Как выселить арендаторов

Поселились две сестры лет 50. Месяц было все спокойно. Сейчас начались жалобы соседей на пьянки, мат, кидание мебели. Оказалось, что одна из сестер пьет. Вторая работает допоздна. Устно предупредили, чтобы съезжали. Отправлю уведомление о съезде в смс. Трубку кидает. Без боя не сдадутся. Как их выселить в рамках закона, если откажутся выезжать? Как я поняла, участковый не вмешивается в такие дела.

В договоре написано предупредить за 30 дней, то есть 3 июля им надо съехать, а оплачено до 26.06. Брать ли деньги за период с 26.06 по 3.07?

Они сделали небольшой ремонт без согласования с нами. Пытались стрясти с нас деньги, но мы отказались. Боюсь изгадят всю квартиру, чтобы отомстить. Они вторую часть депозита не заплатили.