Ипотека
ИпотекаДорогие ББ-шки, нужен ваш совет!
Дано: наша семья живёт в СПб, через пару лет хотим второго малыша, сейчас дочке полтора годика. Имеется пока всего 1 млн руб. В месяц получается откладывать от 50 до 100 тыс, стараемся конечно 100. И конечно хочется своё жильё, в идеале 2-3 комн квартиру. Посоветуйте с чего начать? На каких сайтах или форумах можно ознакомиться с тонкостями ипотеки? Я в ней мало что понимаю ((( И где лучше хранить деньги - дома или открыть пополняемый счёт в банке, где будем брать ипотеку?
И ещё момент - у меня ИП, муж - самозанятой. Мне скоро 33 года, а ему - 38 лет.
Лучший ответ
NG
Пока будете копить, деньги обесценятся. Инфляция все съедает. Проще те же деньги, что вы уже откладываете, пускать на ежемесячный платеж по ипотеке, так у вас и ставка будет зафиксирована, и цена квартиры будет зафиксирована и не скакнет неожиданно, когда соберетесь покупать.
У мужа коллега хотел покупать квартиру в нашем жк, в итоге говорит, что уже не тянет - пока думали, цены выросли очень сильно.
Единственное, нужно промониторить сейчас ставки и условия, цены на квартиры. Если сразу на 2-3-комнатную ипотеку брать не вариант, то можно вложиться пока в однушку. Потом продать 2 квартиры и купить 1 побольше проще, чем с ноля.
31.03.2021
Ответить
Ната
Нам дали ипотеку в сбере вообще без подтверждения источника дохода - по двум документам, в этом случае первый взнос 50%
После закрытия ипотеки ждал неприятный нюанс - обременение снимается в течении месяца(т.е. например продать квартиру я могу только через месяц)
02.04.2021
Ответить
Маргаритка
Наталья, думаю месяц небольшой срок. А так приятный бонус в виде неподтверждения доходов, но тогда первоначальный должен быть аж 50%,это прилично) спасибо, что поделились как у вас было.
03.04.2021
Ответить
Ната
Марго, у нас сделка сорвалась, а так то да, если несколько лет платить ипотеку , то месяц ничего не меняет
03.04.2021
Ответить
Маргаритка
Наталья, жаль что сорвалась (( значит не ваша. Пусть следующая легко пройдёт!
03.04.2021
Ответить
Милена
Ни в коем случае не дома, а в любом банке под %, деньги и так обесцениваются.
С самозанятыми и ип может быть % выше, надо в банке узнать
02.04.2021
Ответить
Маргаритка
Милена, спасибо! А вы не подскажете какой вклад выгоднее всего делать? И лучше в том банке где ипотеку одобрять будем?
03.04.2021
Ответить
Елена
На Циане много статей на тему ипотеки и по покупке квартир. Копить не вариант - за год цены на квартиры выросли на 20-30%. Ваших средств должно хватить на первоначальный взнос, если небольшая квартира.
31.03.2021
Ответить
Хельга
а какие тонкости? выбираете квартиру, что б стоимость понимать, вбиваете в ипотечный калькулятор и смотрите выплаты. По мне так лучше брать ипотеку, чем копить
31.03.2021
Ответить