Наделение долей по материнскому капиталу.
Материнский капитал на недвижимостьЗдравствуйте,
Мы купили по МК недвижимость в регионе, можно ли в МФЦ Москве наделить доли?
Татьяна Специалист по недвижимости
мфц это приемо-передаточный пункт, в Москве есть мфц, которые принимают региональные документы, но там запись на пару месяцев вперед, на ВДНХ такой работает
03.03.2020
Ответить
Татьяна
Татьяна спасибо за ответ. А как правильно выбрать услугу чтобы записаться онлайн?
03.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Регистрация прав на недвижимое имущество (примерно такое должно быть название), но учтите, что мфц принимает документы, а вам нужно сначала сделать документ по выделению долей или в простой письменной форме или нотариально
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Здравствуйте, к нотариусу(по месту недвижимости) сначала, потом в МФЦ.
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Сейчас введен экстерриториальный принцип подачи документов, который действует в некоторых МФЦ столицы. Их адреса можно узнать, позвонив на единую горячую линию Росреестра.
В Москве на сколько знаю таких отделений три:
Варшавское шоссе, дом 47, кор. 4.
Шоссе Энтузиастов, дом 52.
Зелёный проспект, дом 20.
Во всех отделениях действует предварительная запись по телефону 8 (495) 411-60-19 (доб. 24, 15). Основание возникновения прав значения не имеет. То есть на регистрацию можно подать и судебное решение.
03.03.2020
Ответить
Татьяна
Елена, А нотариус только по месту недвижимости? Может по Москве есть такие?
А какой пакет документов в МФЦ?
03.03.2020
Ответить
Nata
Нотариус любой, если он вообще нужен.
Пакет документов зависит от Вашей конкретной ситуации.
03.03.2020
Ответить
Татьяна
Nata, а можно без нотариуса? Хочется без лишних затрат. И через МФЦ.
Я являюсь собственником и буду наделять долями.
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
При выделение долей детям по мат.капиталу без нотариуса может быть альтернативой нотариальному соглашению договор дарения.
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
По Москве и МО все ок, только вопрос составят ли его люди самостоятельно грамотно,...лучше к нотариусу там оплата небольшая.
03.03.2020
Ответить
Nata
А чего там составлять?
Скачать из интернета, включить фразу, что это делается во исполнение обязательства по использованию МК и все.
Вот ещё.... дармоедов кормить
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Это знающим людям легко, а многие впервые делают элементарные ошибки...возвращает МФЦ на доработку, а многие работники МФЦ прямым текстом указывают на нотариуса...
03.03.2020
Ответить
Nata
Ну какую ошибку можно допустить в договоре дарения?
Моей фантазии не хватает.
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
)технические ошибки...неправильно кадастровый номер указывают, этаж, в паспортные данные, неправильно высчитывают величину доли и многое другое.
03.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
3 раза за мою практику было..., исправляли тут же не отходя от кассы.
04.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
и когда МФЦ правила нотариальные документы...? Нотариус конечно правки вносил.. мне привезли документ люди и поехали вместе за исправлениями).
04.03.2020
Ответить
Nata
Та же самая схема собственного исправления подобных ошибок.
Я лично не готова платить немалые деньги только за то, что кто-то заберёт бумажку, привезёт на исправление, а потом обратно.
04.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Вы глупость пишите.. причем тут не малые деньги, к данному случаю ни как не относится...Читайте выше, Татьяна спрашивала самой без нотариуса или к нотариусу...через нотариуса будет порядка 3-5тыс.руб, самим беЗплатно, но нужно внимательно составлять бумаги, иначе сдав в МФЦ после истечения 10дней, можно получить предписание на исправления.
***********
Теперь к Вашему вопросу...в моей практике встречались ляпы нотариальные и исправляли не доведя до МФЦ, мне люди не оплачивали похождения за бумажками, сбор документов делали к сложной сделке в цепочки из 5 квартир с МК-ми и ипотеками в двух банках... Так что Ваше:"Я лично не готова платить немалые деньги только за то, что кто-то заберёт бумажку, привезёт на исправление, а потом обратно." не понятно к чему пришить. С уважением.
05.03.2020
Ответить
Nata
3-5 тыс договор дарения у нотариуса не обойдётся.
В Москве это ОТ 8 тыс.
Я комментирую конкретную ситуации, где нет ни цепочек, ни банков....
Так что не понятна Ваша агитация в пользу нотариального участия.
05.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Зачем договор дарения у нотариуса делать? Договор дарения если выбирать, то как альтернативу как раз без услуг нотариата, если к нотариусу то это соглашение по определению долей- 3-5тыс.руб. И Хде Вы увидели агитацию в пользу нотариуса, мы просто разговариваем, в жизни где можно рекомендую простую письменную форму для экономии затрат по сделке.С уважением.
05.03.2020
Ответить
Татьяна
Девочки, огромное спасибо за ответ.
Вы мне очень помогли понять, что и как делать.
05.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
"Я комментирую конкретную ситуации, где нет ни цепочек, ни банков...."
Тогда причем здесь.. "Я лично не готова платить немалые деньги только за то, что кто-то заберёт бумажку, привезёт на исправление, а потом обратно." Определитесь пожалуйста мы о чем беседуем.
05.03.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
По моему нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов,расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Алгоритм выделения детских долей
1.Составление соглашения, либо оформление дарственной на ребенка.
2.Оплата госпошлины.
3.Подготовка документов.
4. Передача пакета документов в МФЦ.
5. Получение выписки из ЕГРН о регистрации всех долей объекта недвижимости.
Необходимые документы
Для выделения долей несовершеннолетним потребуются следующие документы:
1.Заявление. Составляется в присутствии и при участии сотрудника МФЦ. Количество копий зависит от числа участников сделки (по одному экземпляру на каждого родителя и ребенка).
2.Соглашение о выделении долей. В документе указывается, каким образом делятся доли жилого помещения.
3. Дарственная. Как альтернативный соглашению документ. Составляется на каждого несовершеннолетнего ребенка.
4. Удостоверения личности родителей.
5. Свидетельство о регистрации брака.
6.Свидетельства о рождении детей. Должны быть на каждого несовершеннолетнего ребенка, участвующего в сделке.
7.Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Это может быть договор купли-продажи, договор об ипотеке, соглашение об участии в долевом строительстве и т.п.
8.Оригинал квитанции об уплате госпошлины.
03.03.2020
Ответить