Квартирный вопрос длиною в жизнь

Девочки, сегодня я вам хочу рассказать свою историю квартирного вопроса.

Я сама с 2003 года работаю в одном из ведущих агентств недвижимости Москвы.

Я даже помню, что когда-то в Москве, в спальных районах, 1-комнатная квартира стоила 20 тысяч долларов и для меня это были космические деньги, наверное, как и для всех остальных.

Но это лирическое отступление)))))))

Итак, я трудилась не покладая рук и мечтала о своем жилье.

Проработав 3 года в этой сфере и достаточно ориентируясь в ценах на недвижимость (дождавшись очередного роста цен на недвижимость))))) мы с моим будущим мужем приняли решение, что нужно срочно оформлять ипотеку и покупать квартиру. На тот момент мы еще не были в браке и конечно оформляя квартиру в кредит , в дальнейшем я не имела на нее никаких прав, хотя вложенных финансов с обеих наших сторон было одинаково. Все мне говорили, что ты делаешь - расписывайтесь, а потом покупайте, но свадьба это дело не одного дня, а тогда цены в Москве росли на 10 тыс. долларов в день, по области чуть меньше. Но я пошла на риск и мы оформили ипотеку(в долларах) и купили даже 2-комнатную квартиру в среднем Подмосковье. Осталось дело за малым отвести милого в ЗАГС ( этого мы уже 4 года жили вместе). Квартиру мы купили в июне 2006 года, а свадьба состоялась в октябре 2006.

Небольшое отступление - когда мы покупали квартиру, ее проверили полностью от и до в моем агентстве, но все равно пока мы не получили документы на руки меня трясло, от возможного срыва сделки, очень сильно. И еще был один момент, после переезда в эту квартиру, когда я испытала сильный стресс. Итак, мы переехали буквально 1-2 недели назад, я дома и тут звонок в домофон. Я снимаю трубку и говорю: «Кто?», а мне в ответ: «Это я - Паша, пустите меня домой» и я тихо начала сползать по стенке, падая в обморок, а все потому, что когда мы проверяли квартиру перед покупкой, то одним из бывших собственников был человек по имени Павел. И вот, мне в домофон звонит человек и говорит, что это Паша и его нужно пустить домой. В этот момент какие только мысли не проносились у меня в голове и как вся проверка пропустила этого собственника, и как я дальше буду бороться за квартиру и куда теперь бежать. А оказалось все намного проще, это звонил мне сосед сверху, который забыл дома ключи и не мог попасть в подъезд. Сложно передать все чувства, что я испытала, но в тот момент у меня возник только один вопрос, а как люди сами без риэлтора покупают или продают, когда столько есть рисков? Или может, меньше знаешь - лучше спишь?

В 2009 году я родила первую доченьку, как раз в самый разгар кризиса. Ипотека у нас была долларовая и я прекрасно понимаю людей сегодня, как тяжело платить по выросшему курсу. Мы брали по курсу 27,35, потом он даже упал до 23, а в 2009 году вырос до 39, в какой-то момент мы даже хотели рефинансировать кредит, но т.к. дальше доллар не рос, а потом и падать начал, то посчитав затраты на рефинансирование - отказались от этого варианта.

В 2012 году я родила вторую дочку, спасибо нашему государству за мат. Капитал, я сразу подготовила все документы для досрочного погашения кредита сертификатом. Точно по срокам не помню, но мне кажется, что сам сертификат я получила в мае, все документы для досрочного погашения сдала в пенсионный фонд в июне, а в конце августа деньги были перечислены в банк. Остальной кредит досрочно мы погасили примерно в ноябре. И с этого момента у меня стал возникать вопрос о смене квартиры, т.к. квартира у нас маленькая и нам стало тесно, я начала мечтать о 3-комнатной квартире. Когда младшей дочке было 6 месяцев, то я даже нашла одну квартиру, в которую я влюбилась - новый дом, квартира 100 метров , и о Боже, моя мечта - огромная ванная с окном, но посчитав все деньги, пришли к выводу, что пока новую ипотеку не потянем. Так прошло еще 2 года, летом 2014 я начинаю понимать, что у меня ребенок через 1,5 года пойдет в школу, а мы все еще живем в поселке, и в эту школу я ее отдавать не хочу и надо начать заниматься квартирным вопросом, т.к. нужно ребенка отдавать на подготовку к школе. В августе я выставила квартиру на продажу, спустя пару недель уже нашла покупателя, хотя мне все говорили, что выставила дорого и в нашем поселке я желающих не найду, но с моей легкой руки))))))) покупатели нашлись после первого просмотра. Я себе до этого присмотрела квартиру в новом доме без отделки. Мы планировали продать свою, взять ипотеку, купить квартиру в готовом доме без отделки, переехать на какое-то время на съемную квартиру, пока будет идти ремонт в нашей новой квартире. Пока готовились к сделке, у меня возникли сомнения на счет расположения нового дома - далеко от всей цивилизации города, т.е. опять чтобы добраться до школы, сада или кружков, надо будет ездить. Тут я вспомнила, что моя компания где я работаю продавала новостройку в этом городе и дома сейчас сдаются и там подавали трешку 100 метров, но она была на 1 млн. дороже той, что я уже выбрала. Ну мы все-равно решили поехать посмотреть тот район и квартиру. Когда я зашла в квартиру я просто влюбилась, планировка шикарная, район супер - все в пешей доступности, школа во дворе, дет. Сад в соседнем дворе, будет поликлиника в этом же доме, закрытый двор и во дворе дома березовая роща. Но т.к. квартира на 1 млн. дороже и еще 2 млн. надо на ремонт встал вопрос, что таких денег нет. Стала быстро соображать как быть, денег нет таких, тот кредит который нам одобрили итак 43-45 тыс. руб ежемесячно платить, а если на миллион больше то это еще плюс 10 тысяч кредита. Тут узнала, что застройщик осенью начнет продавать новую очередь этого комплекса. Мы зацепились за этот вариант, посчитали деньги, решили, что если продать нашу квартиру, добавить накопления, то можем обойтись без ипотеки, а пока будем снимать квартиру и копить на ремонт. Свою-то квартиру продали и вот начался очередной кризис, доллар растет, новостройка еще наша не продавалась, застройщик дооформлял на нее документы, цены опять начали расти. За время пока мы сидели на деньгах и ждали квартиру у меня голова на половину поседела, хотя я опять же консультировалась со специалистами и с юристами из своего агентства и держала руку на пульсе, но все-равно было страшно остаться с кучкой денег (а вдруг завтра дефолт) и тем более без квартиры. Но слава Богу застройщик наконец-то начал продажи и мы купили квартиру. Теперь сижу и держу кулачки, чтобы дом достроили и все было нормально, вроде и застройщик нормальный, а все равно страшно. Но пережив столько взлетов и кризисов на рынке недвижимости, я уверенна в одном, что пройдет год и все стабилизируется, а нам только сил все это пережить. Чего и вам желаю!