч. 2х мес., по-моему, перечисляет деньги БАНКУ или ПРОДАВЦУ?

А дальше у меня ступор, я не понимаю, вот когда банк перечисляет деньги продавцу? После того, как я оформлю права на квартиру по месту приобретения? Или сначала перечисляет, а потом делается сделка? Где это делается, в Рег. палате?

Знающие люди, подскажите…