Однушка в Балашихе
Жилье в ИзмайловоПомогайте советом, переругались уже)
За сколько можно сдать однушку в Балашихе в только что построенном доме (кто знает, Никольско-Трубецкое, от Щелковской на 447 маршрутке). Ремонт свежий, но, конечно, не евро, а обычный. Мебель "разнокалиберная" , но все есть, стиралка, холодильник, телевизор, на кухне тоже шкафчики из двух разных кухонь, но все для жизни имеется...
И если сдавать, кто обычно платит коммунальные услуги-кто снимает или хозяин?
Если люди через "знакомых знакомых знакомых", нужно ли договор заключать и как?
Как быть с налогами? Куда-то сообщать надо?
Заранее спасибо.
Наталья
мы снимаем 2-ку Щелковское шоссе 82/1 Это 10 минут до метро пешком. 2-ка была пустая, из мебели кухня - 5 шкафчиков, плита, стиралка, полудохлая микроволновка. Снимаем за 26+коммуналка.
я бы вашу однушку сняла маскимум за 15т.р. +свет, вода. Потому что далеко добираться до Москвы, то есть не по расстоянию, а по пробке
04.06.2012
Ответить
Татьяна(AVON-это ко мне)
Спасибо! Думаем...15 совсем мало, эх, проще вообще не сдавать..
04.06.2012
Ответить
Наталья
Да нет почему. Просто смотрите адекватную цену давайте, быстрее сдадите, меньше простоит.
04.06.2012
Ответить
Татьяна(AVON-это ко мне)
Просто получается 15 минус квартплата 2500-останется 12 500..конечно, тоже деньги, но как то совсем мало..
04.06.2012
Ответить
Наталья
Но 26 просто не за что у вас просить.
а у вас там кто-то прописан, это же влияет на сумму по квартплате?
Попробуйте сдать 15+коммуналка. Сейчас просто съезжают многие в лето с квартир, поэтому цены либо встали, либо стали арендаторы более лояльны к переговорам и снижению цены.
04.06.2012
Ответить
Татьяна(AVON-это ко мне)
Вот, я об этом не подумала, про лето-то...действительно все поуезжают..Я думаю попробовать за 18 с нашей коммуналкой.Времени у нас много, пока по знакомым поспрашиваем, а там видно будет
04.06.2012
Ответить
Наталья
тут смотрите арифметика простая. Вы хотите 18, она у вас стоит 3 месяца(могли бы получить 15*3=45), если вы сдадите в сентябре, то из-за простоя в 3 месяца проиграете все равно.
Смотрите, на примере лета.
простой квартиры 3 месяца.
потеря 45 (при условии 15т.р. за месяц)
если даже вы сдадите ее в сентябре, даже за 18т.р. то все равно за год вы проиграете.
Получите больше только на 36 т.р. это очевидно меньше 45 т.р.(которые вы уже потеряете за простой) при меньшей стоимости за жилье...
В общем, если простоя не будет, то вы окажетесь в выигрыше.
04.06.2012
Ответить
Татьяна(AVON-это ко мне)
Ух ты... вы , наверное, математик? Так мне в голову не приходило считать))

05.06.2012
Ответить
Наталья
Тань, главное что бы вы поняли, про то что я хотела донести.
А вообще, у меня не первый съем и могу адекватно с хозяивами поговорить о снижении цены.
А главное, что забыла написать, через год вы сможете пересмотреть цену. Так обычно и делают.
Удачи:)
P.S. Я не математик, я инженер :)
05.06.2012
Ответить
Светлана
Таня,привет.Мы снимаем,платит за коммуналку и тел абонентскую плату хозяин,а электричество,междугородные звонки мы сами.Мы у знакомого снимаем,договор не заключали)Если вдруг тебе интересно...
01.06.2012
Ответить
❊❊❊Wildberries❊❊❊
очень многое зависит от транспортной доступности и инфраструктура!! к сожалению, данного района не знаю, поэтому не могу предположить!!
по поводу коммуналки (постоянные услуги) - как договоритесь!! кому-то удобней платить самим, но за саму квартиру просить больше, кому-то удобней спихнуть на квартиросъемщиков (но тут можно "налететь"). Надо строго контролировать!! Во всяком случае все услуги которые по счетчику платит квартиросъемщик (свет, телефонные переговоры, вода....)!!
договор надо заключать в любом случае!! потому, как знакомые знакомых знакомых как правило со временем начинают откладывать на потом (свои ж люди, договоримся....)
с налогами.... тут как захотите)) мы не платим!! государство и так нас накалывает на каждом шагу))
01.06.2012
Ответить
Nastenchig
Однушка в новом доме ну тысяч 25
договор обязательно ,чтобы без налога договор заключается на 11 мес.
01.06.2012
Ответить
Татьяна(AVON-это ко мне)
А не подскажете, где взять образец договора можно? Не хочется агентству платить
01.06.2012
Ответить
Лена
Здравствуйте. Рекомендую образец договора, которым мы пользуемся много лет. Очень подробный и толковый.
http://www.torent.ru/alex/dogov.pdf - с пояснениями
http://www.torent.ru/alex/dog4print.pdf - для печати и заполнения
04.06.2012
Ответить