Выделение долей детям

Добрый день, При погашении ипотеки использовался материнский капитал. Сейчас обременение с квартиры снято и надо выделить доли детям через договор дарения. В связи с этим, подскажите, пожалуйста, кто уже проходил все это, по следующим вопросам: 1) Как я понимаю уже больше года все договоры дарения должны быть заверены нотариусом. Сколько будут стоит его услуги, может быть, кто-то посоветует, где дешевле, или ссылки на официальный прайс-лист (если есть). 2) Сейчас квартира в общей совместной собственности с супругом. Обязательно ли перед дарением долей детям выделить доли супругу и мне? Требуется ли участие в этом действии нотариуса или можно просто сос тавить договор выделения долей и пойти с ним в МФЦ? 3) Правда ли, что можно выделить детям любую долю, хоть 1/1000000 ? 4) Через несколько лет есть желание продать квартиру и купить побольше. Поэтому идеальным вариантом было бы не выделять доли детям, чтобы потом не было геморроя с разрешением от опеки. Можно ли как-то официально разрешить этот вопрос с пенсионным фондом: вернуть мат. капитал, выделить доли в другом жилье и т.д.? Спасибо!